Как получитьсобственникам устав управляющей организации

Как получитьсобственникам устав управляющей организации

Обсудить статью и задать вопросы можно здесь .

Рассылка новостей ЖКХ а также наших статей Спасибо, вы успешно подписались на рассылку! Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами.

Спасибо! Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами.

Спасибо! Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо! Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо! Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества; в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов); е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор); з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год; к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций. Статья 5.62. Дискриминация Видео (кликните для воспроизведения).

3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, — влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Советы юристов:

1. Является Устав управляющей компании (ТЖСК) коммерческой тайной? 1.1. Нет, это открытый документ, с которым может ознакомиться любой член ТСЖ.

2. Необходим устав Управляющей компании многоквартирными домами в форме ООО.

2.1. Абсолютно ничем от иных уставов ООО не отличается.

Можете взять любой, устраивающий Вас, и для спокойствия добавить в иды деятельности, обычно упоминаемые в уставе, это самое управление многоквартирными домами. 3. Насколько законно подписание документов АО (в том числе и доверенностей) с указанием должности «исполнительный директор», если в Уставе в статье «Орган управления» написано «-Общее собрание акционеров; — Совет директоров; — Генеральный директор (Единоличный исполнительный орган — Генеральный директор или Управляющая компания).» 3.1.

3. Насколько законно подписание документов АО (в том числе и доверенностей) с указанием должности «исполнительный директор», если в Уставе в статье «Орган управления» написано «-Общее собрание акционеров; — Совет директоров; — Генеральный директор (Единоличный исполнительный орган — Генеральный директор или Управляющая компания).» 3.1. Незаконно. Должность нужно указывать в соответствии с Уставом и трудовым договором.

4. Скажите пожалуйста, может ли управляющая компания тсж начислять пени, на задолжность которая оплачивается ежемесячно частично, если в уставе компании начисления пени не прописано? 4.1. Устав является локальным актом, должен соответствовать закону. По закону неуплата (несвоевременная уплата) обязательного платежа-предполагает начисление пени.

5. Есть ли у нанимателя по договору соцнайма право требовать от управляющей компании предоставить: устав, договор на управление МКД. финансовую отчетность и т.п. 5.1. Уважаемая Ольга! Такого права у нанимателя социального жилья — нет поскольку Управляйка данные документы обязана представлять собственнику жилья — муниципалитету.
Уважаемая Ольга! Такого права у нанимателя социального жилья — нет поскольку Управляйка данные документы обязана представлять собственнику жилья — муниципалитету. Однако, если Вы усматриваете в чем — то нарушение Ваших прав — обращайтесь в прокуратуру.

6. Документы подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе по отбору управляющей компании по управлению многоквартирными домами, что должно входить в состав этих документов? Меня интересует конкретно: документы о регистрации и постановке на учёт в налоговой службе, а также устав самой организации.

6.1. В общем случае, если иное прапвилами кеонкурса не установлено: : Опись к заявке, сама Заявка на участие в конкурсе, Анкета претендента, Выписка из ЕГРЮЛ, платежное поручение об уплате обеспечения заявки, копия Устава ООО, Копия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, Письмо-гарантия о том, что организация соответствует требованиям пункта 15 Правил, копия утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период, копия свидетельства о государственно регистрации юридического лица, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения, копии документов, подтверждающие банковские реквизиты. 7. На собрании собственников жилья избран председатель правления ТСЖ, в налоговой новый председатель не перерегистрировался, получает зарплату. Дом обслуживает управляющая компания.

В Уставе прописано что председатель ТСЖ избирается сроком на 2 года. По истечении срока Председетель ТСЖ не переизбрался и продолжает получать зарплату. Законно ли Председатель получает зарплату по истечении срока полномочий? Имеет ли право председатель работать без переизбрания? 7.1. Обычно, в случае не предоставления в банк нового протокола общего собрания членов ТСЖ, подтверждающего правомочия Правления ТСЖ и его Председателя, банк «блокирует» счёт ТСЖ до предоставления соответствующего документа.
7.1. Обычно, в случае не предоставления в банк нового протокола общего собрания членов ТСЖ, подтверждающего правомочия Правления ТСЖ и его Председателя, банк «блокирует» счёт ТСЖ до предоставления соответствующего документа. Почему банк не среагировал на данную ситуацию — непонятно.

