Сколько стоит межевание участка 5 соток

Сколько стоит межевание участка 5 соток

Как выбрать специалиста для межевания?


Собственнику земли дорого обходятся кадастровые ошибки, поэтому не стоит пренебрегать квалификацией геодезиста и репутацией выбранной организации. Опытные специалисты расскажут о «подводных» камнях и разъяснят возникающие вопросы о нормах ЗК РФ.

Безусловно они запросят более высокую оплату за работу, но оно того стоит. Низкая стоимость межевания должна смутить, а не обрадовать. Зачастую ее предлагают начинающие геодезисты, чтобы пополнить портфолио новыми проектами.

Оттачивая свои навыки, практикантам свойственно допускать погрешности, которые влетят в копеечку землевладельцам.

Целесообразнее сразу выбрать профессионала, чтобы впоследствии не столкнуться с проблемами и не платить рублем за чужие промахи.

Когда обнаруживают ошибки в разграничении земельных наделов, затягивается процедура внесения участка в кадастровый учет от месяца до года.

Мало того, что процедура размежевания занимает длительный срок, землепользователям придется снова ждать и выложить кругленькую сумму за правильно составленный план. Когда земля не ждет нового хозяина, то время терпит. Но если вы готовите документы к продаже, то дорога каждая минута.

В сложных ситуациях придется прибегнуть к услугам инженера, который получил сертификат судебного эксперта. Подумайте, насколько игра стоит свеч, и стоит ли обращаться к новичкам?

Статистика цен на межевание в Московской области в 2019 г.

№ Процедура: от до 1 Межевание участка 6 соток 8 000 15 000 2 Межевание «под ключ» с подачей документов в Росреестр 15 000 40 000 3 Дополнительные расходы (например, объявление в СМИ) 3 000 15 000 4 Прочие затраты (выезд за город в зимнее время и т.д.) 1 000 10 000 Из таблицы мы видим, что стоимость межевания в Московской области начинается от 8 тыс. рублей. Однако, следует помнить, что заключая договор с стоит уточнить какие именно работы включены в межевание. Как правило, это измерения и подготовка межевого плана.

Все остальные действия (поиск соседей, сбор всех необходимых документов, подача межевого дела на регистрацию и т.д.) должен выполнить собственник. Если же вы хотите, чтобы межевание вам провели под ключ, то будьте готовы к сумме в разы превышающую изначально заявленную.

Новые закон и акты

Федеральный закон № 218-ФЗ теперь является базовым документом, определяющим порядок регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости. Среди основных важных нововведений данного акта можно отметить:

  1. объединение процедур кадастрового учета и регистрации для вновь сформированных участков, а также для объектов, ранее не проходивших кадастровый учет;
  2. сокращение сроков проведения учета и регистрации как при обращении в Росреестр, так и через систему Многофункциональных центров.
  3. правоустанавливающим документом, в том числе для участков земли, является выписка из ЕГРН (ранее выданное свидетельство о праве сохраняет юридическую силу до совершения сделки с объектом и подлежит замене на выписку ЕГРН);

Статья 14 Закона № 218-ФЗ рассматривает межевой план, итоговый акт межевания, как одно из оснований для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права.

Помимо этого, порядок и условия межевания определены следующими документами:

  1. Инструкция Роскомзема от 08.04.1996 года.
  2. Методические рекомендации Росземкадастра от 17.02.2003 года;
  3. Федеральный Закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ;
  4. Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;
  5. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;

Отдельного внимания заслуживает Федеральный Закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ, которым установлено требование об установлении предельного срока для обязательного прохождения межевания участков. [adsp-pro-1] Межевание осуществляется кадастровым инженером по заданию заказчика. Чтобы выполнить условия договора подряда в части проведения работ с участком, кадастровому инженеру предстоит пройти обязательные этапы межевания, утвержденные Методическими рекомендациями:

  1. работы с выездом на участок, определение границ на местности и составление акта согласования границ;
  2. оформление межевого плана.
  3. оформление проекта межевания;
  4. геодезические работы и определение координат межевых знаков;
  5. уведомление владельцев смежных участков, чьи интересы могут быть нарушены установление границ;
  6. выполнение графического чертежа участка с масштабным нанесением границ;
  7. сбор и изучение информации об участке, а также о смежных земельных наделах, на основе представленных заказчиком документов, кадастрового плана территории или выписки из ЕГРН;
  8. установление площади участка;

Именно межевой план станет итогом работы инженера, и будет направлен в кадастровые органы для постановки участка на учет.

По общему правилу, межевые работы выполняют по заданию заказчика на основании договора подряда. Договорные отношения подразумевают платный характер выполнения работ за счет заказчика.

