Оформление в собственность квартиры по военной ипотеке новостройке

Оформление в собственность квартиры по военной ипотеке новостройке

Как стать участником НИС военнослужащему?


Участником системы ипотечного накопления может стать любой представитель силовых структур при соблюдении обязательных условий:

  1. Лицо должно подписать первичный или повторный контракт на службу после 1 января 2005 года.
  2. После чего данные о военнослужащем вносятся в реестр НИС, и на его личный счет ежемесячно поступает определенная сумма.
  3. Право на вступление в НИС гражданин приобретает только после трех лет добросовестной службы.
  4. По истечении необходимого периода времени военнослужащий должен подать рапорт начальнику о желании получать денежные выплаты.

Порядок вступления в НИС сводится к следующему:

  1. Поступившие данные проверяются указанным государственным учреждением, по итогу оформляются ответы, которые передаются обратно в Министерство обороны и оттуда попадают непосредственно участникам НИС.
  2. Министерство собирает сведения, поступившие со всех регионов страны, и ежемесячно подает собранную информацию в Росвоенипотеку.
  3. Подача рапорта вышестоящему руководству, его регистрация лицом, отвечающим за делопроизводство.
  4. Сотрудниками отделов по обеспечению недвижимостью обобщаются данные участников военной ипотеки, которые после передаются в регистрирующий орган Министерства обороны России.
  5. Руководитель формирует пакет документов и направляет в территориальный орган, который осуществляет жилищное обеспечение.

Ответ на рапорт должен прийти в форме письменного свидетельства о подтверждении вступления в систему военной ипотеке, или же в виде отказа с объяснением причин.

Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой

Получить консультацию Политика защиты и обработки персональных данных ООО «ИЛИС Групп» Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее — «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам molodostroy24.ru (в дальнейшем «мы», «наш», «сайт») использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее — «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом.

Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное. Настоящий документ применяется к сайту.

Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте. Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. ). Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику. Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных). Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники. Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр.

1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям: – подтверждение факта обработки ПД Оператором; – правовые основания и цели обработки ПД; – цели и применяемые Оператором способы обработки ПД; – наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников) – сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения; – порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных; – наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу; – обращение к Оператору и направление ему запросов; Оператор обязан: – в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта; – при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа; – опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу, определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых требованиях к защите ПД; – давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД. Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы. Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта.

Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок. В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок: заявка на скидку; заявка на консультацию; заявка на обратную связь; другие формы заявок. Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях.

При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи. Обработка персональных данных осуществляется: – с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных; – в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей; – в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД: – осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных. Обрабатываются ПД следующих субъектов: – любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в запираемых помещениях с ограниченным правом доступа. ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях, хранятся в разных папках. Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

  1. Порядок оформления военной ипотеки. Инструкция и документы

Документы для самостоятельного оформления военной ипотеки

Чтобы получить Военную ипотеку, военнослужащий-участник НИС должен предоставить в банк определенный пакет документов:

  1. свидетельство о рождении детей, до 14 лет; паспорт детей, достигших 14-летнего возраста.
  2. брачный договор, если таковой имеется;
  3. согласие супруги/супруга военнослужащего на приобретение недвижимости (этот документ выдает нотариус);
  4. свидетельство о браке;
  5. , позволяющее военнослужащему воспользоваться целевым жилищным займом (данный документ оформляется Росвоенипотекой);
  6. паспорт военнослужащего (паспорт/копия паспорта супруги/супруга военнослужащего, не всегда требуется);
  7. согласие военнослужащего на то, обработку его персональных данных;
  8. анкета-заявление военнослужащего на получение ипотечного кредита;

После того, как сам военнослужащий будет ободрен банком, в качестве заемщика по Военной ипотеке, потребуется открытие специального банковского счета. Спецсчет открывается на имя участника НИС в том же банке, где оформляется кредит по Военной ипотеке.

Данный счет предназначен только для средств ЦЖЗ. Одним из условий открытия данного спецсчета, является отсутствие возможности снятия с него средств «наличных». Сам договор спецсчета, подшивается в кредитное досье участника госпрограммы как в банке, так и в Росвоенипотеке. Кроме этого, от военнослужащего-участника госпрограммы, банк в обязательном порядке потребует предоставления отчета о рыночной стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Кроме этого, от военнослужащего-участника госпрограммы, банк в обязательном порядке потребует предоставления отчета о рыночной стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Данный отчет подготавливается специализированной оценочной компанией, имеющей соответствующие разрешения и лицензии. Банк предоставляет перечень оценщиков, у кого он может заказать отчет.

Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке

  • кредитное соглашение с банком-кредитором;
  • паспорт заявителя;
  • закладная, которая является доказательством снятого обременения;
  • После принятия документов собственник получит расписку о получении от него перечня бумаг. Также на расписке будет указана дата получения свидетельства. Данная процедура занимает 3 рабочих дня с момента поступления документов в Росреестр.
  • решение суда о снятии обременения в случае, если банк, выдавший кредит ликвидирован.
  • свидетельство о собственности, полученное ранее.
  • Написать заявление в Росреестр с требованием зарегистрировать снятое обременение. К заявлению прикладываются следующие бумаги:
    • паспорт заявителя;
    • закладная, которая является доказательством снятого обременения;
    • кредитное соглашение с банком-кредитором;
    • свидетельство о собственности, полученное ранее.
    • решение суда о снятии обременения в случае, если банк, выдавший кредит ликвидирован.
  • Далее необходимо явиться в указанный день для получения свидетельства. На нем будет стоять отметка на обратной стороне о снятии обременения. Но при желании, можно заказать абсолютно новое свидетельство, в котором не будет отметок о наличии и снятия обременения.

    В таком случае необходимо будет заплатить пошлину в размере 200 рублей и предоставить квитанцию вместе с заявлением.

При получении отказ или когда претензия оказалась без ответа в течение 30 дней, составляется судебное заявление с требованием обязать застройщика к выдаче всех необходимых документов, без которых невозможно оформление в собственность квартиры по ипотеке.

Для успешного разрешения дела в суде важно правильно составить исковое заявление, поэтому рекомендуется нанять грамотных юристов.

Юрист в короткий срок сможет составить иск, а денежное вознаграждение, уплаченное ему за представление интересов дольщика в суде, взыщет с недобросовестного застройщика.

Суд вынесет постановление, и как показывает практика, в таких случаях справедливость всегда на стороне дольщиков.

С данным постановлением можно без проблем оформить права на собственность.

Если оформление квартиры в ипотеку в новостройке происходит через доверенные лица, то обязательно сделать нотариально заверенную доверенность.

Для этого необходимо прийти к нотариусу с документом, удостоверяющим личность и попросить оформить в конторе данный документ. Для составления доверенности потребуется знание персональной информации будущего представителя. Эта услуга также платная. Стоимость ее составляет в среднем 1000-3000 рублей в зависимости от региона.

Эта услуга также платная. Стоимость ее составляет в среднем 1000-3000 рублей в зависимости от региона. Если собственником доли недвижимого имущества будет ребенок, не достигший совершеннолетнего возраста, нужно получить разрешение на это органов социальных служб. Для этого надо написать заявление в орган социальной защиты, расположенный по месту жительства ребенка.

В заявлении надо указать для чего необходимо данное разрешение.

Органы социальной службы потребуют приложить к заявлению следующее: Как Оформить Квартиру в Собственность в Новостройке по Военной Ипотеке

Порядок оформления квартиры по военной ипотеке

Внимание Весь механизм оформления жилого помещения в собственность состоит из следующих действий:

  • Получение гражданином, проходящих военную службу по контракту, соответствующего документа (свидетельства), удостоверяющего его участие в программе накопительного ипотечного кредитования военнослужащих. После заключения контракта гражданину следует обратиться к командиру (или начальнику), в подчинении которого он находится, с письменным ходатайством (рапортом) о включении его в вышеуказанную программу.

При этом следует учесть, что выбранная квартира должна отвечать требованиям как ФГКУ «Росвоенипотека», так и непосредственно банка Шаг 5 Заключение договора с ФГКУ «Росвоенипотека». При одобрении банком поданной заявки открывается специальный счет.

Как оформить квартиру в ипотеке в новостройке

  1. использование материнского капитала (при оплате ипотеки);
  2. получение права голоса на общем собрании собственников МКД;
  3. защита прав при банкротстве застройщика (при участии в долевом строительстве).
  4. оформление налогового вычета;
  5. оформление прописки;
  6. проведение планировки (для получения разрешения в соответствующих инстанциях);

Согласно законодательству РФ об ипотеке квартира или иное жилое помещение сразу же оформляется в собственность залогодателя.

Госрегистрации подлежат:

  1. договор ипотеки;
  2. договор залога объекта ипотеки.
  3. договор купли-продажи предмета ипотеки;

Процедура оформления ипотечного жилья в собственность может несколько отличаться, в зависимости от вида жилья.