Деятельность Правления ТСЖ, не переизбранного на новый срок, действующим законодательством РФ — не предусмотрена. 8. У нас председатель ЖСК работает мастером в управляющей компании. Кроме того прследнее выборное собрание проводилось 7 лет назад, а по уставу не реже раз в 2 года.

Является ли он де юре председателем, и нет ли конфликта интересов, в управляющей компании он получает зарплату и в кооперативе. 8.1. Здравствуйте, в соответствие с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения если уставом не установлен срок, то он председатель, конфликт интересов здесь не важен, это не муниципальная служба.

9. Вопрос следующего содержания.

соседка на протяжении года пишет заявления на нас в управляющую компанию о том, что у неё от нас протечки воды постоянно, управляющая компания уже обследовала нашу квартиру ничего не обнаружили, что нам делать, уже устали. от безосновательных обвинений. 9.1. Нужно более детально проверить. Возможно, часто такое встречается, протечка в межпанельных швах.

Возможно, часто такое встречается, протечка в межпанельных швах. Если нет то и не обращайте внимания.

9.2. Здравствуйте, В вашем случае если у вас есть заключение сотрудников УК, что с вашей стороны нет никаких нарушений и вода не протекает, то в таком случае не обращайте внимание. 10. Имеет ли право Председатель ТСЖ выдать доверенность лицу который не является собственником, но постоянно проживающим в нашем доме, на приемку выполненных работ управляющей компании и подписание актов выполненных работ, если в Уставе ТСЖ не прописано про выдачу доверенности? 10.1. Добрый день! Председатель имеет право уполномочить по доверенности любое лицо при подписании актов, в данном случае это не обязательно должно быть предусмотрено в Уставе.

11. Куда пожаловаться на Управляющую компанию, перед нашим домом просто выросла свалка мусора в деревьях, от бомжей пожитки и остатки, на звонки, письма не реагируют обещают прислать машину и вывезти мусор и на этом всё! уже устали наблюдать эту картину! 11.1. Пишите в жилищную инспекцию, прокуратуру, Роспотреббнадзор — в первую очередь о проведении проверки, Затем в администрацию и суд.

В УК — претензию. 11.2. Здравствуйте! Подавайте жалобу в жилищный отдел администрации города (района), а также можете подать жалобу в прокуратуру.

Проведут проверку. 11.3. Напишите в жилищную инспекцию, которая в свою очередь по завершению проверки, направит дело в ГЖИ. При написании жалобы, желательно получить консультацию юриста, который поможет не только составить правильно жалобу, но и закрепить ее доказательствами, поскольку без них (доказательств) сложно будет потом что-то доказать.

12. У ООО может возникла необходимость передать управление своими функциями управляющей компании (управляющему). Обязательно ли вносить в Устав изменения о том что от лица ООО действует управляющая компания (управляющий). 12.1. У ООО может возникла необходимость передать управление своими функциями управляющей компании (управляющему).

12.1. У ООО может возникла необходимость передать управление своими функциями управляющей компании (управляющему). Обязательно ли вносить в Устав изменения о том что от лица ООО действует управляющая компания (управляющий).

Нормы права. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 971. Договор поручения 1. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия.

Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. 2. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания. 13. У ООО возникла необходимость передать управление своими функциями управляющей компании (управляющему).

Обратите внимание, в Устав не следует вносить изменения о том что от лица ООО действует управляющая компания (управляющий).

Подробнее о том, можно ли передать полномочия генерального директора управляющей компании (управляющему) до государственной регистрации ООО (при его учреждении) см. статью-рекомендацию. 13.1. Уважаемый, Станислав!

Не вижу в Ваших высказываниях вопроса!

Только это звучит не передача «управления своими функциями» а передача «полномочий единоличного исполнительного органа».

