Обнинск оформить дарственную на деньги

Обнинск оформить дарственную на деньги

Участники сделки

В Гражданском кодексе РФ прописан ряд ограничений в отношении сторон сделки. Так, выступать в роли дарителя не могут несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также их представители. Определяется в законодательстве и круг лиц, а точнее сказать, должностей, которые не могут быть одаряемыми (во избежание коррупции):

  1. госслужащие;
  2. представители органов соцзащиты.
  3. работники воспитательных и лечебных учреждений;

Разумеется, речь идет о случаях, когда дарителями выступают их посетители или клиенты. Когда дом или квартира передаются ребенку, младше 14 лет, подпись на договоре ставят родители (опекуны).

Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями). Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны.

Можно ли отказаться от подарка

Одаряемый волен сам принимать решение на этот счет.

Чтобы отказаться, достаточно не подписывать договор дарения.

Если речь идет о несовершеннолетнем, то за него этот вопрос решают законные представители.От жилплощади в дар можно оказаться и после подписания договора. Это происходит в письменной форме. Стоит заметить. что если отказ после подписания договора нанес ущерб дарителю, то он может потребовать компенсации — более подробно этот вопрос раскрыт в статье Как отказаться от подарка.

Когда дарственная обретает юридическую силу?

Это соглашение, согласно которому одно лицо (даритель) обязуется безвозмездно передать в собственность другого (одаряемого) денежные средства на реализацию определенных целей.

Эта сделка практически ничем не отличается от дарственной. Она неоплатная и безвозмездная.

Имущество по такому соглашению переходит в собственность лица, которому сделан подарок. Но договор целевой, поэтому использовать деньги по своему усмотрению не выйдет. Даритель их отчуждает с определенной целью, которую необходимо осуществить одаряемому.

Обычно договор целевого дарения денежных средств состоит из следующих разделов:

  1. подписи сторон.
  2. разрешение споров;
  3. конфиденциальность;
  4. права и обязанности сторон;
  5. предмет дара;
  6. срок действия и прекращения договора;
  7. особые условия и заключительные положения;
  8. информация о сторонах соглашения и их волеизъявлении;

В разделе о предмете договора прописывается размер подаренной денежной суммы и цели, на которые она отчуждается.

Указывается момент фактической передачи денег. Во втором разделе обозначаются права и обязанности сторон.

Дарственная в отношении денег может быть оформлена в простой письменной форме. Это значит, что договор дарения денег не подлежит регистрации или обязательному нотариальному удостоверению. Но для того чтобы минимизировать возможные проблемы в будущем можно обратиться за подтверждением сделки к нотариусу.

А также оплатить составление самого проекта дарственной в юридической компании. Таблица. Суммарные расходы по оформлению сделки. Название юридической компании, которая проводит составление проекта соглашения Стоимость составления Тариф на услуги нотариуса Стоимость услуг ПТХ Общая сумма расходов Ольва около 3000 рублей около 500 рублей до 10.000 рублей 5000-10.000 рублей LegalZoom рублей около 2000-2200 3500-10.000 рублей Амулекс от 2000 до 5000 рублей (в зависимости от выбранной программы обслуживания) 4000-10.000 рублей Очевидно, что обращение к нотариусу и юристу может стать причиной появления дополнительных расходов в не самом маленьком размере.

Близкие родственники могут обойтись без этих трат, а лица, между которыми нет родства, имеют право выбрать что-то одно для экономии средств.

Сказать, что будет выгоднее трудно. Можно составить просто правильный с юридической точки зрения договор и не идти к нотариусу. Обратиться к нотариусу можно со своим проектом документа и его удостоверение будет стоить практически столько же, сколько и составление самой дарственной.

Но необходимо учитывать тот факт, что нотариус не проверяет досконально правильность оформления соглашения, поэтому если и оплачивать чьи-то услуги, то лучше те, которые связаны с составлением проекта соглашения. Стороны договора стараются решать все трудности и вопросы без обращения в суд. Особенно, если дарителями и одаряемыми являются близкие родственники.