Это обязательное требование, которое прописывается в ипотечном договоре. Только после того, как заемщик становится полноправным владельцем имущества, накладывается обременение на квартиру. Для этого подаются документы в Росреестр, где в базу данных вносится отметка о том, что недвижимость находится в залоге.
Для этого подаются документы в Росреестр, где в базу данных вносится отметка о том, что недвижимость находится в залоге. Это касается квартир, купленных по ДДУ, когда право собственности можно оформить не сразу.

Если же дом уже сдан, то обременение накладывается сразу, при регистрации права собственности и после предоставления закладной.

От заемщика потребуется только обратиться в банк для подтверждения факта обременения квартиры. Снимается обременение только после погашения долга. До этого момента совершать любые юридические манипуляции с квадратными метрами запрещено.

Условия банков по военной ипотеке на новостройку

Только 13 российских банков имеют право оформлять военную ипотеку. Рассмотрим условия такого кредитования по основным кредиторам в таблице ниже. БанкСтавка, %Сумма, тыс. руб.ПВ, %Ставка на готовое жилье, %Примечание ДОМ.РФ9,32509209,3 Банк Россия9,52500109,5 ВТБ9,22570159.2если выходит из НИС ставка + 0,3% Газпромбанк9,52400209,5 Банк Зенит9,453462209,45Возможно оформить ипотеку до 7 млн по специальной программе Семейный.

Банк Открытие9,12400209,1 РНКБ9,52510109,5 РоссельхозБанк9.22485109.2 Сбербанк9,22502159,2 Связь Банк 9,42700209,4 Абсалют банк10,630752010,6 Банк Санкт-Петербург1024001510 Уралсиб10,2529632010,25 Из представленной таблицы видно, что условия достаточно лояльные, однако имеется существенное ограничение в виде максимально возможной суммы займа – до 2,33 миллиона рублей.
Банк Открытие9,12400209,1 РНКБ9,52510109,5 РоссельхозБанк9.22485109.2 Сбербанк9,22502159,2 Связь Банк 9,42700209,4 Абсалют банк10,630752010,6 Банк Санкт-Петербург1024001510 Уралсиб10,2529632010,25 Из представленной таблицы видно, что условия достаточно лояльные, однако имеется существенное ограничение в виде максимально возможной суммы займа – до 2,33 миллиона рублей.

Новостройки по военной ипотеке — особенности оформления

Программа «» существует специально для того, чтобы семьи военнослужащих могли обеспечить себя достойным жильём.

Уже прошли те времена, когда им приходилось ютиться в общежитиях и коммуналках. Теперь каждый способен подобрать для себя достойную квартиру и заняться оформлением ипотечного кредита. Раньше, банки категорически отказывались участвовать в подобных сделках.

Аргументом выступал внушительный риск. Строящиеся дома могли не сдать вовремя или же вовсе объект зависал на этапе строительства.

В настоящий момент подобные риски полностью сняты, так как в программе участвуют только опытные застройщики, которые уже зарекомендовали себя с исключительно положительной стороны. В результате военная ипотека на квартиру в новостройке имеет некоторые особенности:

  • Дом обязательно должен быть аккредитован.
  • Некоторые банки предлагают повышенную ставку. Она обусловлена риском, по сравнению со вторичным жильём.
  • В том случае, когда нет права собственности, необходимо приложить договор долевого строительства или же уступки прав.
  • Застройщик обязан выполнить достаточно жесткие требования, чтобы минимизировать риски по сделке.

Это основные требования, которые предъявляются в ситуации с военной ипотекой. Самое главное, чтобы это было действительно жилое помещение.

В квартире необходимо иметь кухню, санузел, а также она обязательно должна быть отапливаемая.

Выбор банка

Для банка необходимо написать заявку, предварительно уточнив факт его участия в государственной программе.

О работе некоторых банков в сфере военной ипотеки можно сказать уверенно – многие люди обращаются для оформления таковой в Сбербанк, АИЖК. Интересные условия может предложить также ВТБ.

довольно обширный. Пакет документов для каждого из банков может варьировать по своему составу, потому необходимо предварительно позвонить, уточнить, работает ли учреждение с военной программой, и узнать, какие нужны бумаги. Одобрение ипотеки банком – это только формальность, поскольку гарантируется она Министерством Обороны, а средства предоставляются государством.

Можно ли использовать материнский капитал

Российское законодательство разрешает направить средства сертификата на материнский капитала на погашение военной ипотеки.

