Жилищное право схемы презентации 2020 скачать бесплатно

Оглавление:

Объектами жилищных прав являются жилые помещения


Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 13 марта 2008 г. N 5-П часть комнаты не рассматривается в качестве самостоятельного объекта жилищных отношений.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

  • Слайд 12

    Презентация на тему: » Презентацию подготовил 2019 г. Виды услуг, предоставляемые ЖКХ: Жилищные услуги: Коммунальные услуги: Жилищные услуги – виды деятельности по экплуатации.» — Транскрипт:

    Презентацию подготовил 2019 г Виды услуг, предоставляемые ЖКХ: Жилищные услуги: Коммунальные услуги: Жилищные услуги – виды деятельности по эксплуатации дома, повышению и сохранению комфортности проживания и поддерживанию объекта в исправном состоянии.

    содержание и текущий ремонт жилья (кв.м); Проведение кап.ремонта жилого помещения (для собственников жилого помещения) (кв.м); Пользование жилым помещением (плата за наём), в случае, если собственник – государство или муниципалитет (кв.м) Коммунальные услуги – услуги, связанные с обеспечением жилья природными и энергетическими ресурсами.
    содержание и текущий ремонт жилья (кв.м); Проведение кап.ремонта жилого помещения (для собственников жилого помещения) (кв.м); Пользование жилым помещением (плата за наём), в случае, если собственник – государство или муниципалитет (кв.м) Коммунальные услуги – услуги, связанные с обеспечением жилья природными и энергетическими ресурсами.

    Водоснабжение (руб. за 1 куб.м); Канализация (водоотведение)(руб.

    за 1 кв.м); Электроснабжение (руб/кВт ч); Газоснабжение(руб/куб.м); Утилизация ТБО (руб/куб.м); Отопление (руб/кв.м); Сбор и вывоз ТБО (чел). Сроки оплаты ЖКУ 1. Оплата жилищно – коммунальных услуг производится не позднее 10-го числа за прошедший месяц –если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.

    Оплата за потребляемую многоквартирным домом тепловую энергию, при отсутствии узлов учёта, производится по нормативам потребления в течение 12 месяцев – если иное не предусмотрено договором с управляющей компанией, ТСЖ или ресурсоснабжающей организацией.

    Особенности оплаты жилищных услуг: Жилищные услуги (связанные с ремонтом и содержанием жилья): оплачиваются пометражно, исходя из площади квартиры каждого жильца; не подлежат тарифному регулированию; оплата утверждается собственниками многоквартирного дома на общем собрании; в социальном жилье, домах, не выбравших форму управления, а также домах, не утвердивших собственный тариф на главную жилищную услугу по содержанию и ремонту жилья, — этот сервис оплачивается по тарифам, устанавливаемым муниципальными властями. Особенности оплаты коммунальных услуг: Коммунальные услуги ( за пользование природными и энергетическими ресурсами): подлежат тарифному регулированию; оплачиваются подушно, по устанавливаемым властями нормативам потребления (без установки счетчиков потребления); оплачиваются по показаниям установленных узлов учёта ( по установленным нормативам, исходя из объёмов потребляемого ресурса). Примечание: управляющие компании и товарищества не могут производить наценку на покупаемые коммунальные ресурсы, т.к.

    их доставка от границы ответственности до квартиры потребителя осуществляется уже в ходе содержания и ремонта жилья Точкой раздела инженерии, принадлежащей многоквартирному дому и ресурсоснабжающему предприятию, служит «граница ответственности» – как правило, стена муниципального дома. Содержание и ремонт жилья – наиболее распространённая жилищная услуга, в ходе которой осуществляется исполнение коммунальных услуг, а также выполняются работы по поддержанию дома в исправном состоянии.

    Вывоз мусора (ТБО) – жилищная услуга, в настоящее время предоставляемая в рамках содержания и ремонта жилья, — также как и содержание лифтов и мусоропроводов. Согласно законодательству, плата за вывоз мусора, должна взиматься исходя из площади жилья собственника. Потребители считают, что на объемы образуемого мусора влияет прежде всего не площадь квартиры, а численность проживающих в ней жильцов и вывоз мусора должен оплачиваться по нормативам потребления (как коммунальная услуга).

