Свидетельство на землю сельхозназначения сделал через регпалату

Свидетельство на землю сельхозназначения сделал через регпалату

Обязательно ли проведение межевания земельного пая перед оформлением права собственности


Достаточно большая стоимость услуг геодезической компании вызывает спорные вопросы относительно проведения межевания. Однако, с 2019 года оно является обязательной процедурой, проводимой перед оформлением и паи.

Поэтому отказ от нее на законных основаниях невозможен. Межевание позволит определить точные границы участка. Его владелец сможет осмотреть их наглядно на интерактивной карте, представленной на карте Росреестра.

С наступлением 2019 года без межевания запрещено осуществление любых сделок, связанных с оформлением земли.

Выдел пая в натуре

Вот здесь и начинается самое интересное.

Где он фактически, этот пай? Как выделить его в натуре в 2019 году, учитывая, что большинство подходящих мест уже занято другими пользователями?Процедура выдела в натуре подчиняется нормам образования участков и происходит в соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральным законом № 101-ФЗ.Этапы выделения пая:

  • Чтобы реализовать право на выдел пая в натуре, первым делом нужно подобрать место, где он может располагаться. Пожалуй, это будет самая важная и самая сложная часть процедуры.

Подбирать участок необходимо, опираясь на данные поконтурных ведомостей (их можно запросить в Управлении Росреестра), и другого картографического материала, в котором есть информация о расположении бывшего сельхозпредприятия. Только если никаких графических данных не существует, можно искать подходящее место на Публичной кадастровой карте, в том районе, где расположен участок.

Очень важно правильно формировать участок в границах: он не должен быть занят сельхозугодьями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, принадлежащими к собственности субъектов РФ.

Образуемый участок не должен находиться за границами возделываемых сельхозугодий.К выбору места, где можно образовать участок из земель сельхозназначения, следует подходить очень ответственно.

Случается, что даже к выделенным и стоящим на учете в границах участкам, органы власти предъявляют претензии, например, если сформированный участок захватил лесополосу.

Уполномоченный орган власти вправе подать в суд на собственника такого участка.

  • Когда подходящее место найдено, нужно подготовить проект межевания земельного участка. Этим занимаются кадастровые инженеры.
  • Следующим обязательным этапом процесса является публикация извещения о : указывается кадастровый номер участка, из которого совершается выдел, ФИО владельца, адрес. Данным оповещением сособственники уведомляются о том, что необходимо ознакомиться с местоположением выделяемого участка и согласовать его. Чтобы предоставить обоснованные возражения по указанному в публикации адресу, законом отводится 30 дней.

Извещение подается в местную газету, в которой печатается официальная информация органами местного самоуправления.

Такой порядок регулируется п.

10-14 ст. 13.1 № 101-ФЗ.Если остальные участники долевой собственности не обратились к кадастровому инженеру, можно переходить к следующему этапу.

  • При отсутствии возражений проект межевания считается согласованным и заверяется собственником доли.
  • Подготавливается межевой план, в состав которого входит графическая часть, устанавливающая точное местоположение выделяемых сельхозугодий. Проект межевания является неотъемлемой частью межевого плана, газета является приложением к нему.

Если совладельцев меньше 6 человек, дополнительно понадобится соглашение о выделе, либо заверенная представителем администрации копия протокола общего собрания долевиков.

Такое положение предусмотрено Федеральным законом № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г.

«О государственной регистрации недвижимости».

  • Межевой план подается в Росреестр для пая как самостоятельного объекта и возникновения права на образованный участок. Право на долю в общем участке аннулируется. Владелец, желающий осуществить выдел, вправе подавать заявление в Росреестр без совладельцев.

После выдела пая в натуре обладатель доли станет полноправным собственником участка, сформированного в границах.

Распоряжаться таким участком станет еще проще, его можно будет легко сдать в аренду, и он вырастет в цене.Если собственники земельного участка не пришли к соглашению, можно обращаться в суд за выделом своей доли (ст. 252 ГК РФ).Стоимость работ по выделу участка ввиду ее сложности и длительности, а также большого размера участка, в разы превышает работы по межеванию обычных участков ИЖС и .
252 ГК РФ).Стоимость работ по выделу участка ввиду ее сложности и длительности, а также большого размера участка, в разы превышает работы по межеванию обычных участков ИЖС и .

