Скачать договор купли продажи гаража в гаражном кооперативе образец

Скачать договор купли продажи гаража в гаражном кооперативе образец

Договор купли-продажи гаража с земельным участком


Бланк договора ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ гаража № _____ г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г. Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  • Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  • С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
  • Указанный в п.1 гараж продан за ________________________________________ рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
  • Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
  • Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью _______ кв.м, находящийся в ГСК «______________» по адресу: ________________________________________, гараж №_______.
  • Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
  • Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  • Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
  • Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
  • Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  • Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
  • Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года серия _______ №_______, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______.
  • Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Продавец

  1. Паспорт серия, номер: ______________________________
  2. Адрес регистрации: ______________________________
  3. Почтовый адрес: ______________________________
  4. Телефон/факс: ______________________________
  5. Когда выдан: ______________________________
  6. Подпись: ______________________________
  7. Кем выдан: ______________________________

Покупатель

  1. Подпись: ______________________________
  2. Адрес регистрации: ______________________________
  3. Почтовый адрес: ______________________________
  4. Когда выдан: ______________________________
  5. Кем выдан: ______________________________
  6. Паспорт серия, номер: ______________________________
  7. Телефон/факс: ______________________________

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 18 из 21 читателей считают Запись полезной.

Была ли Запись полезна? 18 из 21 читателей считают Запись полезной. Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2019, .

Все права защищены.

Важно знать!

Обязательно к прочтению

При совершении сделки, советуем обратить внимание на следующее:

  1. Обязательно нужно проверить статус земельного участка под гаражом: он может быть в аренде, тогда вместе с покупкой недвижимости вы приобретаете право аренды с вытекающими обязательствами. Если земельный участок под гаражом в собственности, то в этом случае, в стоимость гаража входит и стоимость земельного участка.
  2. В случае если Вы покупаете гараж-недвижимость, надо обязательно проверить наличие следующих документов — свидетельство о праве на гаражный бокс, кадастровый или технический паспорт;

В соответствии со , договор купли-продажи гаражного бокса должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанный обеими сторонами.

Форма договора купли-продажи гаража не должна нарушать предъявляемых к ней требований, иначе договор могут признать недействительным.

Также следует обратить внимание и на тот факт, что при заключении договора покупки гаража или договора продажи гаража, необходимо зарегистрировать переход прав собственности на гараж ().

Вместе с этим, хоть и Гражданским кодексом РФ не регламентирован порядок передачи, но в интересах обеих сторон оформляют такую передачу актом приема-передачи.

Что нужно для оформления физическим лицам

Провести сделку купли-продажи самостоятельно будет несколько проблематично.

Дело в том, что гаражи, построенные 20 и более лет назад, долго не проходили регистрацию, и за это время не раз менялись законы и правила регистрации подобных недвижимых объектов. Многие владельцы до сих пор имеют на руках только один документ удостоверяющий право собственности — членскую книжку ГСК. Сегодня она не дает возможности гражданину распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению, так как не считается правоустанавливающим документом.

А современным действующим законодательством установлено, что на право владения собственностью должен быть пакет документов, оформленный надлежащим образом.

Если пакет не был собран и заверен, тогда владельцу необходимо зарегистрировать свое право собственности в Росреестре, предоставив:

  1. акт ввода объекта в эксплуатацию
  2. свидетельство из кооператива о состоянии его в налоговом учете
  3. выписку и ЕГРЮЛ
  4. устав ГСК
  5. разрешение на строительство объекта.

Предоставив документы в Росреестр, регистрация права собственности будет завершена.

Далее можно приступать к составлению ДКП гаража, и в этом случае в процессе действий также потребуется подготавливать такие документы:

  1. юридическому лицу потребуются документы, подтверждающие законность деятельности организации
  2. техническая документация
  3. чек об оплате госпошлины за услугу регистрации.
  4. оригиналы гражданских паспортов лиц – участников сделки
  5. справка от председателя ГСК о факте внесения пая владельцем гаража

Собранный пакет документации нужно также предоставить в Росреестр или в МФЦ, где и будет проходить процедура передачи права владения гаражом. Здесь также заметим, что законом допускается заключать сделки по доверенности, заверенной нотариально.