    Капитальный ремонт – дорогостоящая жилищная услуга, решение о предоставлении которой принимается собственниками жилья. При этом существуют нормативные документы, оговаривающие периодичность выполнения капремонта в различных типах домов (в среднем – каждые 25 лет).

    Текущий ремонт – жилищная услуга, в ходе которой не предусматриваются ремонтные работы капитального характера, но при этом в доме устраняются мелкие неисправности. В эти работы не входит устранение аварий ЖКХ и их последствий (внеплановый ремонт) и работы по подготовке дома к зиме (планово – профилактический ремонт) Решение о текущем ремонте жилья принимается большинством собственников помещений. Рекомендуемая законодательством периодичность текущего ремонта в различных типах домов составляет 3-5 лет.

    В качестве наиболее близких жильцам примеров—работы по ремонту подъездов, установке металлических дверей, домофонов, дворовому благоустройству и т.д. Другие жилищные услуги. В отдельных многоквартирных домах жильцам предоставляется ряд других жилищных услуг: уборка жилых помещений, охрана, доставка продуктов питания. Подобный сервис развивается в элитных новостройках или жилье бизнес-класса.

    Холодное водоснабжение (ХВС) – предоставляемая потребителю холодная вода не может содержать опасных болезнетворны микроорганизмов (холеру, дизентерию, гепатит) и ядовитых химических соединений (мышьяка, солей тяжелых металлов и пр.).

    В течение одного месяца допускается суммарный 8-часовой перерыв в подаче ХВС ( до 4-х часов единовременно) или до 24-х часов в случае возникновения аварии на магистрали. Канализация (водоотведение) – осуществляющая холодное водоснабжение ресурсоснабжающая организация должна обеспечить круглосуточный приём стоков.

    Горячее водоснабжение (ГВС) – допустимые перерывы подачи горячей воды такие же, как и для холодной.

    Одновременно законодательство оговаривает и температуру горячей воды.

    Вода, имеющая температуру ниже +40°, оплачивается как холодная.

    При этом максимальная температура горячей воды не может быть выше +75°.

    Теплоснабжение – температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18° (подъездах +15°), угловых комнатах °. Допускается перерыв отопления до 24 часов в течение месяца.

    Газоснабжение. Допустимая продолжительность перерыва подачи газа может составлять четыре часа в месяц. Электроснабжение. Доспустимый перерыв поставки этой услуги может составлять 2 часа в месяц при наличии двух независимых взаимно регулирующих источников питания и 24 часа – при наличии одного источника.
    Электроснабжение. Доспустимый перерыв поставки этой услуги может составлять 2 часа в месяц при наличии двух независимых взаимно регулирующих источников питания и 24 часа – при наличии одного источника. Одновременно в ходе поставки в дом электрической энергии не допускаются перепады напряжения.

    В случае несвоевременной оплаты потребителем ЖКУ, последнему может быть начислена пеня в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки. В случае задолженности или неполной оплаты коммунальных услуг за период шесть и более месяцев предоставление одной или нескольких коммунальных услуг может быть приостановлено или ограничено после письменного уведомления потребителя. На величину платы за коммунальные услуги оказывает влияние: 1.

    Тариф (устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ в области регулирования тарифов и надбавок/органом местного самоуправления) – для населения с учетом НДС. Решение уполномоченных органов об установлении тарифов публикуется в официальных средствах массовой информации.

    2.1 Норматив (рассчитывается и устанавливается уполномоченным органом местного самоуправления 0 – в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. Решение уполномоченных органов об установлении нормативов потребления коммунальных услуг в 10-дневный срок после его принятия публикуется в официальных СМИ с указанием даты введения в действие указанных нормативов.

    П л а т ё ж з а коммунальные у с л у г и = Т А Р И Ф × Н о р м а т и в п о т р е б л е н и я л и б о объем п о т р е б л е н и я п о п р и б о р а м у ч ё т а – С У Б С И Д И И Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению.

    Семья, чей доход ниже прожиточного минимума и сумма оплаты за предоставляемые коммунальные услуги превышает 22% (это федеральный стандарт, который может быть продифференцирован по субъектам РФ и категориям граждан) от совокупного дохода семьи, идёт в уполномоченный орган по месту постоянного жительства за СУБСИДИЕЙ. Размер субсидии зависит от следующих факторов: Региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи; Региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного члена семьи для семей разной численности (устанавливается для муниципального образования 0; Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения (устанавливается как на уровне субъекта, так и на уровне местного самоуправления) (федеральный стандарт нормы площади 18 кв.м на одного гражданина).