Стоимость проведения работ определяется сторонами самостоятельно. Помимо этого, гражданам доступно выполнение межевания за счет муниципальных органов власти, т.е.

бесплатно. Такие мероприятия проводятся в ходе комплексных кадастровых работ, заказчиком которых выступают муниципальные образования. Данная процедура обладает следующими особенностями:

  1. владельцы участков никак не могут повлиять на сроки проведения работ, которые зависят от принятия решения муниципальным органом;
  2. комплексный характер работ чреват ошибками при определении границ конкретных участков;
  3. при несогласии с результатами межевания владельцы участков могут обратиться в специальную комиссию по урегулированию споров.

Чтобы уточнить сроки бесплатного межевания, граждане должны регулярно отслеживать публикации в официальных источниках муниципальных образований.

Определение границ земельного участка происходит путем сбора и обобщения данных, полученных кадастровым инженером при проведении межевых работ. Границей участка будет являться прямая линия между характерными (поворотными) точками, в которых граница меняет свое направление.

Следовательно, чтобы описать границу в межевом плане, необходимо собрать информацию о координатах характерных точек. [adsp-pro-1] Такие координаты определяются путем проведения геодезических измерений и вычислений с учетом погрешности, допускаемой законом. Допустимый размер погрешности зависит от места расположения участка и выбран инженером методов измерений.

Допустимый размер погрешности зависит от места расположения участка и выбран инженером методов измерений.

Наиболее точным вариантом определения границ является геодезический метод, при котором измерения проводятся с использованием спутникового геодезического оборудования.

По заданию заказчика, при определении границ, кадастровый инженер может устанавливать временные межевые знаки в поворотных точках. При этом в межевых документах инженер обязан указать на размер погрешности, допускаемый в отношении координат границ.

Результаты выполненных межевых работ используются в следующих документах:

  1. кадастровый паспорт на землю, который выдается после постановки объекта на учет;
  2. межевой план, который направляется в кадастровую палату Росреестра и выдается заказчику;
  3. выписка из ЕГРН, которая является правоустанавливающим документом.
  4. межевое дело, которое включает в себя всю землеустроительную документацию на участок;

Изменение сведений о границах участка подразумевает одновременное изменение для всех указанных документов. С принятием Федерального закона № 218-ФЗ правоустанавливающим документов на собственность является выписка из ЕГРН.

Она выдается при регистрации прав на новый объект, а также при переходе прав в результате сделок с недвижимостью. По юридическому значению указанная выписка приравнена к свидетельству о праве собственности, которое выдавалось до июля 2016 года. Название процедуры Цена Определение границы 2 000-15 000 рублей Подготовка плана Примерно 4 000 рублей Топографическая съёмка Около 1 000 рублей Название региона Стоимость Ленинградская область 7 000-8 000 рублей Московская область 10 000-30 000 рублей Остальные регионы От 5 000 рублей № п/п Наименования работ ед.

измерения Стоимость 1. Межевой план для уточнения границ земельного участка до 1000 кв.м. 14 т.р. до 2000 кв.м. 15 т.р.

до 3000 кв.м. 16 т.р. 2. Межевой план для объединения земельного участка участок 10 т.р. 3. Межевой план для раздела земельного участка участок 10 т.р. 4. Исправление кадастровой ошибки участок от 14 т.р.

5. Образование части земельного участка участок от 14 т.р. 6. Межевание земель общего пользования участок от 5 т.р.

за га 7. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане до 800 кв.м. 9 т.р. от 800 до 1200 кв.м. 10 т.р. от 1200 до 1800 кв.м. 11 т.р. от 1800 до 2500 кв.м. 12 т.р. от 2500 до 3000 кв.м. 13 т.р. 8. Межевой план согласно утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане участок от 9 т.р.

8. Межевой план согласно утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане участок от 9 т.р.

9. Межевой план по перераспределению границ земельного участка участок от 10 т.р. 10. Межевание под многоквартирным домом участок от 55 т.р.

11. Кадастровая съемка земельного участка участок от 9 т.р. 12. Заключение кадастрового инженера участок 10 т.р.

13. Выезд кадастрового инженера — 6 т.р.

14. Вынос границ земельного участка в натуру участок от 8 т.р.

Прайс-лист

№ п/п Наименование вида работ Единица измерения Стоимость, руб.* Сроки** Примечания 1 Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): в электронном виде 1 объект 1 000 от 5 раб.дней – на бумажном носителе 1 объект 3 000 от 5 раб.дней – 2 Получение кадастрового плана территории (КПТ) 1 шт. в электронном виде 3 000 от 1 раб.дня – 3 Межевой план на уточнение границ земельного участка (межевание) 1 участок площадью до 800 кв.м 14 000 10 раб.дней При необходимости согласования границ с ДГИ г.