Но бывают случаи, когда без вмешательства суда не обойтись. Одним из примеров такой ситуации может служить следующее дело. Суть дела: родители решили подарить своему сыну деньги на покупку квартиры. Сделка была оформлена по всем правилам, сын принял дар и подписал расписку. Через три месяца после подписания контракта родители обратились с иском в отношении принудительного расторжения дарственной.
Через три месяца после подписания контракта родители обратились с иском в отношении принудительного расторжения дарственной. В 2019 году денежные средства могут быть подарены как устно, так и посредством составления письменного договора (см.

статью 574 ГК РФ). Стороны, даже если они ближайшие родственники, сами определяют в какой форме они будут заключать договор.

Закон требует письменного оформления документа в случаях, если:

  1. сумма превышает 3000 рублей и в роли дарителя выступает юридическое лицо;
  2. даритель обещает передать дар в будущем.

При устном договоре деньги просто передают из рук в руки или зачисляют на банковский счет. Письменный договор требует отражения всех существенных условий сделки:

  1. общие положения. Здесь предусматриваются способы, которыми будут улаживаться возможные конфликтные ситуации;
  2. предмет договора – деньги. Следует точно указать передаваемую в дар сумму и в какой валюте она выражена;
  3. права и обязанности. Договор не может содержать положений об ответных действиях одаряемого. Такой договор дарения будет недействительным. Кроме того, в договоре нельзя указывать цель, с которой осуществляют дарение. После передачи денег, одаряемый становится их собственником и распоряжается ими как хочет (см. статью 572 ГК РФ);
  4. информация о сторонах сделки и их подписи.

Составить дарственную на передачу денежных средств можно между близкими родственниками. Такими считаются:

  1. Супруги;
  2. Родители и их законные/приемные дети;
  3. Бабушки и дедушки и их дети/внуки;
  4. Родные и приемные браться и сестры;
  5. Опекуны и их приемные дети;

Как происходит дарение квартиры между близкими родственниками читайте здесь.

Несмотря на то, что супруги не являются кровными родственниками, статья 14 Семейного Кодекса Российской Федерации определяет их как «близкие родственники». Остальные родственники (дяди, тети, двоюродные/троюродные/другие родственники), не перечисленные выше, близкими не считаются. Если вы решили подарить кому то денежные средства, убедитесь в следующем:

  1. В соответствие со статьей 573 Гражданского кодекса Российской Федерации, перед составлением договора дарения, даритель должен сообщить о своем намерении одариваемому. Ест вероятность, что одариваемый отказывается принимать денежную сумму в подарок;

Как происходит процедура дарения земельного участка родственнику читайте здесь.

  1. Обязательное присутствие нотариуса необходимо в случае, если планируется передача крупной суммы;
  2. Договор дарения денежных средств рекомендуется заверить у нотариуса, чтобы в дальнейшем ни у кого не возникло опасений относительно законности сделки;
  3. Договор дарения денег нужно составлять исключительно в письменной форме, если передача денег назначена на будущее, а не будет осуществлена в настоящем. Второй случай, когда дарственную нужно составлять только в письменной форме — когда дарителем является юридическое лицо;
  4. Для того, чтобы подарить кому-то денежную сумму, не обязательно получать согласие супруга. Однако, если есть риск возникновения конфликтной ситуации, то перед составлением договора дарения лучше всего заручиться согласием супруга, зафиксировав это в письменном формате;
  5. Подарить денежную сумму можно и без составления договора дарения денег. По Закону, договор дарения денег может быть закреплен как в устной, так и письменной форме. Одно условие — подарить денежные средства без составления договора можно на сумму, не превышающую трех тысяч рублей;
  6. Договор дарения денежных средств должен быть составлен в двух экземплярах, подписан дарителем и одариваемым в присутствие свидетелей;

В этом случае необходимо составить три экземпляра договора. Информация! При дарении денег необходимо уплатить госпошлину, равную 0,3% от суммы дарения.