    Как платить меньше? Берегите крышу, не устанавливайте на ней много оборудования! Закрывайте подъездные, тамбурные и чердачные двери! Проведение текущего ремонта (замена и утепление дверей, разбитых оконных стекол, устранение утечек сантехники.

    Применение энергосберегающих технологий при освещении мест общего пользования, жилых и нежилых помещений Закрывайте окна в подъездах, \подвальных помещениях Обеспечьте вентиляцию чердаков! Рациональная эксплуатация имущества дома: Как платить меньше?

    Установка общедомовых (коллективных приборов учёта коммунальных ресурсов) Использование энергосберегающего бытового оборудования! Использование дифференцированных тарифов на электроэнергию по зонам суток Индивидуальные (поквартирные) приборы учёта коммунальных ресурсов (устанавливают в каждой квартире) Каждый собственник сам контролирует и регулирует объём потребляемых ресурсов, от которых зависит размер платежа Расчёт потребления осуществляется ресурсоснабжающими организациями по показаниям приборов учёта На снижение размера платы за коммунальные услуги влияют: К кому обратиться? Расчёт субсидий и платы (тарифов и нормативов) за жилищно – коммунальные услуги: Управляющие компании, ТСЖ Органы местного самоуправления К кому обратиться?

    Расчёт субсидий на оплату ЖКУ: Органы социальной защиты субъекта Российской Федерации К кому обратиться? Установление тарифов на коммунальные услуги, контроль за деятельностью органов местного самоуправления в части установления тарифов и расчёта платы за коммунальные услуги: Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ (как правило – министерства ЖКХ и региональные службы по тарифам) Если размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД (за жилищные услуги) не установлен собственниками, лицами, ответственными за управление МКД (ТСЖ, ЖК или ЖСК), взимается плата в размере, установленном органом местного самоуправления.

    Вид услуги Площадь/нормат ив Тариф Сумма к оплате Содержание и ремонт жилья 62.5 м² 9 руб.м² 562,5 руб. Холодное водоснабжение (без приборов учета) 6,935 м³/чел 19,85 руб/м³ 412,98 руб. Холодное водоснабжение (по приборам учета) 9 м³ 19,85 руб/м³ 178,65 руб.

    Горячее водоснабжение (без приборов учета) 4,745 м³/чел 93,58 руб/м³ 1332,18 руб. Горячее водоснабжение (по приборам учета) 5,54 м³ 93,58 руб/м³ 518,43 руб. Водоотведение (без приборов учета) 11,68 м³/чел 14,4 руб/м³ 504,57 руб.

    Водоотведение (по приборам учета)(суммарный объем потребления горячей и холодной воды) 14,54 м³ 14,4 руб/м³ 209,3 руб Отопление 62,5 м² 19,04 руб.м² (тариф 1190, 03 руб/ Гкал и норматив 0,016 Гкал/м² 1190 руб Примерная квитанция на оплату за жилищно – коммунальные услуги (г.Москва, семья из 3 человек) Итого (без приборов учета): 4002,23 руб.

    Водоотведение (по приборам учета)(суммарный объем потребления горячей и холодной воды) 14,54 м³ 14,4 руб/м³ 209,3 руб Отопление 62,5 м² 19,04 руб.м² (тариф 1190, 03 руб/ Гкал и норматив 0,016 Гкал/м² 1190 руб Примерная квитанция на оплату за жилищно – коммунальные услуги (г.Москва, семья из 3 человек) Итого (без приборов учета): 4002,23 руб. 4002,23 руб. Итого (по приборам учета): 2096,4 руб. 2096,4 руб. Жилищный кодекс Российской Федерации; Постановление Правительства РФ от г 491

    «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

    ; Постановление Правительства РФ от г 960 « О Федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009 – 2011 годы»; Приказ Министерства регионального развития РФ от »Об утверждении Положения о разработке, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома» Поставновление Госстроя РФ от «Об утвержении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Приказ Госкомархитектуры от «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры» «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально – культурного обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения.