Москвы стоимость увеличивается на 5000 руб.

1 участок площадью от 801 кв.м до 1000 кв.м 15 000 1 участок площадью от 1001 кв.м до 2000 кв.м 20 000 4 Межевой план по образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности 1 участок площадью до 1000 кв.м 15 000 10 раб.дней – 1 участок площадью более 1000 кв.м индивидуально Стоимость зависит от площади и конфигурации участка.

5 Образование земельного участка под многоквартирным домом земельный участок площадью до 0,5 га 70 000 от 1 месяца – земельный участок площадью до 0,5 га (АКЦИЯ) 56 000 – единовременное межевание 3-ех земельных участков площадью каждого участка до 0,5 га 156 000 – земельный участок площадью более 0,5 га индивидуально Стоимость зависит от площади и конфигурации участка. 6 Межевой план по разделу земельного участка раздел участка площадью до 1000 кв.м на 2 новых участка 10 000 10 раб.дней Без выполнения геодезических обмеров.

15 000 С геодезическими обмерами. раздел участка площадью более 1000 кв.м индивидуально индивидуально Стоимость зависит от площади исходного участка, от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров.

7 Межевой план по перераспределению земельных участков перераспределение 2-х земельных участков общей площади до 2000 кв.м 10 000 10 раб.дней Без выполнения геодезических обмеров.

15 000 С геодезическими обмерами.

перераспределение общей площади более 2000 кв.м индивидуально индивидуально Стоимость зависит от площади исходного участка, от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров.

8 Межевой план по объединению земельных участков площадь образуемого участка до 2000 кв.м 10 000 10 раб.дней – площадь образуемого участка более 2000 кв.м индивидуально индивидуально Стоимость зависит от площади и количества объединяемых участков. 9 Образование части земельного участка (сервитута) 1 участок от 15 000 10 раб.дней Стоимость зависит от площади и конфигурации сервитута. 10 Исправление реестровой (кадастровой) ошибки 1 участок площадью до 800 кв.м 15 000 10 раб.дней При необходимости согласования границ участка с ДГИ г.

Москвы или с Администрацией района стоимость увеличивается на 5000 руб. 1 участок площадью от 801 кв.м до 1000 кв.м 18 000 1 участок площадью от 1001 кв.м до 2000 кв.м 20 000 11 Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории площадь участка до 1500 кв.м 10 000 5 раб.дней Без выполнения геодезических обмеров.

площадь участка до 1500 кв.м 15 000 5 раб.дней С выполнением геодезических обмеров. площадь участка более 1500 кв.м индивидуально индивидуально Стоимость зависит от площади и конфигурации участка.

12 Межевание земель общего пользования в СНТ/ДНТ – 70 000 руб.

+ (кол-во участков в СНТ * 1 000 руб.) индивидуально Стоимость зависит от площади и конфигурации земель общего пользования.

13 Карта (план) санитарно-защитной зоны 1 шт.

от 20 000 от 10 раб.дней Стоимость и сроки работ зависят от площади санитарно-защитной зоны. 14 Выезд кадастрового инженера для консультации – 5 000 – – 15 Заключение кадастрового инженера 1 объект от 10 000 от 2-х раб.дней – 16 Землеустроительная экспертиза 1 шт. от 70 000 10 раб.дней – 17 Регистрация прав (представление интересов в Росреестре) 1 объект 5 000 – – 18 Кадастровая съемка земельного участка 1 участок от 10 000 от 1 раб.дня Стоимость зависит от площади и местоположения участка.

свыше 1 га индивидуально от 1 раб.дня Не менее 10000 руб.

за выезд. Стоимость зависит от площади и местоположения участка. * Окончательная стоимость работ определяется после анализа исходных документов на Ваш участок, а также от степени сложности выполнения работ ** Окончательный срок производства работ устанавливается после оценки объемов и сложности выполнения работ ПРАЙС-ЛИСТ на кадастровые работы (объекты капитального строительства) № п/п Наименование вида работ Единица измерения Стоимость, руб.* Сроки** Примечания 1 Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): в электронном виде 1 объект 1 000 от 5 раб.дней – на бумажном носителе 1 объект 3 000 от 5 раб.дней – 2 Технический план на дачный, садовый или индивидуальный жилой дом площадь дома до 20 кв.м 8 000 10 раб.дней – площадь дома от 21 до 50 кв.м 10 000 – площадь дома от 51 до 100 кв.м 14 000 – площадь дома от 101 до 150 кв.м 16 000 – площадь дома от 151 до 200 кв.м 18 000 – площадь дома от 201 до 250 кв.м 22 000 – площадь дома от 251 до 300 кв.м 24 000 – площадь дома от 301 кв.м индивидуально – 3 Технический план на нежилое здание (для юр. лиц) здание площадью до 100 кв.м 20 000 10 раб.дней – здание площадью более 100 кв.м индивидуально Стоимость зависит от площади здания.

