Как получить комнату в общежитии от государства в спб

Как получить комнату в общежитии от государства в спб

Целевые программы Санкт-Петербурга


Реализуемые в настоящее время в Санкт-Петербурге целевые программы предусматривают государственное содействие Санкт-Петербурга в виде финансовой поддержки за счет средств городского бюджета гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. 1.

«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

Финансирование мероприятий Программы осуществляется в течение 2002-2017 годов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, а также внебюджетных средств.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1541

«О реализации закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

на 2002 – 2011 годы» (в актуальной редакции) в рамках данной программы городским очередникам может быть оказана финансовая поддержка за счет средств городского бюджета при приобретении ими жилья в кредит в виде жилищных субсидий (до 30 % от стоимости квартиры).

Участниками Программы могут быть признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий: супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредиту, а также их несовершеннолетние дети; неполные семьи, в которых один из членов семьи является заемщиком, а также его несовершеннолетние дети; одинокие граждане, являющиеся заемщиками.

Использовать указанную субсидию можно самостоятельно, выбрав жилье на первичном или вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга, в том числе с привлечением средств ипотечного кредита.

При приобретении жилья на первичном рынке недвижимости (долевое участие в строительстве) готовность дома должна быть не менее 70 %.

Кроме того, приобретение жилья возможно только непосредственно у инвестора (застройщика), имеющего разрешительную документацию на строительство дома. Средства целевой субсидии перечисляются путем безналичных расчетов продавцу квартиры вместе со средствами кредита и собственными средствами заемщика.

Таким образом, в результате предоставления безвозмездной субсидии, за счет бюджетных средств Санкт-Петербурга будет оплачена значительная (до 30%) часть стоимости приобретаемого городскими очередниками жилья. 2. «Молодежи – доступное жилье» В целях ускорения обеспечения жильем молодых жителей Санкт-Петербурга, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, Законом Санкт-Петербурга от 11.04.2001 №315-45 утверждена целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» (далее – Программа).

В настоящее время в рамках Программы её участникам может быть оказаны виды государственного содействия: возможность приобретения жилого помещения у оператора Программы на условиях беспроцентной рассрочки, либо предоставление субсидии для приобретения жилья на рынке. Первоочередным правом на участие в Программе обладают участники Программы, участвующие в ссудонакопительной системе (при приобретении жилья у оператора Программы), а также граждане, проживающие в коммунальной квартире, в случае ее расселения. В рамках Программы получить субсидию могут, в том числе, одинокие молодые граждане в размере 25 % стоимости жилья, а семейные — дополнительно по 5 % от стоимости жилья на каждого имеющегося в семье ребенка.

Например, молодые семьи, имеющие двоих детей, получат субсидию в размере 35 % от рыночной стоимости жилья. Использовать указанную субсидию можно самостоятельно, выбрав жилье на первичном или вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга, в том числе с привлечением средств ипотечного кредита. При приобретении жилья на первичном рынке недвижимости (долевое участие в строительстве) готовность дома должна быть не менее 70 %.

Кроме того, приобретение жилья возможно только непосредственно у инвестора (застройщика), имеющего разрешительную документацию на строительство дома. 3.

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Кто может быть участником программы: При согласии на расселение всех нанимателей и (или) собственников, а также членов их семей, проживающих в коммунальной квартире, и (в случае наличия) собственников жилых помещений (комнат) коммунальной квартиры, не имеющих в ней регистрации, граждане, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях либо на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее – жилищный учет), могут принять участие в целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» (далее – Программа).

Виды государственного содействия в рамках Программы: В рамках реализации Программы основным видом оказания государственной поддержки в улучшении жилищных условий является предоставление гражданам – участникам Программы (состоящим на жилищном учете) за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате реализации гражданами – участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной.
Виды государственного содействия в рамках Программы: В рамках реализации Программы основным видом оказания государственной поддержки в улучшении жилищных условий является предоставление гражданам – участникам Программы (состоящим на жилищном учете) за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате реализации гражданами – участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной. Кроме того, оказание государственной поддержки в рамках Программы может осуществляться путем: — передачи участникам Программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах на условиях и в порядке, установленных Жилищным кодексом РФ и Законом Санкт-Петербурга от 05.04.2006 № 169-27

«О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга»

: — перераспределения жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга; — привлечения к расселению коммунальных квартир средств юридических (физических) лиц – участников Программы.

Порядок включения квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой: Для включения квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой, граждане представляют в каб. № 102 жилищного отдела администрации Невского района с 10.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00 следующие документы: 1.

заявления от всех семей, проживающих в коммунальной квартире, и собственников без регистрации (при наличии) о включении коммунальной квартиры в перечень квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой, подписанные всеми членами семей, проживающими в квартире и собственниками без регистрации.

