Как узаконить реконструкцию гаража объединение 3 гаражей

Как узаконить реконструкцию гаража объединение 3 гаражей

Примерный образец прилагаемых в суд вместе с исковым заявлением документов:

  1. Договор поставки № 27/01/11 от 27.01.2012 года (копия).
  2. Платежное поручение о перечислении государственной пошлины.
  3. Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) по состоянию на “____”_______20__ (копия).
  4. Договор подряда № _____ от “_____” _______20__ г. (копия).
  5. Свидетельство о государственной регистрации права на здание гаража, выданное Управлением
  6. Федеральной регистрационной службы “____” ________ 20__ года (копия).
  7. Договор возмездного оказания услуг по техническому надзору за строительством газифицируемого объекта от “___” ______ 20 ___ года (копия).
  8. Документ, подтверждающий получение копии искового заявления ответчиком (копия);
  9. Договор поставки газа № ____ от “____”______20__ г. (копия).
  10. Исковое заявление права собственности на гараж
  11. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером _______________, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы “____” _______ 20__ года (копия).
  12. Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (копия).
  13. Экспертное заключение по результатам проведённых лабораторно-инструментальных исследований, обследований производственных зданий, помещений, санитарно-защитной зоны здания на соответствие требованиям санитарного законодательства (примерный образец).
  14. Технический паспорт здания гаража, составленный Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация” по состоянию на «___» _______ 20__ года (копия).
  15. Заключение специалиста № ______________________ в области строительно-технического исследования (примерный образец).

Как разместить?

Определяясь с характеристиками и месторасположением конструкции, в первую очередь стоит задуматься о габаритах. С учетом размеров современных автомобилей оптимальным соотношением ширины, длины и высоты является 5 х 7 х 3 м.

Конкретные параметры объекта не ограничиваются строительными правилами, но при нахождении транспорта внутри постройки должно оставаться минимум по 0,8 м пространства с каждой стороны. Поскольку гараж включен в категорию хозяйственных объектов, при его размещении учитываются следующие нюансы:

  1. удаленность от близрасположенных построек не должна быть меньше 6 м;
  2. если гараж находится рядом с основной проезжей частью, удаленность от нее должна быть не более 5 м;
  3. между объектами из бетонированных блоков расстояние должно быть более 8 м, а между железобетонными конструкциями — от 10 м;
  4. промежуток от строительного объекта до ограждающей конструкции должен составлять от 1 м.

При нахождении гаражных ворот в открытом состоянии важно предусмотреть, чтобы они не выступали на дорогу и не создавали препятствия для пешеходов. Преимущество имеют собственники территорий, рядом с которыми отсутствует проезжая часть и здания на прилегающих владениях.

Это позволяет в более свободном порядке размещать гараж. При дальнейшем строительстве на соседних участках их владельцам потребуется учитывать расположение гаража.

Перепланировка гаража в ГСК

Добрый день!

Планирую поднять крышу в гараже, в ГСК. Мой гараж имеет железобетонную плиту, которая лежит на стене моего гаража и частично заходит на стену соседнего гаража. При подъёме крыши планирую расходы по нарушению гидро и теплоизоляция крыши соседнего гаража сделать за свой счет.

Вопрос: как мне сделать перепланировку на законных основаниях, потому что собственник соседнего гаража, обещал подать на меня в суд, в случае моей задумки на перепланировку гаража. 13 Февраля 2017, 12:37, вопрос №1537204 Евгений, г.

Владимир Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 443 ответа 116 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Евгений, а сосед Ваш прав будет в суде. Более того, у соседа уже сейчас есть основания для принуждения изменения конфигурации или площади крыши гаража, 13 Февраля 2017, 12:38 0 0 9419 ответов 2156 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юсупов Азизбек Юрист, г.
Более того, у соседа уже сейчас есть основания для принуждения изменения конфигурации или площади крыши гаража, 13 Февраля 2017, 12:38 0 0 9419 ответов 2156 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юсупов Азизбек Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9419ответов
  2. 2156отзывов

Здравствуйте. Вам для начала нужно договориться с соседом далее уже составлять проект перепланировки, согласовывать с администрацией. ЖК РФ, Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения1.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 13 Февраля 2017, 12:56 1 0 43 ответа 13 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Евгений!