Как составить самостоятельно: условия

Договор продажи любого гаража должен содержать следующие пункты: Вид условий Перечень условий Юридическое значение Существенные условия · наименование сторон (лично или по доверенности) · предмет продажи · цена продажи Без этих условий договор будет незаключенным – сделку не зарегистрируют Дополнительные условия · срок и порядок передачи · срок и порядок оплаты · гарантии продавца Эти условия нужны для защиты интересов сторон, определения их прав и обязанностей.

Изложены лишь основные условия, которые обычно встречаются в договорах купли-продажи. Наряду с ними в текст можно включить и другие пункты, необходимые сторонам, например, об ответственности покупателя за просрочку оплаты или о залоге продавца до момента полной оплаты. Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 (499) 350-97-63 — Москва 8 (812) 309-74-28 — СПб

Образец типового договора купли-продажи гаража в кооперативе

В договор требуется внести следующие существенные положения:

  • Условия передачи прав. В данном пункте должен быть указан непосредственно способ внесения оплаты, а так же дата приема-передачи гаража;
  • Промежуток времени, отведённый для передачи прав собственности;
  • Права и обязанности участников сделки. Здесь стоит предусмотреть различного рода обстоятельства, которые могут возникнуть в ходе проведения сделки, а так же оговорить условия расторжения договора и наложения штрафов за невыполнение условий сделки.
  • Обозначить объект или другими словами, предмет совершаемой сделки, его адрес и порядковый номер, а так же адрес и наименование кооператива в котором он состоит. Характеристики объекта сделки. Так же в этом пункте должны быть указаны реквизиты сторон;
  • Стоимость сделки;

В завершение документ визируется участниками, и фиксируются их данные паспорта.

Обязательно нужно дать следующие характеристики гаража, в первом пункте при определении предмета договора:

  1. параметры объекта;
  2. конструкция кровли (совместная или индивидуальная);
  3. стройматериал, из которого он возведён;
  4. размер смотровой ямы, если она есть и так далее.
  5. является гараж отдельно стоящим, либо его стены являются перегородками в одном общем строении;

Составленный и удостоверенный сторонами документ передаётся на регистрацию в кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ).

Новый образец 2019 года

г.

Москва «__» _____ 200__ г Мы, гр.

______________________________________________________________________ проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________, паспорт серии ____ № _________, выдан __________________________________________ _____________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________ ____________________________________________________________________________, проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________, паспорт серии ____ № _________, выдан _________________________________________ ____________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  • Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________ указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК

по адресу: г. ___________________________, ул.

____________, гараж № ________.

  • Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: _______________________________________________________________________ указать наименование правоустанавливающего документа

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

  • Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.
  • Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  • Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
  • Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
  • Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  • Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
  • Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи.
  • Цена приобретаемого гаража составляет ______________ руб. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
  • Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
  • Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  • Покупатель обязуется в течение ________ дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора в полном объеме.
  • Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
  • С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.

_______________________________________________________________________.

указать наименование органа полностью Подписи сторон: Продавец ____________________ Покупатель ____________________. « 2011-2018 © Право На Дом — персональный сайт юриста, выезд на дом юриста, работаю в городе Москве и Московской области: Люберцы, Томилино, Малаховка, Реутов, Железнодорожный, Балашиха, Дзержинский, Видное, Домодедово, Подольск, Раменское, Химки, Мытищи, Щелково, Жуковский, Жулебино и др.

Юридические услугиПраво На Дом Россия, Московская область, г.

Москва, , часы работы: пн-вс 08:00-23:00 тел: + 7 (925) 079-08-09 e-mail: Поделиться ссылкой на выделенное Прямая ссылка: Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»

Договор купли-продажи гаража

Наиболее важными моментами в договоре купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража.

Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи гаража считается незаключенным. В качестве сторон сделки по купле-продаже гаража могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица.

В качестве сторон сделки по купле-продаже гаража могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица. В некоторых случаях сторонами договора купли продажи гаража выступают муниципальные образования и иные субъекты Российской Федерации. Кроме того, к договору купли-продажи недвижимого гаража прилагается кадастровый паспорт гаража.

Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку. Договор должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами.

Кроме обязательной письменной формы Гражданским кодексом РФ предусмотрена обязательная регистрация перехода прав по договору купли-продажи гаража.