  1. Действия договора дарения является необратимым. Что это значит? Составив договоров и заверив его у нотариуса, даритель безвозвратно теряет свое право на подаренные деньги;
  2. При дарении денег в договоре не должно быть указано, на какие цели подаренные деньги должны быть потрачены. Суть дарственной — безвозмездная передача денежных средств близкому родственнику;

Оспорить договор дарения крайне сложно. Чтобы сделать его недействительным, заинтересованному в получении этих денег лицу придется доказать в судебном порядке, что даритель в момент составления заявления был не в состоянии здраво рассуждать (психически нестабилен) или составлял документ под давлением третьего лица.

Если один из перечисленных факторов будет доказан, договор дарения станет недействительным. Чтобы договор дарения стал официальным документом, его нужно зарегистрировать.
Сделать это можно двумя способами:

  1. Заверить договор дарения у нотариуса;
  2. Зарегистрировать в Росреестре;

О регистрации дарственной земельного участка в Росреестре читайте здесь.

О том, можно ли обойтись без нотариуса и Росреестра, читайте в следующем разделе. Согласно пункту 18 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, деньги, полученные одним близким родственником от другого, подоходным налогом не облагаются. При дарении денег человеку, не являющемуся близким родственником, дарителю придется уплатить подоходный налог, равный 0,3% от суммы дарения.

При дарении денег человеку, не являющемуся близким родственником, дарителю придется уплатить подоходный налог, равный 0,3% от суммы дарения.

Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса читайте здесь Об авторе Владислав Ермихин С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Что такое договор целевого дарения денег на приобретение квартиры? Фото № 1 Если кто-либо желает совершенно безвозмездно передать денежные средства иному лицу, то оформляется это договором дарения. Согласно определению, данному этому виду договоров в статье 572 ГК РФ, он предполагает передачу денег в собственность другого лица без каких-либо встречных условий.

В роли дарителей и одаряемых могут выступать лица как физические, так и юридические. Ограничений по передаваемой сумме законом не устанавливается.

Фактически тот, кто получает такой дар, становится его собственником и может распоряжаться им по своему усмотрению. Вместе с тем, в договорах дарения денежных средств часто прописываются цели, на которые эти средства нужно потратить.

В-принципе, запрета на включение таких условий в договор нет. Чаще всего этим способом пытаются предоставить возможность приобретения личного имущества в браке.

Например, родители дарят деньги дочери для приобретения ей собственной квартиры. Однако, на практике при возникновении споров приходится доказывать факт покупки жилья именно на эти средства. Порядок составления договора целевого дарения денег.

Фото № 2 Инфо Доходы, полученные одаряемым от родственника или иного физического лица в виде денежных средств с указанием цели их использования, освобождаются от налогообложения НДФЛ. Дарение денег между родственниками Одним из наиболее распространенных подарков между членами семьи и близкими родственниками являются денежные средства.
Дарение денег между родственниками Одним из наиболее распространенных подарков между членами семьи и близкими родственниками являются денежные средства.

Внимание К сведению Граждан часто интересует вопрос о том, существуют ли ограничения на общую сумму денежных средств, которую можно подарить, и облагаются ли они налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

На самом деле, законодательством никаких ограничений по величине передаваемых в дар сумм не установлено. Полученные таким способом денежные средства не подлежат налогообложению.

Другое дело, если дарителем выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Тогда одаряемый должен уплатить указанный налог в размере 13 процентов с суммы подаренных денежных средств, превышающих 4000 рублей (необлагаемая сумма в соответствии с пунктом 28 статьи 217 НК). Как оформить дарение денежных средств Порядок оформления и совершения договоров дарения имущества, в том числе и денежных средств, регулируется нормами, предусмотренными статьями 572 — 582 ГК.