4 Технический план сооружения скважина 20 000 10 раб.дней – линейный объект (коммуникация) от 20 000 индивидуально Стоимость зависит от сложности коммуникации.

5 Технический план объекта незавершенного строительства 1 объект от 20 000 10 раб.дней Стоимость зависит от площади объекта. 6 Технический план квартиры 1 квартира от 10 000 10 раб.дней Стоимость зависит от площади квартиры и необходимости производства обмеров. 7 Технический план нежилого помещения 1 объект площадью до 20 кв.м 10 000 10 раб.дней Без учета стоимости обмеров (если они необходимы).

Стоимость обмеров – от 30 руб.

за 1 кв.м. 1 объект площадью от 21 до 100 кв.м 15 000 1 объект площадью от 101 до 200 кв.м 20 000 1 объект площадью от 201 до 300 кв.м 30 000 1 объект площадью от 301 до 600 кв.м 40 000 1 объект площадью от 601 до 1000 кв.м 50 000 1 объект площадью более 1001 кв.м индивидуально индивидуально 8 Перепланировка помещения 1 объект от 10 000 10 раб.дней Стоимость зависит от площади помещения и необходимости производства обмеров.

за 1 кв.м. 1 объект площадью от 21 до 100 кв.м 15 000 1 объект площадью от 101 до 200 кв.м 20 000 1 объект площадью от 201 до 300 кв.м 30 000 1 объект площадью от 301 до 600 кв.м 40 000 1 объект площадью от 601 до 1000 кв.м 50 000 1 объект площадью более 1001 кв.м индивидуально индивидуально 8 Перепланировка помещения 1 объект от 10 000 10 раб.дней Стоимость зависит от площади помещения и необходимости производства обмеров.

9 Реконструкция здания площадь здания до 20 кв.м 8 000 10 раб.дней – площадь здания от 21 до 50 кв.м 10 000 – площадь здания от 51 до 100 кв.м 14 000 – площадь здания от 101 до 150 кв.м 16 000 – площадь здания от 151 до 200 кв.м 18 000 – площадь здания от 201 до 250 кв.м 22 000 – площадь здания от 251 до 300 кв.м 24 000 – площадь здания от 301 кв.м индивидуально – 10 Технический план части помещения (для заключения договора аренды) Образование части помещения под аренду площадью до 100 кв.м от 10 000 до 15 000 10 раб.дней – Образование части помещения под аренду площадью от 101 до 300 кв.м 25 000 Образование части помещения под аренду площадью от 301 до 1000 кв.м 40 000 Образование части помещения под аренду площадью более 1000 кв.м индивидуально 11 Технический план машино-места 1 объект 10 000 10 раб.дней – 12 Акт обследования (снятие с кадастрового учета объекта капитального строительства) 1 объект от 8 000 10 раб.дней Стоимость зависит от площади и сложности объекта. 13 Выезд кадастрового инженера для консультации – 5 000 – – 14 Заключение кадастрового инженера 1 объект от 10 000 от 2-х раб.дней – 15 Заключение о некапитальности объекта 1 объект от 10 000 10 раб.дней – 16 Регистрация прав (представление интересов в Росреестре) 1 объект 5 000 – – 17 Обмер квартиры 1 квартира площадью до 50 кв.м 5 000 3 раб.дня – 1 квартира площадью от 50 кв.м до 100 кв.м 8 000 3 раб.дня – 1 квартира площадью от 100 кв.м до 150 кв.м 10 000 3 раб.дня – 1 квартира площадью более 150 кв.м индивидуально 3 раб.дня – 18 Обмер нежилого помещения 1 объект площадью до 50 кв.м 5 000 3 раб.дня – 1 объект площадью от 50 кв.м до 100 кв.м 8 000 3 раб.дня – 1 объект площадью от 100 кв.м до 150 кв.м 10 000 3 раб.дня – 1 объект площадью более 150 кв.м индивидуально индивидуально Стоимость зависит от площади помещения.