2. документы, удостоверяющие личности заявителей и членов их семей (паспорта; свидетельства о рождении, для граждан младше 14 лет); 3. документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства (свидетельства о заключении либо расторжении брака; свидетельства о рождении и др.) 4. документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя: — справку о регистрации (форма № 9) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население.

Жилой фонд»); — характеристику занимаемого жилого помещения (форма № 7) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»); 5. документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителями жилыми помещениями (ордер, договор социального найма, договор о приватизации и др.); 6. свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН) всех членов семьи; 7.

страховые свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) всех членов семьи.

Документы, указанные в пунктах 2, 3, 5 представляются вместе с их ксерокопиями.

Граждане, не состоящие на жилищном учете, также могут получить государственную поддержку в рамках Программы в случае признания их в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях либо нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Основные условия постановки на жилищный учет граждан, проживающих в коммунальных квартирах: 1. проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет. 2. обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи: — для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях — 15 кв.м; — для признания граждан нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, в случае включения квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой, — без учета жилищной обеспеченности.
2. обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи: — для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях — 15 кв.м; — для признания граждан нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, в случае включения квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой, — без учета жилищной обеспеченности.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется, исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Для рассмотрения на районной жилищной комиссии в установленном законом порядке вопроса постановки на жилищный учет граждане имеют право представить в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг, расположенный на двух площадках по адресам: пр.Большевиков, дом 8, корпус 1 и ул.Седова, дом 69 (ежедневно без выходных и перерывов с 9.00 до 21.00), следующие документы: — заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи; — паспорта или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи; — документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства; — документы, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, либо судебное решение, подтверждающее проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет; — уведомление о включении квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой (высылается заявителю после включения квартиры в указанный перечень) (для граждан желающих встать на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий). Дополнительную информацию об участии в Программе можно получить: — в СПб ГБУ «Горжилобмен» (оператор программы) по адресу: ул.Бронницкая, д. 32, тел. 576-00-00; — в жилищном отделе администрации Невского района: пр.Обуховской Обороны, д.

163, каб.102 по вторникам с 10.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00.

Нормативные документы: Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007 № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»; Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».
Нормативные документы: Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007 № 513-101

«О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

; Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». 4. «Жилье работникам бюджетной сферы» Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» принята в целях ускорения обеспечения жильем работников образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, сохранения квалифицированных кадров в бюджетной сфере.

Количественный результат реализации Программы заключается в улучшении жилищных условий около 10 тыс. участников Программы. Государственное содействие в рамках Программы, осуществляемое в период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2017 года за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и заключающееся в предоставлении участникам Программы:

  1. возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 5 апреля 2006 года N 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» и на условиях, установленных Программой, по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга;
  2. рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений на срок до 10 лет (включительно).

Кто может быть участником программы:

  1. супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, если хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий и является работником учреждения бюджетной сферы Санкт-Петербурга не менее пяти лет;
  2. неполные семьи, имеющие несовершеннолетних детей, в которых отец или мать признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и являются работниками учреждений бюджетной сферы Санкт-Петербурга не менее пяти лет;
  3. одинокие граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, являющиеся работниками учреждений бюджетной сферы Санкт-Петербурга не менее пяти лет.

Кто имеет первоочередное право на участие в Программе:

  1. имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
  2. учителя (преподаватели) государственных образовательных учреждений, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга;
  3. проживающие в комнатах в коммунальной квартире в случае ее расселения в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;

Отбор участников Программы из числа лиц, соответствующих условиям Программы, осуществляется специальной Комиссией, созданной при Жилищном комитете Санкт-Петербурга.

Решение Комиссии утверждается Жилищным комитетом, на основании которого с семьей бюджетника заключается договор о приобретении жилья в рамках программы. Виды государственного содействия в рамках программы:

  1. предоставление рассрочки оплаты остатка стоимости жилья сроком до 10 лет (50 % от стоимости жилья);
  2. возможность приобретения жилья в рамках Программы по себестоимости;
  3. предоставление отсрочки оплаты остатка стоимости жилья (20 % от стоимости жилья в последний год рассрочки);
  4. предоставление социальной выплаты (субсидии) на компенсацию части первоначального взноса в размере до 10 % от стоимости жилья (первоначальный внос составляет 30 % от стоимости жилья);
  5. предоставление социальной выплаты (субсидии) в последний год рассрочки на компенсацию остатка стоимости жилья (в размере 20 % от стоимости жилья).