Для того, чтобы осуществить реконструкцию гаража на законных основаниях, Вам необходимо получить разрешение на строительство (реконструкцию) объекта.

(ст.52 Градостроительного кодекса РФ) Строительстволюбого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельногоучастка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных,строительных норм и правил.ст.3 169-ФЗ

«Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»

Ели Ваш сосед представит доказательства, что при проведении реконструкции здания гаража были нарушены его права собственника, а проведение строительно-монтажных работ по реконструкции создает реальную угрозу повреждения его имущества, то он вправе требовать устранения нарушения его прав в соответствии со ст.304 ГК РФ. 13 Февраля 2017, 13:27 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 30 Июня 2015, 12:42, вопрос №888701 11 Июля 2017, 13:48, вопрос №1692899 21 Августа 2017, 16:51, вопрос №1730244 27 Июня 2016, 12:23, вопрос №1296603 09 Июля 2019, 15:11, вопрос №2047468 Смотрите также

Во дворе многоквартирного дома

На территории двора, около многоквартирного дома, возвести капитальное гаражное сооружение нельзя.

Разве что гражданин получил в этом месте землю в наследство или оформил на нее право собственности. Так сделать можно, если местная власть выдала распоряжение об изменении целевого назначения придомовой территории. Обычно такая площадь предназначается лишь для обслуживания жилого дома и удовлетворения бытовых, жилищных и социальных нужд его жителей.

Как построить второй этаж над гаражом своими руками

Это может быть:

  1. пеноблоки или газосиликат, шлакоблоки;
  2. СИП панели.
  3. деревянный брус (толщиной 70 мм);

Если база строения монолитная, то подойдет кирпич, оцилиндрованное бревно или бетонные панели.

При выборе учитывайте размеры гаражного блока, тип грунта и фундамента, материал изготовления стен. Совет. Для осмотра постройки лучше пригласить специалиста. Типы крыш Исходя из того, что желают иметь в конечном варианте, разрабатывают форму крыши. Надстройка второго этажа гаражного блока может быть коробчатой или же мансардной.

Надстройка второго этажа гаражного блока может быть коробчатой или же мансардной.

Исходя из этого выбирают подходящую кровлю:

  • Скатная крыша:
  1. двускатная крыша (классическая) — «украдет» слишком много полезных метров.
  2. односкатная.

    Несложная конструкция, угол наклона планируется так, чтобы снег не задерживался на плоскости;

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац первый утратил силу.

140

  1. Имя:&nbspИлья
  2. 140
  3. 998 публикаций
  4. Members
  5. Город:&nbspУфа

согласно ч.

17 ст. 51 Градостроительного кодекса «Разрешение на строительство» Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; (п.

4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ) 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. Вот и смотрите, какое разрешённое использование у Вашей земли, и какой пункт Вам подходит.

1

Можно ли узаконить надстройку над гаражом

Как узаконить постройку второго этажа над гаражом?

В соответствии с положениями, указанными в Градостроительном Кодексе Российской Федерации, гаражное помещение относят к такому виду строений, для строительства которых нет необходимости получить разрешение на возведение, а также соблюдать комплекс требуемых для строения здания мероприятий. Однако гражданину, который желает возвести над гаражным помещением надстройку, следует учитывать, что дополнительный этаж над зданием не будет являться местом, предназначенным для хранения и ремонта транспортах средств, следовательно, не будет являться гаражом.

Также сложно будет отнести второй этаж гаража к вспомогательным постройкам, для возведения которых так же не нужно получать разрешительные документы. Ведь этаж не будет строиться отдельно от здания, а будет дополнять его и объединяться с первоначальной постройкой.

Однако любые нормативно-правовые документы и свод санитарных норм и правил не даёт чёткого определения понятию «гараж», а также не указывает, что гаражное помещение обязательно должно быть одноэтажным.