1 объект площадью более 1000 кв.м от 30 руб. за кв.м индивидуально Стоимость зависит от площади помещения. * Окончательная стоимость работ определяется после анализа исходных документов на Ваш объект, а также от степени сложности выполнения работ ** Окончательный срок производства работ устанавливается после оценки объемов и сложности выполнения работ ПРАЙС-ЛИСТ на топографо-геодезические работы № п/п Наименование вида работ Единица измерения Стоимость, руб.* Примечания 1 Проверка на соответствие границ участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с их фактическим местоположением 1 участок от 5 000 – 2 Топографическая съемка: для физ.

лиц площадь до 800 кв.м 10 000 Отдельно оплачиваются согласования подземных коммуникаций площадь от 801 до 1500 кв.м 15 000 площадь более 1501 кв.м индивидуально для юр. лиц – индивидуально Стоимость зависит от площади, местоположения и наличия на территории строений, коммуникацмй и зеленых насаждений.

3 Вынос границ земельного участка 1 точка от 400 руб. за точку Стоимость минимального выезда 8000 руб.

4 Кадастровая съемка 1 участок от 10 000 Стоимость зависит от площади и местоположения участка. свыше 1 га индивидуально не менее 10000 руб. за выезд 5 Определение перемещения объемов земляных масс 1 объект от 20 000 – 6 Топографическая съемка под ландшафтный дизайн М 1:200 1 сотка от 400 не менее 10000 руб.

7 Вынос дорог и элементов благоустройства при ландшафтном дизайне 1 точка от 100 не менее 15 000 руб.

8 Топографическая съемка для ГПЗУ 1 участок от 9 000 – 9 Подеревная топографическая съемка местности 1 га от 20 000 – 10 Геодезическая разбивка осей зданий 1 объект от 15 000 – 11 Вынос строительных осей одна ось от 3 000 не менее 15 000 руб. 12 Сопровождение дорожного строительства 1 день от 8 000 – 13 Восстановление поворотных точек границ земельного участка 1 точка от 400 не менее 15000 руб.
12 Сопровождение дорожного строительства 1 день от 8 000 – 13 Восстановление поворотных точек границ земельного участка 1 точка от 400 не менее 15000 руб.

за выезд 14 Вынос коммуникаций 1 точка от 400 не менее 15 000 руб. 15 Топорафическая съемка линейных объектов 1 км 20 000 при ширине съемки полосы 30 м 16 Геодезический контроль бригада геодезистов от 10 000 руб/день – от 120 000 руб/месяц 17 Геодезическая съемка фасадов зданий 1 кв.м 30 – 18 Геодезический мониторинг деформаций 20 знаков от 100 000 – 19 Вынос в натуру «красных» линий 1 точка от 1000 – 20 Вынос проекта в натуру 1 объект от 10 000 – 21 Геодезическое сопровождение строительства 1 месяц – 20 выездов от 120 000 – 22 Исполнительная геодезическая съемка строительных конструкций 1 этаж от 15 000 – 23 Определение местоположения подземных коммуникаций: с геодезической съемкой до 1 км 15 000 – без геодезической съемки до 1 км 12 000 – 24 Создание строительной разбивочной основы 1 объект от 20 000 – 25 Выборочная геодезическая исполнительная съемка 1 объект от 15 000 – 26 Независимая геодезическая экспертиза 1 объект по договоренности – 27 Батиметрическая съемка 1 га от 20 000 не менее 30 000 руб.

28 Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями 1 объект от 20 000 рублей + стоимость официальных платежей (МОЭСК 13500 руб., МОСОБЛГАЗ 6000 руб., РОСТЕЛЕКОМ 3000 руб., ВОЕНТЕЛЕКОМ 3000 руб.) – 29 Геодезист на день 1 день от 10 000 – * Стоимость услуг рассчитывается окончательно после озвучивания Вами объемов выполнения работ. В зимний период времени возможно некорректное отображение дорожного полотна и выходов коммуникаций на поверхность в связи с наличием снежного покрова.

Документы, необходимые для межевания участка:

Заявление; Документация, устанавливающая право собственности: свидетельство регистрации на данный участок, свидетельство о праве на наследство, договор аренды, судебные решения и прочее; Удостоверение личности (для физических лиц); Уставная документация (для юридических лиц); Правоустанавливающая документация на объекты недвижимости, возведенные на земельном участке; Технический паспорт, изготовленный БТИ или другими организациями; Кадастровая выписка (КВ); Кадастровый план территории (КПТ).

Отзывы о нас: 28.02.2019 Благодарственное письмо от ООО «ЭлектроСеть» Уважаемый Денис Александрович!

ООО «ЭлектроСеть» выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г. ООО «Верста» зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.

Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика. Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество. С уважением, генеральный директор ООО «ЭлектроСеть» А.П.