    ВСН (р)») ЖКО – жилищно – коммунальная организация. ЖКУ – жилищно – коммунальные услуги. ЖКХ – жилищно – коммунальное хозяйство – комплекс отраслей экономики, обеспечивающий функционирование инженерной инфраструктуры различных зданий в населённых пунктах.

    ЖК – жилищный комплекс. ЖСК – жилищно – строительный кооператив.

    МКД – многоквартирный дом. Пеня – вид неустойки, штрафная санкция за невыполнение в срок или несвоевременное выполнение установленных законом или договором обязательств, начисляющаяся в процентах от оговорённой в договоре суммы за каждый просроченный день. ТСЖ – Това́рищество со́бственников жилья́ юридическое лицо, некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома или собственников соседних участков с жилыми строениями (домами) для совместного управления теми помещениями этого дома и землями, которые находятся в совместном владении и пользовании.

    ТСЖ – Това́рищество со́бственников жилья́ юридическое лицо, некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома или собственников соседних участков с жилыми строениями (домами) для совместного управления теми помещениями этого дома и землями, которые находятся в совместном владении и пользовании.

    Презентация, доклад Жилищный фонд, его виды.

    Переустройство и перепланировка жилых помещений.

    Жилищный надзор и жилищный контроль

    Вы можете изучить и скачать доклад-презентацию на тему Жилищный фонд, его виды. Переустройство и перепланировка жилых помещений. Жилищный надзор и жилищный контроль.

    Презентация на заданную тему содержит 21 слайдов. Для просмотра воспользуйтесь проигрывателем, если материал оказался полезным для Вас — поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте наш сайт презентаций в закладки! » » Жилищный фонд, его виды. Переустройство и перепланировка жилых помещений.

    Жилищный надзор и жилищный контроль Слайды и текст этой презентации Слайд 1Описание слайда: Лекция 2 «Жилищный фонд, его виды. Переустройство и перепланировка жилых помещений.

    Жилищный надзор и жилищный контроль» Слайд 2Описание слайда: Жилищный фонд (ст.19 ЖК РФ) Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

    В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации и субъектам Российской Федерации; 3) муниципальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Слайд 3Описание слайда: Жилищный фонд (ст.19 ЖК РФ) В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования — совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; 2) специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 3) индивидуальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами — собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; 4) жилищный фонд коммерческого использования — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования.

    Слайд 4Описание слайда: Государственный учет жилищного фонда Основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей.

    Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя: — технический учет, — статистический учет, — бухгалтерский учет. Слайд 5Описание слайда: Государственный учет жилищного фонда Государственный учет жилищного фонда включает: Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации — унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро ( БТИ).

    В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют: — техническую инвентаризацию жилищного фонда; — оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений; — информационное и консультационное обслуживание. Проведение технического учета жилищного фонда включает в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

    Статистический учет жилищного фонда осуществляется Федеральной службой государственной статистики и ее территориальными органами. Бухгалтерский учет жилищного фонда производится в соответствии с Федеральным законом от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» и иными нормативными правовыми актами.

    Слайд 6Описание слайда: Объекты жилищных прав Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

    Слайд 7Описание слайда: Жилые помещения Слайд 8Описание слайда: Жилая площадь Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат. Слайд 9Описание слайда: Общая площадь Слайд 10Описание слайда: Площадь жилого помещения Площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования и балконов, лоджий, веранд и террас.

    Слайд 11Описание слайда: Сравнительная характеристика Слайд 12Описание слайда: Коммунальные квартиры Приведенная площадь доли квартиры — доля общей площади квартиры, которая принадлежит нанимателю или собственнику комнаты, с учетом жилых и нежилых помещений квартиры. Доля в общем имуществе коммунальной квартиры, пропорциональна размеру занимаемой комнаты в жилой площади квартиры.

    Доля в общем имуществе коммунальной квартиры, пропорциональна размеру занимаемой комнаты в жилой площади квартиры.

    Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики от 29.04.2014 разъяснил, что правила отчисления размера мест общего пользования в коммунальной квартире, приходящейся на долю каждой комнаты в целях определения доли расходов собственника (нанимателя) комнаты в коммунальной квартире на содержание общего имущества в коммунальной квартире, а также для определения размера платы за содержание и ремонт жилья применяются в целях определения общей площади жилого помещения в виде комнаты в коммунальной квартире как отдельного объекта прав. Коммунальные квартиры составляют незначительную часть от общего числа жилых помещений. В Москве коммунальные квартиры составляют 2% от квартир в Москве.

    Слайд 13Описание слайда: Коммунальные квартиры Слайд 14Описание слайда: Коммунальные квартиры В приведенную (общую) площадь комнаты как части коммунальной квартиры подлежит включению: — жилая площадь самой комнаты; — площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая); — доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты. Слайд 15Описание слайда: Признаки жилого помещения Можно выделить три признака жилого помещения: во-первых, жилое помещение является недвижимым имуществом; во-вторых, жилое помещение должно быть изолированным; в-третьих, жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан. Слайд 16Описание слайда: Определения понятий: Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Домовладением считается капитальное строение с жилыми комнатами и подсобными помещениями, хозяйственными постройками, отвечающее строительным, техническим, противопожарным и санитарно-техническим требованиям, пригодное для постоянного или преимущественного проживания людей, расположенное на земельном участке, пригодном для нахождения на нем дома, хозяйственных построек, для ведения личного подсобного хозяйства. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Слайд 17Описание слайда: Переустройство и перепланировка жилого помещения (ст.25 ЖК РФ) Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Слайд 18Описание слайда: Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль Под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований к использованию и сохранности жилищного фонда.

    Государственный жилищный надзор не осуществляется в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по осуществлению проверок соблюдения требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда.

    Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации осуществляет координацию деятельности органов государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля при осуществлении ими государственного жилищного надзора, лицензионного контроля, муниципального жилищного контроля, а также иные полномочия.

    К отношениям, связанным с осуществлением лицензионного контроля, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ

    «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

    и положения Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» с учетом особенности проведения внеплановой проверки (ст.196 ЖК РФ).

    Слайд 19Описание слайда: Общественный жилищный контроль В целях обеспечения прав и законных интересов граждан может осуществляться общественный жилищный контроль, субъектами которого могут являться общественные объединения, иные некоммерческие организации, советы многоквартирных домов (ст.161.1. ЖК РФ), другие заинтересованные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации. Слайд 20Описание слайда: Главный государственный жилищный инспектор Чибис Андрей Владимирович Главный государственный жилищный инспектор, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Слайд 21Описание слайда: Биография 19 марта 1979 г.

    Родился в городе Чебоксары Чувашской Республики.

    1996 – 2001 гг. Студент Московского университета потребительской кооперации (специальность «Юриспруденция»).

    2001 – 2004 гг. Адвокат (частная юридическая практика). 2004 – 2005 гг. Советник Губернатора Рязанской области, затем — начальник Экспертного отдела Администрации Президента Чувашской Республики.

    2006 – 2007 гг. Заместитель директора Департамента строительства — начальник отдела сопровождения Национального проекта «Доступное жилье» Министерства регионального развития Российской Федерации. 2007 – 2008 гг. Начальник Управления развития рынка доступного жилья Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

    Находясь на этой должности, обеспечивал реализацию мероприятий ФЦП «Жилище» и проектов комплексного освоения территорий, отобранных в рамках реализации национального проекта. 2008 – 2011 гг. Председатель Совета директоров, член Правления, директор по правовым и корпоративным вопросам ОАО «Российские коммунальные системы».

    Курировал направленную на повышение качества коммунальных услуг и привлечение частных инвестиций в отрасль работу по совершенствованию институциональной среды в ЖКХ. С июля 2009 г. Вице-президент Национального союза водоканалов.

    2011 – 2012 гг. Исполнительный директор Института социально-экономических и политических исследований. С октября 2011 г. Исполнительный директор Некоммерческого партнерства содействия развитию ЖКХ «Развитие» (НП «ЖКХ Развитие»). С августа 2012 г. Член Экспертного совета при Правительстве Российской Федерации.

    С сентября 2012 г. Руководитель Рабочей группы по развитию ЖКХ Экспертного совета при Правительстве Российской Федерации. 6 декабря 2013 г. Назначен на должность заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. 1 октября 2014 г. Назначен на должность Главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации.