Да, в устав вносить изменения при передаче полномочий (при подписании самого договора) действительно не нужно — нужно, чтобы устав изначально предусматривал такую возможность и (из собственной практики) — банки обычно просят устанавливать конкретнее срок действия такого договора. Удачи! 14. Залитие 2-х квартир (собственность) при ремонте кровли. Договор со строителями заключил председатель ТСЖ (Устав позволяет), минуя управляющую компанию, обслуживающую дом.

Кому предъявляется ИСК? Спасибо. 14.1. Уважаемая Валентина, указывайте двух ответчиков, а именно ТСЖ и Вашу управляющую компанию. Желаю Вам всего наилучшего. С уважением, Емельяненко Надежда Юрьевна.

14.2. Здравствуйте. Статья 3. Право на обращение в суд ГПК РФ. 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен. 3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом. Виновнику. 14.3. Добрый день, уважаемая, Валентина Надо подавать иск на управляющую компанию, так как они несут ответственность за подрядчика Удачи Вам и вашим близким!!

14.4. Валентина, я думаю что данный иск о возмещении ущерба Вам лучше всего будет предъявлять к двум ответчикам — и к ТСЖ и к УК. 15. Живем в доме ЖСК. Можно ли как то избавиться от домового управления и стать, как муниципальный дом с приватизированными квартирами без председателя и правления?

Они лишь числятся, толку от них нат, а зарплату получают.

Желающих на должность председателя тоже нет, срок плномочий нынешнего председателя кончаются 1 октября.

Что будет, если мы не выберем никакого председателя? Управляющая компания у нас есть. Она может вщять на себя функции председателя?

Дом м Устав с 1969 года. 15.1.

Переизберите или наймите УК Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Устав управляющей организации

Интересует устав управляющей компании многоквартирным домом.

Я представитель управляющей организации.

К нам в управляющую компанию обратился собственник квартиры в многоквартирном доме, который мы обслуживаем, с требованием предоставить информацию ему об услугах , оказываемых нами (управляющей организацией) в отношении помещений, которые находятся в этом доме и являются муниципальной собственностью, а также выслать ему копии всех платежек, оплаченных за эти помещения.

Подскажите, пожалуйста, должны ли мы ему все это предоставлять и в соответствии с какой нормой права?

Спасибо 23 Ноября 2013, 09:48, вопрос №307382 Олеся, г. Брянск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 191 ответ 63 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

Для Вашей организации есть установленные стандарты раскрытия информации. Более чем предусмотрено в этих стандарта собственнику Вы раскрывать не должны.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ Статья 161.

Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом 10. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Подробнее о информации подлежащей раскрытию читайте тут Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731

«Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

К нам в управляющую компанию обратился собственник квартиры в многоквартирном доме, который мы обслуживаем, с требованием предоставить информацию ему об услугах, оказываемых нами (управляющей организацией) в отношении помещений, которые находятся в этом доме и являются муниципальной собственностью, а также выслать ему копии всех платежек, оплаченных за эти помещения.

Считаю, что информацию об услугах вы должны предоставить, но по видимому эти услуги точно такие же, как Вы представляете этому потребителю.

Взаиморасчеты с конкретными потребителями по видимому в стандарт раскрытия информации не входят. На основании этого я бы отказал в предоставлении копий платежек.

23 Ноября 2013, 10:15 0 0 145 ответов 17 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте. в соответствии сположениями ст 143.1 ЖК РФ, 1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;2) реестр членов товарищества;3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Так же, не стоит забывать о ФЗ РФ

«Обинформации, информационных технологиях и о защите информации»

Таким образом, вы должны предоставить информацию. 23 Ноября 2013, 10:19 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 15 Июня 2014, 12:10, вопрос №476042 22 Октября 2015, 15:01, вопрос №1015386 19 Июня 2014, 09:21, вопрос №479589 17 Сентября 2014, 19:16, вопрос №560941 26 Июня 2017, 14:04, вопрос №1678656 Смотрите также

Рекомендуем прочесть:  Как выдают квартиры о реновации

4.

Деятельность Совета МКД

4.1. Правление Совета МКД уполномочивается:4.1.1. Представлять и защищать интересы собственников жилых помещений в органах государственной власти, в органах местного самоуправления, в общественных организациях.