Применен он может быть на оплату части долга (основной задолженности и начисленных процентов) или на внесение первоначального взноса. В первом случае заемщик может использовать средства госпомощи сразу после получения сертификата, во втором необходимо дождаться наступления трехлетнего возраста ребенка, давшего право на получение маткапитала. Материнский капитал вместе с накоплениями по НИС внесут существенный вклад по оплате долга по договору об ипотеке и помогут быстрее рассчитаться с кредитором.

Как оформить в собственность квартиру в ипотеке

После сбора необходимого перечня документов, соблюдения правовой процедуры, гражданин имеет право на получение государственной выплаты. В индивидуальном порядке кредитная организация также может затребовать и иные документы. К примеру, представитель банка может обязать военнослужащего предоставить:

  1. документ, удостоверяющий действительное техническое состояние покупаемого военнослужащим жилого помещения;
  2. документ, удостоверяющий отсутствие различных ограничений (например, закладных) в отношении покупаемого военнослужащим жилого помещения;
  3. заверенную в нотариальной конторе копию или оригинал паспорта продавца жилого помещения;
  4. заключение специалиста о действительной (рыночной) стоимости покупаемого военнослужащим жилого помещения;
  5. документ, содержащий информацию об иных гражданах (помимо продавца), которые зарегистрированы в продаваемом военнослужащему жилье;
  6. кадастровый паспорт продаваемого жилого помещения;
  7. документ, явившийся основанием для возникновения у продавца права владения (и распоряжения) продаваемой военнослужащему квартирой (например, предыдущий договор о покупке данного жилья);
  8. документ, удостоверяющий отсутствие долга за оказанные коммунальные услуги;
  9. документ, содержащий информацию о доходах военнослужащего, покупающего жилое помещение.
  10. заверенную в нотариальной конторе копию документа, содержащего информацию о семейном положении военнослужащего;
  11. документ, удостоверяющий наличие у продавца права владения (и распоряжения) продаваемой военнослужащему квартирой;

В рамках программы военной ипотеки из средств государственной казны выделяются ограниченные суммы субсидий военнослужащим, которых вряд ли хватит на покупку хорошей квартиры большой площади в неудаленном районе города.

Поэтому военнослужащим приходиться приобретать жилье именно в новостройках.

Также на расписке будет указана дата получения свидетельства. Данная процедура занимает 3 рабочих дня с момента поступления документов в Росреестр.

  1. Далее необходимо явиться в указанный день для получения свидетельства. На нем будет стоять отметка на обратной стороне о снятии обременения. Но при желании, можно заказать абсолютно новое свидетельство, в котором не будет отметок о наличии и снятия обременения. В таком случае необходимо будет заплатить пошлину в размере 200 рублей и предоставить квитанцию вместе с заявлением.
  2. При снятии обременения повторная оплата пошлины за оказание государственной услуги по регистрации права на квартиру не требуется. Подводные камни и полезные советы Важно получить много информации о том, как оформить новостройку в собственность, купленную по ДДУ в ипотеку для того чтобы сделать все правильно и быстро.

Эта услуга также платная.

Стоимость ее составляет в среднем 1000-3000 рублей в зависимости от региона. Это основной список необходимых бумаг, но не полный.

Для покупки жилья военный может использовать целевой жилищный заем, материнский капитал и личные сбережения. Иногда даже хватает только займа, например если военный решил воспользоваться накоплениями в конце срока службы и добавил свои сбережения. Если средств не хватает — можно взять кредит.

В стоимости жилья военного никто не ограничивает. Это самый надежный и юридически безопасный вариант приобретения квартиры. Приобретая квартиру по договору купли-продажи у застройщика Вы имеете ряд преимуществ:

  1. квартиры уже оформлены в собственность на застройщика, что дает Вам право получить ключи от сразу после оплаты ее стоимости.
  2. «история» квартиры абсолютно прозрачна – первым и единственным собственником квартиры до Вас являлась компания-застройщик;
  3. квартиры не находятся в залоге и не обременены правами третьих лиц;
  4. квартиры свободны от проживания;
  5. в квартирах никто не зарегистрирован;

На сегодняшний день многие хотят иметь собственное жилье, а позволить себе приобрести ее за наличные средства могут далеко не все.

Именно поэтому решить проблему можно единственным путем – приобрести недвижимость в ипотеку.

Ключевым преимуществом является то, что предоставляется рассрочка и можно брать кредит на длительный срок.

Несмотря на кажущуюся простоту получения денежных средств для приобретения жилья большинству граждан, проходящих службу по контракту, остается неясным алгоритм действий при оформлении сделок с недвижимостью по данной накопительной системе кредитования военнослужащих.