    Также занимает должность заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Tags Похожие презентации 103365103354103349103361103357103366103348103371103345103364103370103367103359103346103356103344103342103362103368103363103350103358103353103347103369103355103343103360103351103352 0% Презентация успешно отправлена! Ошибка! Введите корректный Email!

    Email Отменить Отправить

    Презентация на тему: » Обзор жилищного законодательства Российской Федерации.» — Транскрипт:

    Обзор жилищного законодательства Российской Федерации Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ Федеральный закон от 29 декабря 2004 г.

    N 189-ФЗ

    «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

    Федеральные законы ЖК РФ Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42

    «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»

    Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г.

    307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» ЖК РФ Постановление Правительства РФ От

    «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»

    Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315

    «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения»

    Постановление Правительства РФ от «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» ЖК РФ Постановление Правительства РФ от г. 47

    «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»

    Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г.

    306

    «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных Услуг»

    ЖК РФ Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006г. 491

    «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

    Субъект права Субъект права Жилищные отношения РФ Субъект РФ Муниципалитет Юридические лица Физические лица Права, обязанности Отношения, регулируемые жилищным законодательством (ст.

    4 ЖК РФ) Жилищные отношения Возникновение, осуществление, изменение, прекращение права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов Пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда Отнесение помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда Переустройство и перепланировка жилых помещений Контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

    Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Предоставление коммунальных услуг Управление многоквартирными домами Пользование общим имуществом собственников помещений Содержание и ремонт жилых помещений Учет жилищного фонда Создание и деятельность жилищных и ЖСК, ТСЖ, права и обязанности их членов Основания возникновения жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ) Основания возникновения жилищных права и обязанностей Договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные федеральным законом, но не противоречащие ему Судебные решения, устанавливающие жилищные права и обязанности Приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом Членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах Действие (бездействие) участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей Акты государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей Законы, подзаконные акты Виды жилищного фонда (ст.

    19 ЖК РФ) Виды жилищного фонда в зависимости от формы собственности Частный жилищный фонд (физические и юридические лица) Государственный жилищный фонд (Российская Федерация) Муниципальный жилищный фонд (муниципальное образование) Жилищный фонд Российской Федерации Жилищный фонд субъектов Российской Федерации Виды жилищного фонда в зависимости от целей использования Жилищный фонд социального использования — совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Жилищный фонд коммерческого использования — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

    Индивидуальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами — собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования Социальный найм По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

    По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Предоставление жилого помещения по договору социального найма Договор социального найма Признанные органами местного самоуправления нуждающимися в жилых помещениях и поставленные на учет нуждающихся Граждане Признанные органами местного самоуправления малоимущими Признанные нуждающимися в жилых помещениях на основании федерального закона или закона субъекта РФ при наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями на обеспечение таких граждан жилыми помещениями Органы местного самоуправления Обеспечены жилой площадью менее учетной нормы С учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи С учетом стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению Учетная норма площади жилого помещения Учетной нормой площади жилого помещения(далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

    Учетная норма площади жилого помещения Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом Приказ Министерства регионального развития РФ от «25» февраля 2005 г. N18

    «Методические рекомендации для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма»

    Малоимущие граждане Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

    Приказ Министерства регионального развития РФ от «25» февраля 2005 г. N17 «Методические рекомендации для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма»

    Права и обязанности собственника жилого помещения (статья 30):

  • Слайд 15 1.

    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

  • Слайд 16 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

  • Слайд 17 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Слайд 18 Спасибо за внимание!

  • Посмотреть все слайды

    Презентация 11 класса по предмету «Обществознание и Окружающий мир» на тему: «Жилищные правоотношения Урок обществознания для 11 классов учителя гимназии 44 им.

    В.Н. Деева Фукаловой Т.М. Ульяновск, 2012-2013 учебный год.».

    Скачать бесплатно и без регистрации.

    — Транскрипт:

    Жилищные правоотношения Урок обществознания для 11 классов учителя гимназии 44 им.

    В.Н. Деева Фукаловой Т.М. Ульяновск, учебный год Цели урока Формировать понятие о жилищных правоотношениях и жилищном фонде.