Если Росреестр отказывает в образовании участка по причине его расположения за границами сельхозугодий, кадастровые работы придется переделывать, вновь подавать публикацию, что влечет за собой дополнительные временные и материальные затраты.

Как выделить

Приобрести право на земельный участок можно несколькими методами:

  1. получить по наследству.
  2. купить;
  3. выделить пай;

Одним из способов является выделение пая из долевого владения.

Чтобы выделить пай, необходимо произвести следующие действия:

  • Произвести межевание территории земельного участка, то есть установить его действительные границы. Процедура проводится с привлечением специализированной компании по межеванию. За межевание придется заплатить согласно тарифам компании-исполнителя услуг.
  • Вместе с другими владельцами определить размеры пая.
  • После подачи объявления следует подождать 30 дней, далее организовать собрание всех собственников земельного массива.
  • Оформить землеустроительное дело после межевания. Для того, чтобы землеустроительное дело вступило в юридическую силу, необходимо получить одобрение от других собственников общего земельного массива.
  • Утвердить дело в Комитете по земельным делам и получить кадастровый план участка.
  • Сформировать объявление о намерении выделить пай из общего долевого владения для последующей подачи в печатные СМИ. Крайне важно, чтобы газета или журнал, в который будет подано уведомление, имело сеть распространения как минимум на один субъект РФ.
  • Оформить выделенный земельный пай в местном отделении Росреестра.
  • Составить протокол собрания и удостоверить его подписью каждого участника.

Перед приобретением права собственности потребуется:

  1. подать заявление о предоставлении имущественного права на пай земли;
  2. собрать пакет документации на госрегистрацию.
  3. уплатить госпошлину;

Свидетельство о праве собственности будет выдано не позднее 30 дней после подачи полного комплекта документации. С образцом заявления о выделении пая можно ознакомиться .

О порядке оформления права собственности на земли сельхозназначения

О порядке оформления права собственности на земли сельскохозяйственного назначенияВ результате аграрной реформы 1992-1994 годов сельскохозяйственные угодья переданы работникам действующих на тот момент сельскохозяйственных организаций в совместную (долевую) собственность.Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельского хозяйства как гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, так и сельскохозяйственными предприятиями, производственными кооперативами и другими организациями.В соответствии со статьей 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обладатель долевой собственности на земельный участок вправе по своему усмотрению продать, подарить, обменять, завещать, отдать в залог, внести в уставный капитал юридического лица или распорядиться земельной долей иным образом, с соблюдением правил, установленных действующим законодательством.Однако необходимо иметь в виду, что использовать землю по ее целевому назначению, в том числе совершать вышеуказанные действия, возможно только при обладании земельным участком, но не земельной долей.

А для этого необходимо выделить земельный участок на местности (в натуре).В соответствии с Федеральным законом

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

собственник земельной доли вправе требовать выдела земельной доли для любых целей, например, если он в дальнейшем собирается продать полученный земельный участок. При этом площадь выделяемого земельного участка должна составлять не менее 200 га.По действующему законодательству согласия других собственников земельных долей на выдел земельной доли не требуется, но необходимо согласование с ними местоположения выделяемого земельного участка, поскольку сами по себе доли никак к местности не привязаны, известен только их размер с учетом качества земли, выраженный в баллогектарах.Для выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок собственник должен известить в письменной форме о намерении выделить земельный участок всех остальных сособственников или опубликовать сообщение об этом в средствах массовой информации.

При этом необходимо указать предполагаемое местоположение выделяемого земельного участка.