4.1.2. Распределять от имени собственников жилья и контролировать расходование денежных отчислений по статьям « жилья» и «Капитальный ремонт». 4.1.3. Контролировать расходование денежных средств, поступающих на нужды жилищного коммунального хозяйства дома из других источников. 4.1.4. Осуществлять общественное управление и контроль по содержанию, технической эксплуатации и ремонту жилого фонда, общего имущества, инженерных сетей и оборудования, придомовых территорий, объектов благоустройства и озеленения.

4.1.5. Осуществлять мероприятия по ресурсоэнергосбережению. 4.1.6. Участвовать в разрешение дебиторских проблем и разногласий собственников жилых помещений. 4.1.7. Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 4.1.8.

Выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному Кодексу; 4.1.9.

Представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме; 4.1.10.

Представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании.

В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией; Источник: http://society.mirlive.com/ugk/ustav.html Рубрики Жилой фонд Навигация записи Из чего складывается жилая площадь квартиры?Порядок наложения ареста на имущество судебными приставами

Отчет по текущему ремонту многоквартирного дома

В отличие от капитального, текущий ремонт обычно производится значительно чаще. Причиной может быть острая необходимость, личная инициатива собственников жилого помещения или управляющей компании.

Управляющие компании должны обратить особое внимание на сбор и перепроверку информации для документа о ремонте.

Как правило, у каждой организации существуют типовые формы актов подобного рода. В отчете по текущему ремонту обязательно должно быть указано, сколько денежных средств было потрачено, какие работы были проведены, кто их проводил и когда это происходило.

Деятельность управляющих компаний: организация и контроль

Первый вариант – когда управляющая компания фактически состоит из руководителя и группы менеджеров. Такая команда решает организационные вопросы и все возникающие проблемы.

В данном случае нужно тщательно контролировать своих работников на предмет качественного выполнения работ.

Управляющая компания формируется с целью обеспечения организационной деятельности в группе многоквартирных домов по решению ТСЖ или инициативных собственников жилья, которые уведомили ТСЖ о своем намерении организовать управляющую компанию.

Что нужно запомнить

Запомните эти нехитрые правила, чтобы не сомневаться, должны вы или нет предоставлять собственникам запрашиваемую информацию.

  • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 35 826 подписчикам Подписаться Восстановить подписку
  • УО не обязана предоставлять потребителям личные данные своих сотрудников: номера мобильных телефонов, сведения о заработной плате.
  • УО не должны делать копии документов для потребителей за свой счёт, можно установить в договоре фиксированную плату.
  • Законодательство не предусматривает, что УО должна заверять оригиналы и копии документов.
  • Если потребитель хочет ознакомиться с документацией УО, она имеет право зарегистрировать его в специальном журнале, снять на фото или видео, чтобы у потребителя не было возможности похитить, уничтожить или испортить оригиналы документов.Организуйте и проведите юридически грамотное общее собрание собственников помещений в МКД с помощью сервиса «ОСС на 100%». Узнайте, . 6 февраля 2019 24376Полезная статья?24Поделитесь с коллегами и друзьями
    • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 35 826 подписчикам Подписаться Восстановить подписку
  • Управляющие организации предоставляют потребителям информацию, предусмотренную Стандартом раскрытия информации и договором управления МКД.
  • Если потребитель запрашивает у УО данные, не указанные в перечисленных документах, она имеет право ему отказать.
  • Предоставления информации у УО может требовать только собственник помещения в МКД.
  • Сведения для неограниченного круга лиц представлены на информационных стендах в подъездах МКД и офисе компании, на официальном сайте УО, в Реформе ЖКХ и открытой части ГИС ЖКХ.

Что такое устав и для чего он нужен?

Устав – это один из обязательных документов, который должен быть сформирован в юридическом лице в момент его образования для того, чтобы такое юридическое лицо смогло пройти в полной мере процедуру регистрации в уполномоченных государственных органах, в первую очередь, в Федеральной налоговой службе путем внесения данных в Единый государственный реестр юридических лиц.Мнение юристаДмитрий ИвановЦентр правовой поддержкиДанная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  1. Регионы: .
  2. Санкт-Петербург: .
  3. Москва: .