    Рассмотреть способы реализации гражданами права на жилье. Познакомиться с основными правами и обязанностями участников жилищных правоотношений. государство Юридические лица Жилищное право Жилищные правоотношения Структура правоотношений объект субъекты источники Физические лица Виды правоотношений использование жилья нуждаемость и предоставление жилья Управление и эксплуатация жилья Содержание жилищных правоотношений Правовые принципы Обеспечение сохранности жилья Способы приобретения права собственности на жилье Купля-продажа Мена и обмен ДарениеРента и пожизненное содержание Приватизация Строительство Наследование Социальный найм Договор найма Объект жилищных правоотношений Виды жилищного фонда Государственный Жилье, принадлежащее РФ, ее субъектам Муниципальный Жилье, принадлежащее муниципальным образованиям Частный Жилье в собственности граждан и юр.

    лиц Источники жилищного права Конституция РФ Гражданский кодекс РФ Жилищный кодекс РФ Закон «О приватизации жилищного фонда» Закон «Об основах федеральной жилищной политики» Закон «О товариществах собственников жилья» Принципы жилищного права Каждый гражданин имеет право на жилище (ст. 40 Конституции РФ). Жилые помещения должны использоваться только для проживания граждан.

    Все сделки с жилыми помещениями должны заключаться только в письменной форме. Право собственности на жилье возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на территории регистрационного округа по месту нахождения жилого помещения. Права и обязанности наймодателя по договору социального найма Права: Требовать плату за жилье и коммунальные услуги Передать свободное жилое помещение Обязанности: Обеспечивать качественные коммунальные услуги Содержать и ремонтировать общее имущество в многоквартирном доме Осуществлять капитальный ремонт Права и обязанности нанимателя по договору социального найма Права: Вселять иных лиц Сдавать в поднаем Требовать капитального ремонта Осуществлять обмен и замену жилья Разрешать проживание временных жильцов Обязанности: Использовать жилье по назначению Обеспечивать сохранность Проводить текущий ремонт Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги Домашнее задание Выучить §17 Закончить ТАК

    Презентация на тему: » Право на жилище Принято Конституцией СССР в 1977 г.» — Транскрипт:

    Право на жилище Принято Конституцией СССР в 1977 г Конституция РФ ст.

    40 Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен имущества.

    Каждый имеет право на жилище.

    Никто не может быть произвольно лишен имущества.

    Орган гос. власти поощряет жилищное строительство. Создают условия для осуществления прав на жилища. Там же сказано, что малоимущим гражданам жилище предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных и муниципальных жилищных фондов.

    Орган гос. власти поощряет жилищное строительство. Создают условия для осуществления прав на жилища. Там же сказано, что малоимущим гражданам жилище предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных и муниципальных жилищных фондов.

    Новый жилищный кодекс РФ принят г. Жилищный кодекс существенно укрепляет права собственника жилья.

    Право пользования жилой площадью членов его семьи зависит от того в каких семейных отношениях они состоят. Приватизация Переход государственного жилья в частную собственность граждан.

    Переход государственного жилья в частную собственность граждан. С г. истекает срок бесплатной передачи в собственность занимаемых гражданами жилых помещений гос.

    муниципального фонда. До этого срока воспользоваться правом приватизации могут все, кто успел получить жилье до г.

    Служебные жилые помещения Предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений. С г. служебные помещения должны предоставляться только в виде отдельной квартиры Предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.

    С г. служебные помещения должны предоставляться только в виде отдельной квартиры Согласно статье 49 нового кодекса жилые помещения по договору соц.

    найма могут предоставляться только от гос. муниципального жилищного фонда и только гражданам России. Не предоставляется иностранцам и лицам без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Товарищество собственников жилья Отвечает за совместное создание управлением много квартирными домами.

    Собственник жилья в многоквартирном доме обязан нести расходы на его содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество

    Жилое помещение: признак 2: изолированность

    Ранее: предметом договора найма могло быть только изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат либо квартиры, при этом не могли быть самостоятельным предметом договора найма комната или часть комнаты, связанные с другой комнатой общим входом (смежные), подсобные помещения (статья 52 Жилищного кодекса РСФСР) Сейчас: п.2 ст. 15 ЖК РФ: Жилым помещением признается исключительно изолированное помещение …не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.