Таким образом, при самовольной постройке дополнительного над гаражом этажа и возникновении на этой почве судебного спора у владельца недвижимого имущество будет предмет доказывания. А именно, необходимость строительства второго этажа для его фактического и целевого использования (хранения оборудования и средств, предназначенных для обеспечения функционирования транспортного средства, например, шин, канистр, дисков и т.д.) по причине отсутствия для размещения необходимого места в гараже.
А именно, необходимость строительства второго этажа для его фактического и целевого использования (хранения оборудования и средств, предназначенных для обеспечения функционирования транспортного средства, например, шин, канистр, дисков и т.д.) по причине отсутствия для размещения необходимого места в гараже.

Если обратиться к статье №222 Гражданского Кодекса РФ, то можно узнать чёткое определение термина «самовольная постройка». Самовольной постройкой признаётся любое строение, недвижимое имущество, которое создано на земельном участке, не предназначенном для данных целей в порядке, установленном законом или иным нормативно-правовым актом, или же строение, созданное без получения на процесс требуемых разрешительных документов. Таким образом, можно прийти к выводу, что надстройка, выполненная в дополнение к гаражному помещению, не является самовольной, потому как размещена не на земельном участке, а на недвижимом имуществе, которое принадлежит его владельцу в соответствии с устанавливающими права документами.

Но для постройки второго этажа над гаражом его собственнику требуется знать этапы подготовки к ремонтным действиям. Основным этапом выступает получение разрешения на строительство.

должно проводиться через МФЦ или Росреестр со всеми необходимыми документами. , как оформить покупку гаража у частного лица.

Варианты легализации

Если гражданин возвел гаражную постройку, однако заранее не подготовил необходимую разрешительную документацию, ему следует подумать об узаконении принадлежащего ему объекта недвижимости. Исходя из конкретных обстоятельств нужно выбрать подходящий способ узаконения: С помощью закона о «дачной амнистии» В Федеральном законе под № 93 устанавливается, что физические лица, которые владеют участками земли или постройками, сооруженными на них, не узаконенными в надлежащем порядке, имеют право быстро и без особых оформить права на такие объекты недвижимости.

Воспользоваться таким упрощенным порядком можно при соблюдении двух условий:

  1. Земельный участок получен в пользование от органов местного самоуправления до 30.10.2001 г. (либо получен по наследству от лица, которому передана данная земля);
  2. Участок земли относится к категории индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ) или СНТ – садовое некоммерческое товарищество

Через обращение в судебные инстанции если муниципальные органы приняли отрицательное решение по заявлению об узаконении гаража в порядке «дачной амнистии», гражданин имеет право на обращение в суд и данным путем узаконить свою самовольную постройку. Чтобы суд принял положительное решение в рамках судебного разбирательства нужно соблюсти ряд требования:

  • Если отсутствуют претензии со стороны собственников соседних земельных участков.
  • Гараж должен быть находиться на участке, который принадлежит лицу по праву личной собственности.
  • Постройка соответствует действующим строительным нормам и правилам, а также санитарным требованиям и правилам безопасности

Путем обращения в градостроительные органы муниципалитета в отдельных случаях, если строение не представляет опасности для третьих лиц и их права и законные интересы не нарушаются, органы архитектуры могут выдать владельцу гаража необходимые ля оформления документы.

После получения таких документов на строительство, узаконение гаража не вызовет каких-либо сложностей Вышеназванные способы легализации рассчитаны на то, что земля, на которой находится постройка, принадлежит на праве собственности либо используется по договору аренды у органов местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством. В случае, если на участок нет законных прав, то сначала потребуется приватизировать его в стандартном порядке.

Земельный участок может быть приватизирован на бесплатной основе в силу закона «о дачной амнистии»

Советы юристов:

1. Перепланировка гаража, вставил в заднюю стену ещё одни ворота.

Как узаконить? 1.1. В судебном порядке, если нужна помощь, обращайтесь 1.2. Если Вы собственник и не нарушили ничьих прав, могу узаконить без суда.Удачи!

2. Имею в собственности жилой дом с земельным участком, на котором распологается большой гараж (частный сектор) . ИП открыто. Из горожа хотела б открыть магазин хоз товаров (гараж не требует перепланировки) . Требуется ли какое-то согласование или разрешение для этого?