Сахнов 25.02.2019 Благодарственное письмо от ООО «МАК-Лоджистик» ООО «МАК-Лоджистик» выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за профессиональное выполнение геодезических работ. На протяжении нескольких лет сотрудничество наших компаний было весьма успешным и плодотворным.

Мы будем рекомендовать Вашу организацию нашим партнерам. Желаем ООО «Верста» дальнейшего профессионального роста и больших успехов! 25.02.2019 Благодарственное письмо от ООО «Гефест-Групп» Уважаемый Денис Александрович!

ООО «Гефест-Групп» в лице генерального директора Нефедова Андрея Александровича благодарит Вас и Вашу организацию за качественное выполнение работ в рамках договора №84 от 01.02.2019г. Сотрудники ООО «Верста» профессионально подошли к делу, оказали полный комплекс услуг, запрашиваемых нашей организацией, и показали себя с самой лучшей стороны. ООО «Гефест-Групп» будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО «Верста» нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.

22.02.2019 Благодарственное письмо от ООО «Экономико-правовой консалтинг» Уважаемый Денис Александрович!

Общество с ограниченной ответственностью «Экономико-правовой консалтинг» выражает благодарность всему коллективу ООО «Верста» за оперативное и качественное решение поставленных задач. В рамках заключенного между нашими компаниями договора №119 от 06.02.2019 был выполнен комплекс работ по подготовке заключений о фактическом расположении объектов недвижимого имущества в границах земельных участков.

Сотрудники ООО «Верста» ответственно подошли к делу и показывали себя отличными специалистами.

Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

15.10.2018 Благодарственное письмо от ООО «Луч» Уважаемый Денис Александрович! ООО «Луч» выражает благодарность за качественное выполнение комплекса земельно-кадастровых работ по изготовлению технических планов линейных сооружений в рамках договора №1226 от 14.12.2017 г. Сотрудники ООО «Верста» зарекомендовали себя как компетентные, добросовестные специалисты, способные решить сложные задачи в сжатые сроки.

Предложенные вашими сотрудниками решения полностью соответствуют всем требованиям и стандартам. Взятые на себя обязательства были выполнены в срок и в полном объеме.

Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Будем рекомендовать организацию ООО «Верста» своим партнерам как надежную организацию с широким спектром работ.

Сколько стоит межевание земельного участка

Цена на межевание зависит от нескольких факторов, в том числе от региона, где проводятся работы. Суммарная стоимость складывается из нескольких видов работ по межеванию, которые нужно выполнить:

  • Топографическая съемка стоит не более 1 000 рублей. Цена зависит от застройки территории.
  • Разработка технического плана входит в работы по межеванию и стоит приблизительно 4 000.
  • Само межевание стоит от 2 000 до 15 000 рублей. Все зависит от цели, которую преследует собственник, заказав эту услугу. Самым дорогим является отделение участка от коллективной собственности.

Существуют специализированные компании, которые имеют специальное разрешение для проведения подобных работ.

Наряду с госорганизациями они оказывают услуги по межеванию. Цены в таких компаниях – рыночные, но вполне согласованы с официальными расценками.

Обязательно нужно уточнять, что входит в стоимость межевания, чтобы не возникла неприятная ситуация с завышенными ценами. В любом случае нужно помнить, что каждая компания индивидуально устанавливает тарифы. В земельном кодексе существует положение о бесплатном межевании.

Главным условием для его проведения служит инициатива муниципалитета.

На видео о межевании земельного участка Межевание – это необходимая процедура для владельцев в случае различных изменений, конфликтных ситуаций, а также при желании приватизировать свой участок.

( 2 оценки, среднее 5 из 5 ) Поделиться:

Что включает в себя процедура выноса границ в натуру

О процедуре необходимо договариваться с инженером за месяц до ее совершения.За 30 дней нужно уведомить владельцев всех соседних земель о времени проведения предстоящего межевания. Они должны будут ознакомиться с подготовленным и подписать документ, подтверждающий, что они согласны с положениями этого плана (в частности, с установленными ).Процедура состоит из следующих этапов:

  • Основной. На этом этапе оформляется проект планировки территории (подробнее ) измеряется фактическая площадь межуемого участка (подробнее о процедуре можно узнать в следующей статье), определяются его границы (о порядке определения читайте ), полученные сведения согласовываются с владельцами соседних участков.