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!Устав отражает сразу несколько характерных элементов, которые позволяют говорить о том, какого рода юридическое лицо действует в конкретных обстоятельствах.Так, если речь идет об уставе товарищества собственников жилья, собственников недвижимости или управляющей компании как юридического лица, занимающегося управлением существующего недвижимого имущества того или иного , то следует обратить внимание на следующие моменты:

  1. основания для возникновения имущественного фонда конкретного юридического лица (в контексте имущества в данном случае рассматриваются те материалы и объекты имущественного комплекса, которые позволят в полном объеме осуществлять свою деятельность по обеспечению должного эксплуатационного состояния того или иного общедомового имущества многоквартирного дома);
  2. на каких основах осуществляется деятельность того или иного юридического лица (в том числе должны быть указаны положения действующего законодательства, в целях исполнения которых было создано конкретное юридическое лицо);
  3. источники финансирования деятельности управляющей компании или товарищества собственников недвижимости или жилья с указанием того, откуда и в каком объеме должны поступать . При этом положения об оплате услуг такой управляющей организации составляется отдельно и в устав не включается.
  4. в уставных документах такого юридического лица обязательно должен быть указан тип деятельности – некоммерческая организация, занимающаяся управлением вверенного ей в целях обеспечения безопасного и комфортного использования такого имущества доверителями конкретного юридического лица;

Как мотивированно отказать собственнику на предоставление информации по запросу

Как быть, если собственник обратился к вам с требованием предоставить ему информацию, например, о стоимости строительных материалов или себестоимости выполненных работ.

Такое требование в виде письменного запроса может быть выставлено при отказе председателя совета дома или другого уполномоченного решением общего собрания собственников лица подписать данный акт.В таком случае управляющая организация может смело отказать собственнику на том основании, что он не вправе проверять стоимость выполненных работ и оказанных услуг, включая цену на стройматериалы, указанные в акте (, ).

Но здесь опять-таки сделаем оговорку, которая очень важна: если иное не предусмотрено в договоре управления.В акте приёмки выполненных работ равно, как и в формах раскрытия информации () указывается не себестоимость работ, а фактическая их стоимость.

Поэтому УК может ответить, что запрашиваемая собственником информация не подлежит раскрытию согласно требованиям действующего законодательства. Следовательно, такая информация собственнику представлена быть не может, если иное не предусмотрено договором управления.Всю информацию по формам Минстроя собственники и потребители ЖКУ могут посмотреть на сайте УК, портале Реформа ЖКХ и частично в ГИС ЖХ. В печатном виде сведения хранятся на информационных досках в офисе УК и на досках объявлений в подъездах МКД.Собственники не могут принудить управляющую организацию предоставить им по запросу желаемую информацию, если иное не предусмотрено в договоре управления.

Всё только в рамках Стандарта раскрытия информации и только по формам Минстроя.

Также напоминаем, что ни действующее законодательство, ни договор управления не позволяет собственникам снимать с оригиналов документов копии любым способом.Для ознакомления с информацией по Стандарту раскрытия управляющая компания может направить собственников на портал Реформа ЖКХ или сайт УК, указав соответствующие ссылки в письменном ответе на запрос. 17359Независимо от принятого УО решения о предоставлении жителю МКД информации, организация обязана ответить ему в срок от 1 до 30 дней в зависимости от характера запроса. Чтобы не потерять ни одного обращения и в срок направить ответ на него, УО может вести учёт заявок и обращений с помощью .

Попробуйте его бесплатно! 15 марта 2016 133775Полезная статья?34Поделитесь с коллегами и друзьями

  1. Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 35 826 подписчикам Подписаться Восстановить подписку

Ответ:

Тот, кто является исполнителем по Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предоставляет только то, что предусмотрено п.

31 этих Правил. Вся остальная информация, предусмотренная Стандартом раскрытия информации (Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731), по запросам в виде копий не предоставляется.