2.1. Добрый день. Вы можете обратиться в личные сообщения или на электронную почту к любому юристу сайта за оказанием юридической помощи — ст.779 ГК РФ и договориться об оказании услуги.

3. У меня есть два гаража в гск, они не оформлены в собственность. Я сейчас обьединила эти гаражи и на метр поднимаю в высоту, плюс пристройка к гаражам.

Смогу ли я после перепланировки оформить гаражи и пристройку в собственность? 3.1.

Чтобы оформить пристройку, как минимум нужно решение общего собрания ГСК, для того, что бы разрешили строительство на земле ГСК, а так же заодно и надстройку гаражей.

4. Получили с сестрой в наследство гараж с неузаконенной перепланировкой, удлинение гаража примерно на треть.

При получении наследства в кадастровом паспорте указали незарегистрированную перепланировку. Гараж находится в кооперативе.

То есть сделан застрой на земле в пользовании у кооператива. Можно ли продать такой гараж? Уже в наследстве 3 года. 4.1. Добрый день! Если нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, такой гараж можно продать, даже не оформляя свидетельство на собственность (зеленку). Если нотариус свидетельство не выдал тут 2 варианта: — узаконить перепланировку и получить свидетельство, — вернуть все в первоначальное положение и получить свидетельство.

Если нотариус свидетельство не выдал тут 2 варианта: — узаконить перепланировку и получить свидетельство, — вернуть все в первоначальное положение и получить свидетельство.

5. У меня 3/4 зем. участка. У меня на территории есть узаконенный магазин.

К магазину пристроен гараж и есть разрешение на него от соседа.

Я перепланировала гараж в магазин и соединила (расширила) со старым.

Хочу это узаконить. Требуется ли согласие соседа на эту перепланировку? 5.1. Да требуется согласие. 6.

День добрый. Расскажите какие док-ты и каков порядок оформления перепланировки гаража (в ГСК), если я сделаю дверь на улицу (отдельный вход) 6.1. Здравствуйте! Сначала получите разрешение от ГСК, а потом оформляйте разрешение на перепланировку, начинайте с проектной документации 7.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на квартиру и гараж, поскольку выяснилось, что в принадлежащей наследодателю квартире были произведены переустройство и перепланировка без соблюдения установленного законом порядка, а гараж является самовольной постройкой.

7.1. Срочно обжаловать бездействия нотариуса в особом порядке гражданского судопроизводства 8. Какие изменения в документацию на частное домовладение необходимо внести, если была произведена перепланировка гаража и его площадь при этом изменилась. 8.1. Если гараж у вас зарегистрирован отдельно, как объект недвижимости, то паспорт БТИ, кадастровый паспорт, и внесение изменений в ЕГРП о площади объекта.

8.2. Да никаких. если только перепланировка гаража не поднялась вверх этажа на два и не расширилась 9.

Не знаю куда обратиться, Мы живем в частном секторе (1/2 часть) и пристроили комнату и кирпичный гараж. В прошлом году мы выкупили вторые полдома и сделали маленькую перепланировку, но хотим все узаконить. Куда лучше обратиться в БТИ или архитектуру. 9.1. Изначально в отдел архитектуры, а если откажут, то в суд согласно ст.222 ГК РФ.

9.1. Изначально в отдел архитектуры, а если откажут, то в суд согласно ст.222 ГК РФ. 9.2. Самовольное строение возможно узаконить через суд Обратитесь за консультацией к адвокату Клок Ольге Григорьевне. 357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул.

22 Партсъезда, 133, к.6 т. 89187529573, т. 89283441846 e-mail: 10. Являюсь собственником жилья, купленного до брака.

Вышла замуж. С мужем совместно построили гараж, благоустроили дом, перепланировку сделали, косметический ремонт. По новому тех. паспорту дом не увеличился. Каким был до ремонта, таким остался.

С мужем развелись. Муж подал на раздел имущества. Я подала исковое заявление о выселении его.

На что он имеет право. 10.1. муж не имеет право на раздел жилья. купленного до брака, но просить компенсацию за неотделимые улучшения имущества — он вправе.