  • Заключительный. На этом этапе инженер составляет план межевания со схемой участка и согласовывает его с необходимыми государственными инстанциями, после чего клиент сможет внести свой участок в кадастровый реестр.
  • Подготовительный. На этом этапе владелец участка собирает необходимые документы и договаривается о том, чтобы провести межевание с подходящей лицензированной компанией. В перечень необходимых документов входит и паспорт собственника участка.Если межевание проводится впервые, понадобится также документ, указывающий на порядок получения участка в собственность, и схема расположения участка на кадастровом плане. При отсутствии последнего документа стоимость межевания увеличится, так как необходимо будет произвести дополнительные работы.Также сюда относится письменное извещение соседей о предстоящем межевании.

Подробнее о том, что включает в себя процедура межевания, можете узнать .

Из чего складывается стоимость

Чтоб определить, сколько стоит межевание земли нужно отследить целый ряд обстоятельств.

В учет принимают необходимость предоставления дополнительных услуг.

Чем больше действий следует выполнить инженеру, тем, следовательно, выше будет и конечный денежный расход.Перечень обязательных процедур:

  • Выдача кадастрового паспорта.
  • Сбор, подготовка информации по объекту.
  • Формирование межевого дела, его подача в кадастровую палату.
  • Уточнение контуров и их регистрация.
  • Оформление подробного плана.
  • Геодезические операции для исследования земли.

На этапе реализации геодезических исследовательских мероприятий желательно присутствие самого владельца, а также соседей смежных наделов. Такое взаимодействие позволяет решить все спорные моменты на месте.

Все участники должны подписать акт выполненных работ. При наличии спорных моментов, недовольная сторона может выразить письменное несогласие, что прилагается к межевому делу.Важно!

Частные компании, при определении точных границ и размеров надела, часто изымают дополнительную плату за транспортные вспомогательные услуги.

Перечень и оплата по ним формируется с учетом политики фирмы. В среднем добавить придется 200-300 рублей.Виды дополнительных услуг:

  1. срочное проведение;
  2. оплата услуг привлеченных специалистов;
  3. оформление без первичных документов.
  4. транспортные расходы;
  5. решение сложных ситуаций, одна из которых изыскания на территории с неоднородным рельефом или большие площади;
  6. разграничение земли на доли;
  7. объединение нескольких участков в один;

Для справки! При привлечении к процессу оформления юриста, дополнительно придется отдать 4000 рублей и более, зависит от вида оказанных услуг.

За разделение придется заплатить около 12 000, при объединении нужно потратить от 2000 рублей за каждый надел.

Стоимость межевания, если делать его в частном порядке

Межевание по «дачной амнистии» было бесплатным и добровольным. Эти времена прошли, и теперь придётся размежёвывать территорию СНТ или ДНП за свой счёт, обратившись к кадастровым инженерам. Они занимаются вневедомственной деятельностью, и цены тоже формируют сами.

Общепризнанная методика расчёта, естественно, существует, но пользуются ею только в муниципальных службах. А частные руководствуются рыночным спросом на свои услуги.

При прочих равных условиях на цены влияют категория земель, местоположение, площадь участка, его конфигурация и другие критерии. Если говорить о средних цифрах по стране, то стоимость собственно межевания колеблется от 2 до 15 тыс.

руб. Технический план будет составлен за 4 тыс. руб., а топографическая съёмка обойдётся в 1 тыс.

руб. Межевание в полном объёме стоит 10-30 тыс.

руб. в Московской области, 7-8 тыс.

руб. в Ленинградской, а в регионах – порядка 5 тыс.

руб. В отдельных случаях бывает и бесплатное межевание, а именно:

  • Если данный участок попадает в зону комплексных кадастровых работ. При этом охватывается большая территория (кадастровые кварталы), и частные участки в этих зонах тоже подвергаются межеванию за счёт средств, выделенных из бюджета.
  • При выкупе или арендовании ЗУ через аукцион, тогда оплату работ берёт на себя государство или муниципалитет.

Такие крупные мероприятия предусмотрены в рамках федеральной финансовой программы, цель которой — уменьшить количество неучтённой земли и увеличить базу налогообложения.

А сама программа рассчитана на период до 2020 года.

Другие проблемы при межевании земельных участков

Основная проблема, возникающий при межевании земельного участка — превышение фактической площади.

Федеральный Закон ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года

«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

, гласит, что размер вашего участка может быть уточнен в сторону увеличения не более чем на минимальный размер участка, установленный в соответствии с нормативными правовыми Актами органов самоуправления или субъектов Федерации и только при наличии согласия этих самых органов.На житейском языке это означает, что если минимальный размер был 600 кв. м, то и «прирезать» вы можете не более 6-ти соток.

Но это в теории, на практике же представители власти подобные акты подписывать не спешат.