Нужно обратить внимание на то, что государственной регистрации подлежит не сам договор продажи нежилых помещений, а переход права собственности на гараж по такому договору от продавца к покупателю.

Порядок передачи гаража от покупателя продавцу Гражданским кодексом РФ не регламентирован, однако в интересах обеих сторон оформить такую передачу актом приема-передачи. Договор купли продажи недвижимого гаража содержит приложения:

  1. описание гаража;
  2. кадастровый паспорт;
  3. кадастровый паспорт земельного участка;
  4. график платежей;
  5. свидетельство о государственной регистрации права;
  6. правоустанавливающие документы на земельный участок.

может содержать сопутствующие документы:

  1. протокол разногласий;
  2. акт приема-передачи недвижимости;
  3. дополнительное соглашение;
  4. протокол согласования разногласий.

Скачать документРазмер 45 KB 42 KB

Договор купли-продажи гаража в ГСК: образец

Образец договора Договор купли-продажи гаража в ГСК г.

Москва «17» апреля 2016 г. Гражданин Карамзин Павел Юрьевич, 19 июля 1973 года рождения, именуемый в дальнейшем «Продавец», личность удостоверяется паспортом: 38 39 №881994, выданным 11 марта 2009 года Паспортным столом № 4 ОВД Рязанским УВД ВАО города Москвы, код подразделения 347-377, проживающий по адресу: г.

Москва, ул. Чехова, дом 142, кв. 49, с одной стороны, и гражданин Селеванов Игорь Анатольевич, 10 июня 1965 года рождения, именуемый в дальнейшем «Покупатель», личность удостоверяется паспортом: 37 39 №818891, выданным 04 мая 2010 года ОВД г. Подольск, код подразделения 472-823, проживающий по адресу: Московская область, г.

Подольск, ул. Командирская, дом 32, кв. 81, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли продажи гаража на следующих условиях: 1.

Предмет договора 1.1. Я, Продавец, продал, а я, Покупатель, купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора купли продажи гаража следующее недвижимое имущество: гараж (металлический, кирпичный и т.д.), общей площадью 60 кв.м., номер: 347, расположенный по адресу: г.

Москва, ул. Петровского, 157. 1.2. Указанный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи №8 от 10 марта 2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 марта 2010 г.

серия МК № 482883, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 124 от 10 марта 2010 г. 1.3. Одновременно с передачей права собственности на гараж Продавец обязуется передать Покупателю право собственности на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования. 1.4. Отчуждаемый по настоящему договору гараж расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет: 60 (шестьдесят) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору купли продажи гаража.

Кадастровый номер участка: 382:838399:8398:832, категория земель: земли населенного пункта, предоставленный для строительства гаражей. На указанный земельный участок у Продавца имеется право собственности на основании договора купли-продажи №8 от 10 марта 2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 марта 2010 г.

серия МК № 482883. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 10 марта 2010 года сделана запись регистрации № 37828832. 1.5. Действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет 160000 (сто шестьдесят тысяч) рублей, что подтверждается справкой БТИ от 10 апреля 2016 г.

№ 37234. 1.6. По согласованию Сторон стоимость гаража составляет: 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, которая включает в себя стоимость земельного участка в размере 70000 (семьдесят тысяч) рублей. 1.7. Покупатель передал Продавцу деньги за гараж в сумме 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Расчет между Сторонами произведен полностью до подписания договора купли продажи гаража. Как составить предварительный договор купли-продажи гаража, Как составить договор купли-продажи гаража в ГСК, читайте по ссылке: 1.8. Покупатель приобретает право собственности на гараж и право собственности на указанный земельный участок на тех же условиях, что и Продавец.

Покупатель приобретает право собственности на гараж и право собственности на указанный земельный участок на тех же условиях, что и Продавец. Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора купли продажи гаража, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец. 1.9. Продавец гарантирует, что продаваемый гараж никому не продан, не подарен, не заложен, правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.10. Передача гаража и всех необходимых документов Продавцом и принятие Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту не позднее ___ дней с даты подписания настоящего договора купли продажи гаража. 1.11. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после передачи гаража по передаточному акту. 1.12. Риск случайной гибели или случайного повреждения гаража переходит на Покупателя с момента его передачи по передаточному акту.