Если рыночная стоимость выделяемого земельного участка (в расчете на единицу его площади) превышает рыночную стоимость оставшегося после выдела земельного участка (также рассчитанную на единицу площади), то собственник выделенного земельного участка также обязан известить всех остальных сособственников в письменной форме или опубликовать в средствах массовой информации размер компенсации, определенной как произведение площади выделяемого земельного участка и разницы в рыночной стоимости выделяемого и оставшегося земельных участков.Если в течение месяца со дня надлежащего уведомления собственников о намерении выделить земельный участок не поступят возражения от других собственников долевой собственности, предложение о местоположении земельного участка и размере компенсации (при наличии) считается согласованным.После согласования необходимо провести межевание выделяемого земельного участка и постановку его на кадастровый учет.Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.Работы по межеванию проводятся специализированными геодезическими и картографическими организациями, имеющими лицензию на проведение землеустройства, по заявлению собственника земельной доли.В ходе межевания земель осуществляются подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов, полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков, составляется технический проект (задание) межевания земель, уведомляются собственники, владельцы и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ, согласовываются и закрепляются на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков и т.д.По завершении межевых работ производитель работ формирует и сдает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело.В данном случае межевание земель проводится не только в целях формирования землеустроительного (межевого) дела для дальнейшего оформления земельного участка и постановки его на кадастровый учет, но и позволяет уточнить местоположение земельного участка, его границ на местности.Следующим этапом в оформлении земельного участка является его постановка на кадастровый учет.Для этого необходимо подать в филиал кадастровой палаты по месту нахождения земельного участка заявку, приложив к ней документы, из которых сведения о земельном участке вносятся в реестр земель. Перечень документов можно уточнить перед подачей заявки у специалиста кадастровой палаты.По итогам проведения кадастрового учета заявителю выдается кадастровый план земельного участка — документ, содержащий в себе основные характеристики земельного участка:- кадастровый номер;- наименование (землепользование или единое землепользование);- местоположение (как правило, указывается относительно объекта недвижимого имущества, выбранного за ориентир и расположенного в границах участка либо за ними);- категория земель, разрешенное использование;- площадь;- особые отметки;- цель предоставления.Законодательством установлен срок проведения учета — 1 месяц.Кадастровый учет проводится на бесплатной основе, оплачивается только документирование сведений, то есть их перенос с различных видов носителей информации в выдаваемый вам документ — кадастровый план.После постановки земельного участка на кадастровый учет заключительным этапом является регистрация права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы.Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок – гарантия признания прав на земельный участок с присущими только ему характеристиками (кадастровый номер, границы, площадь и т.д.), которая позволит собственнику совершать с участком любые сделки в рамках действующего законодательства.С.В.

Симонова, начальник отдела ресурсных, имущественных и прочих налогов УФНС России по Оренбургской области «». Рубрики: Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера».

Все для бухгалтера. Пора завести блог на Клерк.ру Блог компании на «Клерке» — это ваш новый инструмент, чтобы рассказать о себе.

Публикуйте любой контент про вашу компанию.

Советы юристов:

1. Хочу продать свидетельство на земельный пай.

возможно-ли это. 1.1. А почему нет? Конечно возможно. Ищите покупателя, делайте договор купли-продажи.

Только земельной доли, а не свидетельства. Ст.209 ГК РФ. 2. Куда обратиться если потерялось свидетельство регистрации на земельный пай. 2.1. Доброго времени суток, Галина.

Вы можете обратиться в Росреестр, можно получить выписку из Реестра (свидетельства сейчас всё равно не нужны).

3. Есть свидетельство на земельные пай. А где находится земля? 3.1. Здравствуйте.

Грандиозный вопрос! Земля — находится на земле (в смысле — планета Земля). А про конкретное место расположения участка мы можем лишь погадать.

Поскольку не обладаем способностями ясновидящих. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. 3.2. Уважаемый Дмитрий! Напоминаю Вам, что в архиве администрации района, на территории которого расположены интересующие Вас паевые земли, должны храниться сведения о том, кто именно был внесен в список на получение земельного пая.

3.2. Уважаемый Дмитрий! Напоминаю Вам, что в архиве администрации района, на территории которого расположены интересующие Вас паевые земли, должны храниться сведения о том, кто именно был внесен в список на получение земельного пая. Там же можно получить выписку из решения о предоставлении интересующего Вас земельного пая. В теротделе Росреестра рекомендую заказать и получить кадастровую выписку, содержащую сведения об объекте недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), по формам КВ.1-КВ.6.

Примечание: в зависимости от содержания сведений об интересующих Вас паевых землях, полученных из достоверных источников, примите решения о направлении и порядке своих дальнейших действий. Желаю успеха. 3.3. Он в общей массе)).Чтоб его выделить,необходимо потратить денежку на кадастровые работы и публикацию и выделить этот пай. 4. Есть свидетельство на земельный пай.