Прайсы у известных компаний

Название организации Минимальная стоимость оформления межевого плана (в рублях) ООО «БТИ» 12 000 «Гео-Тайм» 10 000 «Гранд Кадастр» 35 000 «Петербургская геодезия» 15 000 «Геолидер» 10 000 Северо-Западный Центр Услуг 10 000 «Кадастр – Нижегородской области» Договорная «Геосектор» 15 000

Межевание земельного участка состоит из следующих этапов:

  1. Проведение геодезических изысканий и подготовка на основании их результатов межевого плана.
  2. Согласование межевого плана с собственниками соседних земель. Регистрация документа в Росреестре.
  3. Сбор документов необходимых для проведения межевания.
  4. Уточнение площади земельного участка.
  5. Передача готовых документов клиенту.

Документы, необходимые для проведения межевания в г.Электростали и Московской области:

  1. Правоустанавливающие документы.
  2. Документы на недвижимость.
  3. План земельного участка, где происходит межевание.

Стоимость межевания участка зависит от его площади и других характеристик, а также срочности проводимых работ. Заказать услугу Заказать звонок Для того, чтобы продать участок, понадобилось заказать межевание.

По совету приятеля подал заявку в кадастровое бюро в конце сентября. К моему удивлению, мне почти сразу перезвонила менеджер, ответила на все вопросы и пообещала, что все пройдет оперативно. Так и оказалось – на все про все, вплоть до постановки на кадастровый учет ушла примерно неделя.

Нужно было сделать межевой план, обратились в эту компанию.

Никаких нареканий по результатам работы не имею. Профессионально, быстро, по ценам вполне разумно. Раньше ни с чем подобным сталкиваться не приходилось, впечатления от работы сотрудников вполне положительные.

Работаю сейчас с этой компанией, понадобилось решить проблему с границами участка.

Хотим построить дом, надо было оформить все документы на землю, выяснилось, что непонятно с границами. Там старое дачное общество, все уже по десять раз заборы попереставляли, что там было изначально, не разберешь. Замеряли все заново, сделали быстро, приехали в удобное время, в выходной, с моим графиком это очень важно.

Спасибо, думаю, что дальше все тоже будет хорошо. В августе заказал межевой план участка в д. Богоявление, новая Москва, выехали быстро, порадовала цена на услуги.

Через неделю получил акт согласования границ с соседями, согласовывать надо самому, но как потому узнал от соседей все согласовывали сами.

После получил две приостановки на третий раз все прошло.

В МФЦ сказали что это обычное дело, что с первого раза редко проходит. В общем, плохого сказать не могу.

Паспорт в итоге получил У нас была следующая проблема: было два земельных участка со свидетельствами государственной регистрации на каждый. Участки площадью по 11 соток и мы в 1/3 долевой собственности с родителями.

На участке построили дом, строили без разрешения. Дом фактически стоит на 2-х участках и сейчас. Моя мама переоформляла дом на брата, а участок регистрировали на отца.

Документы были только на землю, но нужно было для переоформления дома многое переделать. В «КБ- Недвижимость» мы не случайно обратились, так как наши соседи делали у них межевание.

Соседи работой остались очень довольны, вот и посоветовали. Мы тоже довольны работой, хотя потратили много времени. Потратили по нашему незнанию и потому, что не брали разрешение на строительство.

Я очень признательна «КБ — Недвижимость» за проделанную работу по оформлению нашей недвижимости. Успехов вам. В «Кадастровом бюро — Недвижимость» заказал межевание двух соседних участков и повторное уточнение границ моего участка. При наложении результатов на кадастровый план, геодезисты сразу вычислили, что участок соседа справа налезает границами на меня и на другого соседа.

Проблема еще была в том, что этот сосед не появляется, и исправить кадастровую ошибку в досудебном порядке не получалось. Юрист объяснил, как можно выйти из этой ситуации, а также вошел в положение и помог написать исковое заявление. Затем подал в суд, для исправления кадастровой ошибки и снятия земельного участка второго соседа с кадастрового учета.

Суд выиграл. Большое спасибо за громадную помощь и работу. Собрались продавать участок, но там все так заросло, что границ не видно. Позвонила — приехали, все колышки восстановили, работают даже в выходные дни, очень удобно!

Спасибо! Рядом с моим участком был небольшой участок муниципальной земли.

Я обратился в кадастровое бюро, чтобы они установили правильные границы этого участка, размеры, принадлежность и перенесли это все на схему.

Вся заказанная работа была выполнена в срок, документы предоставлены в полном объеме. В квалификации специалистов сомнений нет. Сотрудничали с бюро. Работу специалистов можем оценить положительно.

Свои обязанности выполнили профессионально, в ходе работы не возникло никаких проблемных или спорных ситуаций.