Спустя три года с того момента, как военный попал в накопительно-ипотечную систему, он может получить целевой жилищный заем. Для этого он подает рапорт на имя командира воинской части и в течение трех месяцев получает свидетельство.

Со свидетельством он может пойти в банк и получить ипотеку для покупки жилья. Важно! Для получения субсидий нужно обязательное заявление от гражданина. Исключение составляют ситуации, когда работа военного началась до начала 2005 года.

На имя таких военнослужащих счета в НИС оформлялись автоматически.

После того, как все документы подписаны, они отправляются в Росвоенипотеку, для проверки и подписания договора ЦЖЗ. Чтобы оформить кредит, понадобится паспорт гражданина РФ и свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. Заключает договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой, после чего на счет в банке переводятся деньги с накопительного счета.

При оформлении договора купли-продажи военнослужащий должен представить:

  1. оригинал кредитного договора, заключенного с банком;
  2. оригинал договора целевого займа, заключенного со специализированной государственной организацией (Росвоенипотека).
  3. оригинал закладной;

Вне зависимости от Вашей должности, стажа работы, размер оплаты по военной ипотеке, выделяемый на погашение жилищного кредита составляет не более 2,2 миллионов рублей. Разницу в денежных средствах, которые превышают указанную сумму, в Вашем случае — это 550 тысяч рублей, придется оплачивать самостоятельно.

Оригинал документа, а также копии всех заполненных страниц. Работник банка проводит сверку копий с оригиналом. Кроме того, специалист объяснит, исходя из индивидуальных условий — какие дополнительные бумаги могут потребоваться участнику НИС, конкретно в его случае.

По прошествии трех лет со дня открытия указанного счета военнослужащий может воспользоваться накопленными средствами для приобретения жилья. ВконтактеFacebookTwitterGoogle+Одноклассники

Завершающий этап

Даже когда квартира уже куплена и зарегистрирована в государственном реестре, расслабляться рано. Есть список документов для военной ипотеки, которые представителям вооруженных сил необходимо предоставить в банк и в Росвоенипотеку после госрегистрации: копии ДКП (договора купли-продажи), договора страхования и чека, подтверждающего оплату страховки, выписку из ЕГРП, оригинал свидетельства о собственности на жилье.

Чтобы получить ключи от квартиры, купленной по военной ипотеке в новостройке, придется подготовить следующие документы: ДКП, свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи и уведомление о необходимости получения ключей, которое покупатель получает, когда дом завершен и квартира готова к осмотру и передаче. Несмотря на то, что список документов для военной ипотеки довольно велик, эта программа позволяет приобрести военнослужащим жилье на самых выгодных условиях по жилищному кредитованию.

Регистрация собственности

Оформление квартиры по военной ипотеке во владение офицера возможно сразу после перечисления средств банковской организацией продавцу.

Зарегистрировать приобретенное имущество возможно несколькими способами. Для этой процедуры подойдет обращение в Росреестр, МФЦ либо интернет – сервисы.Порядок оформления в собственность жилого помещения, приобретенного через военную ипотеку, не отличается от порядка, установленного для обычной регистрации права.

Он сводится к следующему:

  1. по истечении 5 дней, военнослужащий получает документ о регистрации.
  2. к заявке прикладывается пакет документации;
  3. сотрудники регистрационного органа проводят проверку предоставленных бумаг;
  4. продавец и приобретатель (офицер) подают заявления в Росреестр или МФЦ;

Для регистрации собственнических прав на приобретенное жилое помещение, военнослужащий должен предоставить в регистрирующий орган ряд документов:

  • Договор целевого займа.
  • Чек об оплате пошлины.
  • Соглашение (договор) о купле-продаже.
  • При наличии представителей – доверенности.
  • Договор ипотеки.
  • Копии личных документов продавца и приобретателя.
  • Два заявления стандартной формы, по одному от каждого участника сделки.
  • Соглашение на сделку от супруга продавца, заверенное в нотариате.
  • Закладная.
  • Кадастровый паспорт на жилую недвижимость.

По окончании процедуры госрегистрации, военнослужащий получит документ, удостоверяющий его собственнические права, на приобретенную в ипотеку квартиру – выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

При этом в документе будет отражена информация о наличии обременения.Полученную выписку следует предоставить в кредитное учреждение.

Затем выписка направляется в Росвоенипотеку. К ней нужно приложить, документ об оформлении ипотеки, а также график оплаты. После получения бумаг, со стороны Росвоенипотеки начнут поступать платежи в счет оплаты жилищного кредита.Даже при наличии бумаг о собственности, военнослужащий не является полноправным обладателем жилища.