У кого узнать где находится земля. 4.1. Обратитесь в районную администрацию.

УДАЧИ ВАМ 4.2. Ваш пай-это доля в едином землепользовании. Необходимо выделить земельный участок в счет земельной доли.

Земельный участок будет иметь конкретные границы, местоположение и площадь. 5. Как узнать оформлен ли земельный пай, свидетельство на руках нет. 5.1. Обращайтесь в росреестр. 6. У меня имеется свидетельство на земельный пай. могу ли это свидетельство продать? 6.1. Сначала нужно выделить свой пай, а потом продавать.
6.1. Сначала нужно выделить свой пай, а потом продавать. 7. С чего надо начать оформления земельного пая, на руках свидетельство.

7.1. Обратитесь в администрацию муниципального образования 8.

Ситуация такова. Я имею земельный пай.

хочу оформить на дочь несовершеннолетней.

Натариус говорить что нельзя потому что она не состоит в долевой собственности, а как она может если он ребёнок. земля в аренде. Досталась нам от матери по наследству.

Имеется свидетельство. Как быть? 8.1. В силу требований ФЗ № 101

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

участник общей долевой собственности может продать или подарить свой пай без выдела только участнику общей долевой собственности на этот же земельный участок или же его арендатору. Вы можете только завещать свой пай не участнику общей долевой собственности, в данном случае — дочери.

9. Мы получили свидетельство о праве на наследство на земельный пай около 11 лет назад, говорят после 10 лет нужно заново оформить права, так ли это? 9.1. Добрый день! А вы вообще оформляли право собственности в Росреестре?

Может быть, вам именно об этом говорят, так как только свидетельства о праве на наследство недостаточно для подтверждения права собственности по действующему законодательству. 10. Как восстановить матери сертификат на земельный пай сына, который был собственником умер, нет ни завещания, ничего. Только свидетельство о смерти, так как сертификат был украден его бывшей женой и не возвращает.

10.1. Приветствую. Восстановить уже не получиться, но можете попробовать получить заверенную копию из архива, в дальнейшем получаете отказ в совершении нотариальных действий и признавать право собственности в порядке наследования в суде. Если нужна будет помощь-обращайтесь.

Удачи. 11. Имеется свидетельство на право собственности на землю выдано 25 октября 1995 г. Земельная доля (пай)4,56 га, земли сельскохозяйственного назначения находится в Валуйском районе Белгородской области. Второй экземпляр свидетельства находится в комземресурсах г.Валуйки.

Кто пользуется земельным участком не знаю. Кто поможет вернуть земельный участок. 11.1. Добрый день! Прежде всего вам с этим свидетельством необходимо обратиться в Росреестр и получить выписку о правообладателях на данные земельный участок.

В выписке будут указаны все участники долевой собственности и арендатор. Затем вы вправе обратиться к арендатору и потребовать выплаты арендной платы, как минимум, за предшествующие три года. 12. В наследство не мама не я не вступали.

Недавно мама переберала документы и нашла документ Свидетельство на право собственности на землю, выланное в 95 г.

Земельный пай был выдан работнику совхоза.

Скажите пожалуйста, могу ли я вступить в наследство и действителен даннвй документ на данный момент ? 12.1.

Для этого, Вам нужно восстановить срок для принятия наследства в суде.

Но для этого нужны очень важные причины, по которым Вы пропустили 6-ти месячный срок для принятия наследства. 12.2. Здравствуйте, Елена! Вполне возможно, что Вы или мама фактически принимали наследство, оставшееся после наследодателя (например, оплачивали какие-то долги, продолжали содержать имущество, что-либо приняли и сохранили, в том числе, какие-либо личные вещи).

В этом случае в судебном порядке можно установить факт принятия наследства (ст.

1153 Гражданского кодекса РФ). А в счет земельного пая надо выделять какой-либо земельный участок. Свидетельство имеет силу. 13. Я владею двумя земельными паями. Для продажи одного из них заказала выписку из ЕГРН, никаких сведений там не нашли. Паи находятся в аренде и каждый год я получала за них муку, масло и пр.
Паи находятся в аренде и каждый год я получала за них муку, масло и пр. У меня на руках только копия свидетельства заверенная нотариусом.