  1. при совершении дарения с нарушением положений закона о банкротстве.
  2. в связи со смертью одаряемого;
  3. плохом обращении с подаренной вещью, создающем угрозу ее утраты;
  4. совершения каких-либо действий, направленных на причинение дарителю (его семье) телесных повреждений и даже смерти;
  1. Предмет передачи в качестве подарка. Так, в настоящей статье предметом передачи по договору дарения являются денежные средства;
  2. Права и обязанности сторон;
  3. Фамилия, имя, отчество, паспортные данные (серия и номер, место постоянной прописки, дата рождения, семейное положение) дарителя и одаряемого;

Сроки и стоимость

В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб.

(2017 год).

Стандартные тарифы на услуги нотариуса

Дарственная для близких родственников будет иметь определенную стоимость, которая определенна в Налоговом Кодексе.

К ближайшим родственникам относятся: муж (жена), дети (родные, усыновленные), родители, сестра или брат (родной, сводный).

Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:

  1. Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.
  2. Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.

При условии, что дарственная оформляется не для близкого родственника, то стоимость будет варьироваться от оценки имущества, а значит, дороже:

  1. От 10 млн.

    руб. – 77 500 руб. + 0,5% от стоимости, которая больше 10 млн.

    руб.

  2. От 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 10 000 руб. + 0,75% от стоимости, которая больше 1 млн. руб.
  3. До 1 млн. руб. – 1% от оценки имущества.

Из этого следует, что при дарении имущества ближайшему родственнику, оформление документов будет примерно 4 500 рублей.

Однако стоит учесть дополнительные расходы, в которые будут включены оплата составления дарственной, а также регистрационные услуги в определенных государственных отделах.

Приятный бонус − отсутствие налога для близких людей

ст.

217, п. 18. Налогового Кодекса заявляет, что доходы физических лиц, получаемые от близких родственников в порядке дарения, не облагаются подоходным налогом. То есть одаряемому ни предоставлять декларации, ни платить налоги не нужно. При получении любого подарка в виде недвижимости или движимого имущества от близких родственников одаряемый свободен от уплаты налогов.
При получении любого подарка в виде недвижимости или движимого имущества от близких родственников одаряемый свободен от уплаты налогов.

Встречаются случаи, когда физическое лицо старается уйти от налогов в случае получения подаренных денег от дальних родственников. Согласно Письмам Минфина России, нельзя освободиться от НДФЛ при получении денежных средств от дядей, тетей, двоюродных братьев и сестер, двоюродных бабушек, свекрови, невестки, отчима (в случае, если ребенок не усыновлен). В основу такого решения положены статьи 2 и 14 СК РФ.

В случае получения в дар денег есть нюанс, который освобождает любое лицо, получившее деньги, от налога. В перечень доходов, получаемых не близкими родственниками и на которые нужно платить налог, включены:

  1. транспортные средства;
  2. недвижимость;
  3. паи.
  4. акции;
  5. доли;

Денег в этом перечне нет, так как они относятся к движимому имуществу (ст. 130 Гражданского Кодекса РФ).

За получение в дар движимого имущества, как такового, любое лицо не должно платить налог на доход. Составление договора дарения денежных средств близким родственникам – процесс, который должен учитывать множество нюансов:

  1. будет ли сделка в устной или письменной форме;
  2. будут ли облагаться налогом подаренные деньги.
  3. нужно ли его регистрировать в Росреестре или заверять в нотариальной конторе;

Решение данных вопросов позволит избежать возможных проблем. Если вы все же не намерены дарить деньги по договору, то следующее видео для вас: передача денежной суммы по расписке.

Дарение денег между родственниками

Одним из наиболее распространенных подарков между членами семьи и являются денежные средства. Никакой необходимости в заключении письменного договора в таких случаях не возникает. Не влияет на форму сделки и сумма подаренных денег, которая передается путем их вручения.Исходя из практики, в большей степени приемлема при дарении небольших денежных сумм.