Видимо это у вас будет основной спор. Гараж будет совместно нажитым имуществом и будет делиться пополам 10.2. Муж сможет требовать долю если стоимость дома значительно увеличилась и не всегда для этого должна измениться площадь дома.

Согласно Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). В ходе судеб. разбирательства скорее всего будет назначена экспертиза, где ваша задача и задача вашего представителя правильно поставить вопросы эксперту, чтобы бм мог рассчитывать только на компенсацию. Удачи 11. Купил гараж, теперь хочу поднять крышу на 1 метр в высоту до 3,5 метров и увеличить ворота, чтобы входила Газель.

Нужно ли мне узаконивать эту перепланировку?

11.1. Это реконструкция. Если изменение параметров гаража не будет чинить препятствий в пользовании своим имуществом другим соседям, то необходимости в узаконивании нет. 12. Имею паспорт БТИ на гараж.

Паспорт составлен давно. Перепланировку гаража не проводил. Оформляю наследство. Служба БТИ требует изготовление нового паспорта. Законно ли данное требование.

12.1. Да, паспорт БТИ действителен в течение 5 лет. 13. Собираемся купить гараж в гаражном кооперативе. Земля и гараж в собственности продавца.

Но. Продавец сделал перепланировку гаража (достроил на своей земле и снес одну стенку, т.е. увеличил площадь гаража в рамках своей земли).

Должен ли он был брать разрешение на перепланировку?

Паспорт БТИ у продавца на гараж, без учета добавочной площади. Возникнут ли у нас проблемы при регистрации и какой свежести при регистрации права собственности требуется паспорт БТИ?

13.1. Здравствуйте, Валерия. Разрешение на перепланировку гаража не надо. Тех. паспорт МУПТИ (БТИ) действителен в течение одного года.

Необходимо вызвать техника МУПТИ, он составит новый тех.паспорт. 14. На свадьбу нам подарила свекровь 1-комнатную квартиру, но оформила ее дарственную на сына, ну т.е.

на моего мужа, прожили в ней 4 года и поменяли ее на дом с нашей доплатой, прожили в этом доме 12 лет, сделали пристрой, полностью перепланировку, капитальный ремонт, построили гараж. Муж в документах записан собственником, я и дети прописаны.

Скажите какую долю я имею при разводе?

14.1. Доказав, что в период брака личное имущество супруга (если в договоре мены нет указания на доплату) было улучшено за счет общих средств супругов — можно претендовать на долю в доме, размер будет определен судом на основании анализа вложений, из которых можно будет увидеть размер Вашей доли и при подготовки документов.

14.2. Ссылки на действующее законодательство — Семейный кодекс — Статья 37.

Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). 15. Надо вступить в наследование дома. Но в нем при жизни наследодателя была сделана перепланировка, а рядом самовольно построен гараж.

Это все не было оформлено. Наследодатель умер и надо оформить все через суд (все документы собраны. 15.1. Для того чтобы вступить в наследство, не нужно узаканивание несоответствий. Получайте документы с пунктом «незаконная перепланировка» и т.д.

Ваши права и так зарегистрируют, а после уже решайте — приводить в соответствие или нет. Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Последовательность работ при возведении гаража

Двухъярусный гараж – это очень удобно. Он не занимает много места, благодаря чему рядом с ним можно посадить цветы или поставить фигурные скульптуры.

Постройка такого типа выполняется в едином стиле, поэтому двор с ним выглядит аккуратно и ухожено. Также выгодно и то, что двухэтажный гараж можно построить в два этапа. Сначала можно обустроить первый этаж, а затем, после появления финансовых средств, можно достроить второй.Фундаментная основа должны быть заложена ниже уровня промерзания грунта, но и с учетом глубины залегания подземных вод.

От качества данного конструктивного элемента зависит прочность и долговечность самого возводимого сооружения.

В России принято считать, что мансарда дешевле, чем коробчатая надстройка. Строители-практики спорят с этим фактом, так как современные материалы для утепления мансарды стоят достаточно дорого.

Если границы постройки не покрывают Ваш участок, ВЫ можете в судебном порядке требовать устранения нарушения Ваших прав.