1.13. Стороны договора купли продажи гаража подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор купли продажи гаража на крайне не выгодных для себя условиях.

С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ Стороны ознакомлены.

1.1.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.15. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. 1.16. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора купли продажи гаража, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ. 1.17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, и по экземпляру у каждой из Сторон.

1.18. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

1.19. Договор купли продажи гаража вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения обязательств по данному договору. 1.20. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагается кадастровый план земельного участка с кадастровым № 382:838399:8398:832. 2. Подписи сторон Продавец ___________________________П.

Ю. Карамзин Покупатель ________________________И.

А. Селеванов

Стоимость оформления договора купли-продажи

Договор купли-продажи гаражного бокса между физическими лицами составляется бесплатно.

Однако участники сделки имеют право воспользоваться услугами нотариуса и заверить документ. Это позволит удостовериться, что бумага составлена правильно. Однако участникам сделки предстоит оплатить услуги нотариуса. Обычно их стоимость представляет собой процент от цены сделки. Когда осуществляется регистрация передачи права собственности, предстоит внести госпошлину, ее размер составляет 2000 руб.
Когда осуществляется регистрация передачи права собственности, предстоит внести госпошлину, ее размер составляет 2000 руб.

Если гараж находится в кооперативе

В ГСК гараж может находиться в собственности как владельца машины, так и самого кооператива. Поэтому разными будут и способы приобретения прав на недвижимость.

Так, при первом варианте заключается обычный договор купли-продажи гаража в ГСК. Его предметом дополнительно может быть земля, на которой расположено имущество.

Когда же его владельцем выступает объединение, то оформление продажи гаража в гаражном кооперативе происходит другим способом. Он заключается в том, что уступается за плату членство в ГСК (о чём два гражданина подписывают между собой соответствующее соглашение).

Кроме того, стороны подают на имя правления или другого органа кооператива от себя два заявления: о выходе из ГСК и о принятии в состав его членов. Вся процедура, связанная с порядком изменения членства, прописана в уставе кооператива.

С его положениями следует ознакомиться заблаговременно, перед тем как юридически состоится покупка гаража в кооперативе. Предварительно нужно удостовериться в том, что у прежнего владельца гаража не было долгов перед ГСК. В противном случае все обязательства перейдут к будущему участнику кооператива.

Есть ещё и один совет. В договоре по уступке членства желательно прописать условие о том, что номинальный покупатель переводит деньги продавцу после переоформления своего участия в кооперативе.

Как зарегистрировать сделку в Росреестре?

После заключения соглашения, осуществления расчета с торговцем, новый хозяин гаражного сооружения еще не становиться абсолютным владельцем постройки, так как требуется зарегистрировать сделку в территориальном отделе Росреестра.Для этого, обе стороны соглашения обязаны лично прибыть в отдел и предъявить вышеуказанные документы. Кроме этого участники подают прошение на бланке, предоставленным сотрудником Росреестра, а также предъявляют квитанцию о перечислении госпошлины, размер которой колеблется от 1000 до 2000 рублей в зависимости от регионов.

Затраты по оплате пошлины ложатся либо пополам, либо на одну из сторон сделки.

Это зависит от их договоренности, которая отображается в соглашении.Примечание.

Если продающее лицо или заказчик не имеют возможности прибыть в Рос. реестр, они могут делегировать вместо себя любого представителя, выписав ему доверенность, подтвержденную нотариально.После регистрирования передачи гаража в Рос.

реестре, заказчик считается полным владельцем гаражного сооружения и вправе делать с ним, что захочет (продавать, дарить, обменивать и т.д.)Читайте также статью

Когда необходимо оформление договора купли-продажи

Когда покупатель отдает немалую сумму за гараж, в его интересах оформить договор купли-продажи. Нужно помнить, если вы не пожелаете этого делать, отдав деньги, вы не станете собственником этого имущества. Таким образом, практически в любой момент вы можете лишиться дорогостоящего приобретения.

Гараж может быть недвижимым имуществом. Здесь подразумевается капитальная постройка с фундаментом.

Такой бокс невозможно переместить.

Также имеются и гаражи, являющиеся передвижными конструкциями.

При покупке такого имущества нужно помнить, вы покупаете только гараж.