Если речь идет о значительных суммах и существует возможность возникновения проблемных ситуаций, поэтому дарственную лучше всего заключать письменно.Обязательной письменной формы требует договор дарения денег, по которому даритель обещает безвозмездно передать дар своему близкому родственнику через определенное время, приурочив дарение к какому-нибудь важному событию в его жизни, например, к свадьбе, рождению ребенка, окончанию учебного заведения и т.п.ВниманиеЕсли даритель состоит в браке, необходимо заручиться согласием второго супруга на совершение данной сделки.Необходимо отметить, что в соответствии с НК при дарении денежных средств, доходы, которые при этом возникают у одаряемого лица, не подлежат налогообложению НДФЛ (пункт 18.1 ).

Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую?

Да, согласно п.

5 ст. 333.25 НК РФ дарители и одаряемые вправе САМИ выбрать какую стоимость брать как сумму сделки — кадастровую, инвентаризационную или оценочную (рыночную). Инвентаризационная стоимость почти всегда меньше кадастровой и рыночной, получается и платить за удостоверение договора придется меньше.

Но подвох в том, что стороны должны предоставить нотариусу справки по каждой стоимости.

Кадастровую стоимость нотариус узнает сам, справка об инвентаризационной стоимости берется бесплатно в БТИ, но вот оценочную (рыночную) стоимость определяют только оценочные компании.

И оценка всегда платная (п. 8 ст. 333.25 НК РФ). Стоимость оценки в каждом регионе разные – от 2 тыс.руб.

Важно понять — есть ли смысл вообще заказывать оценку или проще, чтобы нотариус считал от кадастровой стоимости.

Опишем на примере: дарители и одаряемые решили предоставить нотариусу все 3 справки, чтобы взять за сумму сделки наименьшую стоимость.

Заказали у оценочной компании отчет об оценочной стоимости квартиры за 5000 руб. Кадастровая стоимость квартиры — 3 млн руб, инвентаризационная — 2,5 млн руб., а оценочная стоимость вышла — 2 млн. руб. Стоимость удостоверения по тарифу при кадастровой стоимости будет равен 0.5% * 3 млн = 15 000 руб., при инвентаризационной стоимости 0.5% * 2,5 млн = 12 500 руб., при оценочной 0.5% * 2 млн = 10 000 руб.

Конечно же, дарители и одаряемые выбрали оценочную стоимость, ведь она оказалось самой низкой. Но если вспомнить, что отчет об оценочной стоимости стоил 5000 руб., то общие расходы вышли те же 15 000 руб. Получается можно было и не заказать оценку, а позволить нотариусу взять за сумму сделки кадастровую стоимость квартиры.

Тарифы у нотариусов в 2020 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире

Здравствуйте, Оксана.

Смотрите: пп.5 п.1 ст.333.25 НК РФ сумму договора определяют стороны. По выбору плательщика может быть предъявлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой или иной стоимостью. Нотариус не вправе определять вид стоимости имущества.

В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в подпунктах 7 — 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины ПРИНИМАЕТСЯ НАИМЕНЬШАЯ из указанных стоимостей имущества. Поэтому чтобы Вы могли сами выбрать с какой стоимости платить, то Вам придется заказать оценку в оценочной компании (она платная, от 2 тыс.руб.), получить справку о кадастровой стоимости (бесплатно) и отдельно о инвентаризационной (200 — 300 рублей). И когда принесете эти ТРИ справки нотариусу, то можете сами выбрать наименьшую.

Но на практике, мало кто заморачивается с получением всех справок.

Экономия маленькая. Поэтому нотариусов устраивает кадастровая. Здравсивуйте, у меня такой вопрос: после смерти дедушки дом площадью 40кв.м по наследству передали маме и тёте, но мама сразу умерла, после этого в наследство вступила я брат и отец . Т. к. мы были несовершеннолетние.

И в итоге права собственности получила тётя 1.2 и мы с братом и отцом каждый по 2.3. Сейчас мы хотим оформить весь дом на меня.