Как узнать по какой причине нет сведений и восстановить все документы?

13.1. 1. Обратиться с заявление в Росреестр для поиска Вашего зарегистрированного права в архиве.

2. Обратиться в БТИ за исторической справкой о принадлежности этих паев Вам. 3. Обратиться в архив города или сельского округа для получения заверенных копий архивных документов о Вашем праве собственности и правоустанавливающих документов. 4. Запросить информацию у нотариуса об имеющихся в архиве документах и записях.

5. Собрав все документы вышеперечисленные, обращайтесь в Росреестр на регистрацию права. 6. В случае отказа обращайтесь в суд для признания права. Если паи находятся в аренде и Вы за них получали товары, то обратитесь в организацию Вам предоставлявшую товары для получения документов на основании которых Вам эти товары предоставлялись (в качестве дополнительных доказательств).

14. В 2003 году у меня умерла бабушка.

По завещанию оставила дом и земельную долю поселка.

В установленный срок приняли наследство, но свидетельство о праве собственности на землю на себя не оформили. Сейчас администрация поселка подает в суд о признании земельной доли невостребованной.

Вопрос: 1. Как переоформить земельный пай на себя. 2. Можно ли продать или сдать в аренду данные земли?

14.1. Добрый день. Доводите до завершения, получайте право собственности и тогда сможете продать или сдавать в аренду.

15. Мне после смерти мамы достался земельный пай. Мне выдали свидетельство, но на себя я оформить не успела. Теперь этот пай выставили на укцион. Подскажите пожалуйста что мне теперь делать? 15.1. Регистрировать право собственности на себя по суду. Торги оспаривать. Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

Торги оспаривать. Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Как оформить земельный пай в собственность по наследству

Поскольку пай является имуществом, то его передача возможна и в порядке наследства.

По ГК РФ, наследование может производиться как по завещанию, так и по закону.

Чтобы стать правомочным собственником земельного надела, наследник обязан удостоверить и оформить свое наследственное право. Сначала нужно посетить нотариуса по месту проживания наследодателя. Если же наследство принимается в соответствии с оставленным завещанием, нотариусу нужно предоставить само завещание, чтобы получить отметку о том, что при жизни наследодатель не внес изменения в документ.

Важно После того, как наследственное право было в должном порядке подтверждено, следует подготовить пакет требуемых документов (часть из них может быть получена только по официальному запросу нотариуса).

В число таких бумаг входят:

  1. справка, свидетельствующая об имущественном праве наследодателя на пай земли;
  2. регистрационное удостоверение.

Заявителю нужно собрать и документы, которые предоставляются без запроса нотариуса.

К таким можно отнести:

  1. справка об отсутствии пеней и просрочек по налогам и сборам (получить можно в территориальном отделении налоговой инспекции).
  2. справка, подтверждающая отсутствие обременений на часть общей земли;
  3. документ, свидетельствующий об оценочной стоимости пая – взять можно в Комитете по земельным ресурсам;

Как только все документы собраны, нотариус открывает наследственное дело.

В ходе оформления нотариус проверит такую информацию, как действительность факта ухода из жизни наследодателя, наличие права на наследство и другие юридические тонкости. Этот документ послужит основанием для Регистрационной Палаты для осуществления государственной регистрации имущественного права с выдачей уже другого свидетельства – о праве собственности.

Как узнать, где находится

Если вы хотите приобрести земельный пай, однако не знаете его точное месторасположение, разберемся, какими способами можно его выяснить.Также перед покупкой необходимо четко выяснить границы и координаты участка.Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру по месту нахождения интересующего участка, который занимается выделением и межеванием наделов.Попросите у продавца пая предоставить вам копию кадастрового паспорта участка или копию документа о праве собственности на участок земли.Земельный специалист возьмет требуемые сведение в кадастровой палате и вынесет с точностью интересующий участок земли с привязкой к местонахождению.Допустимый уровень погрешности в данном случае составляет 20 см. Таким образом, вы в итоге получите четкое местонахождение требуемого надела.В Московской области определение точного местонахождения земельного участка обойдется вам в сумму около 5-8 тыс.Понравилось?Оцените статью!

(нет голосов, будьте первым)

Загрузка.Полезно?Поделитесь с друзьями!

Похожие публикацииЭКСПЕРТ САЙТАЕкатерина КожевниковаЮрист

  1. Практикую с 2004 года.
  2. Девиз: решать проблемы, а не цитировать закон!

Земельные паи оформление (порядок)

Добрый день, В 90-х годах мы жили в деревне и на папу был выдан земельный пай.

Об этом мне стало известно недавно. Папа умер в 2002г. Ни каких документов у папы я не видела. Подскажите, как я могу оформить этот пай на себя?

Какие документы для этого мне нужны?

Если речь идёт о земельных паях, их оформлении, порядок данной процедуры каков, можете пояснить? Заранее благодарю. 27 Июля 2013, 05:00, вопрос №148546 Анна, г. Владивосток

    , , , , , , , , , ,

600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) 128 ответов 45 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Анна!

Для оформления земельного пая, порядок получения которого, на мой взгляд, несложен, Вам необходимо обратиться в Администрацию того населенного пункта, на территории которого находится земельный участок. В архиве Администрации Вы можете получить постановление (или решение) о выделении земельного участка, в отделении кадастровой палаты выписку из кадастрового паспорта.

С этими документами нужно будет обратиться в суд с требованием о включении его в общую наследуемую массу. В самом исковом заявлении указать, что о наличии этого земельного участка при открытии наследства Вам было неизвестно. 27 Июля 2013, 05:38 1 0 получен гонорар 20% 3449 ответов 1179 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Анна! Согласно ФЗ

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

(Статья 18) свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г.

N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поэтому Вы можете оформить документы на данный пай.

Для этого надо сначала обратиться в администрацию района для выдачи дубликата документов о собственности, указанных выше, затем с этими документами к нотариусу.

Он, скорее всего, откажет, после чего Вы идете в суд, признаете право собственности на землю в порядке наследования и с решением суда идете регистрировать. 27 Июля 2013, 06:59 1 0 740 ответов 187 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Рекомендуем прочесть:  В какой срок меняют паспорт

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации В архиве Администрации где расположен земельный участок должны храниться сведения, о том кто был внесен в список на получение земельного пая, получите у них выпику из решения о предоставлении земельного пая, закажите в Регпалате кадастровый паспорт этого земельного участка или выписку из ГКН, возможно у вашего отца было свидетельство о праве на земельный пай, тогда еще лучше будет заказать дубликат такого свидетельства тамже. С этими документами обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о включении земельного пая в наследственную массу.

Получите от него свидетельство о праве на наследство. Но оформить земельный пай на себя займет много времени и сил. Согласно ст.12 ФЗ

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

, ст.

252 Гражданского кодекса РФ собственник земельной доли имеет право требовать выдела своей доли из общего имущества, по соглашению с другими участниками долей собственности зарегистрировать право собственности на земельный участок, то есть выделить его в счет своей доли из общего имущества, в ином случае в судебном порядке. Необходимо будет подать объявления в районную и областную газеты о намерении выделить принадлежащий вам земельный пай из общего земельного массива (общедолевой собственности).

Затем собрать всех собственников земли и согласовать с ними местоположение и размеры выделяемого участка. Провести межевание земельного участка, поставит его на кадастровый учет, присвоить кадастровый номер, а потом уже зарегистрировать свое право на участок в Регпалате.

Удачи вам! 27 Июля 2013, 08:24 0 0 получен гонорар 40% 2641 ответ 837 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте Анна, в 90-е годы прошлого века на основании проводимой земельной реформы жителям сельской местности выделяли земельные паи, оформлялись такие паи, как правило, Постановлениями поселковых советов, местными Администрациями.

Вам необходимо выяснить каким документом оформлялся пай в местности, где проживал отец, получить такой документ или собрать все документы, подтверждающие такое право и/или обратиться в суд о признании собственности за отцом на земельный пай. Кроме того, через суд также придется восстановить пропущенный срок вступление в наследство на земельный пай.

Учитывая что, вы узнали о земельном пае после принятиянаследства, суд может восстановить срок, признав данное обстоятельство уважительной причиной. Обратитесь за помощью по совершению указанных действий к опытному юристу в реале.

27 Июля 2013, 09:08 0 0 7,2 Рейтинг Правовед.ru 2703 ответа 989 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,2рейтинг

Здравствуйте!

Земельные паи в указанный Вами период выдавались на основании решения местной администрации (сельсовета или поссовета). Алгоритм предоставления данных паев примерно такой же и сейчас, но ранее не оформлялось право собственности и не регистрировалось. Вам необходимо обратиться в администрацию, где Вы предполагаете был передан пай отцу.

После получения копии решения или выписки, необходимо будет подавать заявление о признании за отцом права собственности на дынный пай и восстановлении срока для вступления в наследство.

Данные требования можно объединить в одном заявлении.

27 Июля 2013, 11:29 0 0 7,7 Рейтинг Правовед.ru 30270 ответов 6156 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Воронеж Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,7рейтинг

Добрый день!

В результате проводимой в стране приватизации в 90-е годы, гражданам работавшим в колхозах и др.

с/х организациях, а также пенсионерам вышедшим на пенсию из колхозов, а также работникам образования, здравоохранения и культуры в сельской местности выделялись паи, соответствующие решения органов местного самоуправления можно найти в архивах района, в том числе, возможно было и свидетельство о праве собственности, которые как правило выдавали всем до вступления закона регистрации прав на недвижимое имущество 1997 г., эти документы сохраняют свою силу. Таким образом обратитесь в архив района в котором выдавался пай и получите либо копию свидетельства о праве собственности на вашего отца, либо постановление соответсвующей администрации о выделении пая.

Дальнейшие действия зависят от того, вступали ли вы вообще в наследства от вашего отца (возможно дома, квартиры, автомобиля и.т.п.) Если вступали, то в соответсвии со статьёй 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чёт бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Поэтому, если наследство принимали обращайтесь к нотариусу с заявлением о включении пая в общую массу наследства и выдачи свидетельства о праве на наследства.

Если нотариус выдаст свидетельство о наследстве, обращайтесь в Росреестр за выдычей свидетельства о праве собственности, после получения данного свидетельства вы можете распорядиться данный паем (продать). При этом добавлю, что принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, это имеет значение т.к. на недвижимость находящийся в собственности более трёх лет не платится налог в случае продажи.

Если же нотариус откажет или вы не принимали наследства от отца ранее, то необходимо обращаться в суд за восстановлением срока принятия наследства. 27 Июля 2013, 12:30 0 0 получен гонорар 40% 7452 ответа 3813 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Чертково Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день документы на землю люди обычно передают в ооо и спк которое владеет земельными паями на праве аренды для оформления межевания и т.д.

поэтому дома его может и не быть. Нужно отметить что в отношениях с земельными паями есть свои особенности одна из них заключается в следующем: согласно закона об обороте земель сельхозназначения в вашем случае получается что в виду отсутствия наследования земельного пая длительное время — образовалась невостребованная земельная доля: Статья 12.1. Невостребованные земельные доли ч.2.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, или никто из наследников не принял наследства, 5. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности… Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

По этому вполне возможно, что местные власти оформили эту земельную долю как невостребованную в свою собственность. В сельсовете владеют информацией по данному вопросу поэтому нужно навести справку в совете о судьбе пая -возможно его оформили в собственность муниципалитета возможно нет. Если местная власть его не оформила в свою собственность то наследование пая — как указали выше коллеги через суд с восстановлением срока на принятие наследства.

Если же окажется что пай перешел в собственность местных властей придется судиться сними -что усложнит всю процедуру.

Наверняка землей отца в составе земельного массива пользуется некое ООО или СПК — возможно и скорее всего они провели межевание и оформление документов на земельные доли в юстиции, хотя у них была бы сложность с получением доверенности на межевание от вашего отца в виду его смерти, — сейчас это Росрегистрация (учреждение где регистрируют все сделки с недвижимостью)- что бы узнать проходил ли регистрацию в реестре пай на имя отца можно заказать выписку из реестра — о наличии пая на имя вашего отца. Если по юстиции сведений о пае на имя отца нет — еще можно навести справку в местном земельном комитете в 90 годах именно они визировали все свидетельства о праве на земельную долю -пай и через них шло межевание у них всегда есть архив и копии всех свидетельств на землю проходивших межевание. Еще подтверждающим документом свидетельствующим о наличии пая могут быть квитанции о земельном налоге вспомните вам приходили квитанции на имя отца о уплате земельного налога??

27 Июля 2013, 19:00 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 28 Октября 2014, 18:16, вопрос №599070 07 Апреля 2017, 09:16, вопрос №1600236 11 Ноября 2013, 18:21, вопрос №291352 01 Декабря 2016, 20:59, вопрос №1459886 01 Октября 2014, 13:44, вопрос №573113 Смотрите также

Особенности

К особенностям земельных паев можно отнести то, что они предоставлялись однократно и бесплатно, начиная с 1991 года.

Получали их сотрудники ликвидированных или подлежащих реорганизации сельхозпредприятий, а также те, кто вышел на пенсию именно в этой организации.

Из прочих жителей сельской местности имели право на получение земельного надела:

  1. учителя;
  2. работники в сфере культуры.
  3. медицинские работники;

Несмотря на то, что пай был бесплатным, работу кадастровой службы и налоги был обязан оплачивать дольщик.

Одним из условий включения гражданина в число пайщиков была своевременная приватизация земли.

Если этого не происходило, то человек лишался пая и вместе с этим права пользования землей. Земельный пай нельзя использовать под строительство, поскольку он предназначен только для ведения сельского хозяйства.

В случае купленного пая

Земельный пай, как любая собственность, и .

Чтобы сделка считалась действительной, и при получении права собственности не возникло никаких проблем, новому собственнику необходимо пройти процедуру регистрации права собственности в Росреестре. Для этого необходимо:

  1. Соглашение администрации на передачу участка в собственность другого лица;
  2. Квитанции об оплате государственной пошлины;
  3. Акт, удостоверяющий законность прав со стороны продавца.
  4. Обращение со стороны покупателя;
  5. Соглашение на сделку законного супруга продающего земельный пай;
  6. Доказательство о факте информирования других владельцев земельного пая;
  7. Копии паспортов от двух сторон;
  8. Договор, составленный со стороной продавца;

При желании новый владелец земельного участка может отделить его из общего, организовав собрание всех собственников посредством проведения межевания. Либо пользоваться данной землей на тех же условиях, что и прежний владелец.

Обжалование в комиссии

Первой инстанцией для обжалования отказа в регистрации земельного пая является апелляционная комиссия при уполномоченном органе, где вынесен отказ. Обжаловать решение нужно в течение 30 дней с даты его получения.

Для обращения необходимо заполнить бланк и приложить копии документов.

Заявление рассматривается комиссией в течение 1 месяца. Если решение об отказе в регистрации пая земли осталось без изменений, повторное обращение не допускается.

Земельный пай в 2019 году – что это такое, сельхозназначения как оформить в собственность, наследство

Понятие земельного пая определяется как право определенного субъекта на часть в общем праве собственности на земельный надел, который принадлежит к землям сельхозназначения.

Собственниками таких паев в основном являются сотрудники бывших колхозов и совхозов, в процессе реорганизации которых были выделены права владения наделами на безвозмездной основе. Рассмотрим особенности земельного пая в 2019 году, процедуры оформления их в наследство, по договору купли-продажи и оформление права собственности.

Оформить земельный пай в собственность

По окончании процедуры межевания пайщику необходимо получить согласие от остальных дольщиков на оформление «Земельного дела».

Следующим этапом будет оформление кадастрового плана и на основании его за участком будет закреплен идентификационный (кадастровый) номер. Делается через земельный комитет, расположенный по месту регистрации земли. можно будет получить уже спустя десять дней.

Завершительным этапом будет посещение регистрирующего органа.

Где необходимо написать соответствующее заявление и подать кадастровый паспорт на участок, чтобы впоследствии получить право на его владение.

Зарегистрировать право можно как в региональном отделении Россреестра, так и подать документы в любое отделение многофункционального центра. Скачайте

(82,0 KiB, 229 hits)

(20,2 KiB, 178 hits) Читайте: .

Важно! При оформлении кадастрового паспорта и регистрации права на земельный надел необходимо выделить и такой факт, к каким формам землепользования он будет относиться.