Как это работает на примере бюджетника с 10-летним стажем:

  1. Субсидия города — безвозмездно 20 % от стоимости квартиры
  2. Собственные средства семьи бюджетника (в том числе за счет продажи имеющегося жилья — 50 % от стоимости квартиры
  3. Собственные средства семьи бюджетника в виде ежемесячных платежей (могут быть равными долями) — 20 % от стоимости квартиры
  4. Первоначальный взнос за квартиру — Беспроцентная рассрочка на 10 лет
  5. Последний год рассрочки — 10 % от стоимости квартиры
  6. Субсидия города — безвозмездно (при условии подтверждения работы в бюджетной сферы в течение всего периода рассрочки)

5.

«Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» Целевая программа Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» принята в целях ускорения оказания государственного содействия в улучшении жилищных условий граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые проживают в отдельных квартирах, но имеют жилищную обеспеченность менее установленного норматива (менее 18 кв.

м общей площади на одного члена семьи). Участниками программы могут стать супруг, супруга, их дети и родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые совместно проживают в отдельных жилых помещениях (квартирах, жилых домах), принадлежащих им (или одному из них) на праве собственности, и имеют жилищную обеспеченность менее 18 кв.

м общей площади жилья на каждого члена семьи. Дополнительная информация по целевым программам у оператора Программы – в ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». Адрес ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»: Санкт-Петербург, Вознесенский пр.д.3-5, Тел. 331-5737, 640-5722 Общая информация на сайте: 6.
331-5737, 640-5722 Общая информация на сайте: 6. Коммерческий наем (аренда) государственного жилья 01 июля 2011 года вступил в силу Закон Санкт-Петербурга от 14.06.2011 №359-68

«О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга»

, которым внесены изменения в части порядка и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, изменения платы за наем.

Предоставление жилых помещений по договорам коммерческого найма будет осуществляться гражданам, состоящим на жилищном учете, в порядке очередности, на основании их заявления, исходя из даты обращения и даты постановки на учет.

При этом граждане подают заявление о снятии с жилищного учета. Жилые помещения предоставляются общей площадью не более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (33 кв.м общей площади для одиноко проживающих, 18 кв.м общей площади на одного человека в составе семьи). Сроки действия договоров коммерческого найма регламентированы Гражданским кодексом РФ и составляют 5 лет, однако у нанимателей есть преимущественное право на заключение впоследствии договора на тех же условиях и на тот же срок.

Таким образом, договор будет расторгаться в случае уведомления нанимателями о желании расторгнуть договор коммерческого найма. Коммерческие жилые помещения не подлежат приватизации и продаже.

Это позволит сохранить государственный жилищный фонд, а также обеспечит возврат инвестиционных средств бюджета Санкт-Петербурга, затраченных на строительство.

При этом жильцы полностью оплачивают коммунальные услуги и платят минимальную плату за наем. В целях расселения коммунальных квартир Законом предусмотрено также и развитие механизмов расселения коммунальных квартир.

Как известно, одним из механизмов, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга «О расселении коммунальных квартир», является выкуп освободившихся комнат, в том числе, и по льготной цене (с понижающим коэффициентом).

Однако, в большинстве случаев освободившиеся комнаты не могут быть выкуплены гражданами.

Так как, несмотря на то, что квартира имеет статус коммунальной, общая площадь, приходящаяся на 1 человека, превышает не только учетную норму, но и норму предоставления 18 квадратных метров. При этом проживающие в коммунальной квартире граждане по различным причинам не могут быть приняты на жилищный учет и, следовательно, не имеют права на применение понижающего коэффициента к рыночной цене комнаты.
При этом проживающие в коммунальной квартире граждане по различным причинам не могут быть приняты на жилищный учет и, следовательно, не имеют права на применение понижающего коэффициента к рыночной цене комнаты. Закон разрешает подобные ситуации и предоставляет право гражданам, проживающим в коммунальных квартирах:

  1. на предоставление «последних» свободных комнат в коммунальных квартирах по договору (коммерческого) найма с последующим правом выкупа с рассрочкой платежа.
  2. на выкуп «последних» свободных комнат в коммунальных квартирах с рассрочкой платежа;

Для того, чтобы принять участие в программе, необходимо подать первичную информации:

  1. через официальный сайт СПб ГБУ «Горжилобмен», заполнив поля предлагаемой формы.
  2. лично в канцелярию СПб ГБУ «Горжилобмен» (станция метро «Технологический институт»)

Адрес СПбГБУ «Горжилобмен»: Санкт-Петербург, Бронницкая ул., д.32.

Тел. 576-0000 Общая информация на сайте: Перечень документов, необходимых для изменения статуса служебной жилой площади с оформлением договора социального найма

  • Скоросшиватель.
  • Кадастровый паспорт на квартиру с ведомостью помещений – независимо от типа квартиры (отдельная или коммунальная) и принадлежности дома (государственный или ведомственный), заказывается в ГУП «ГУИОН» ПИБ Невского района
  • Копия справки ВТЭК – при наличии инвалидности.
  • Копии паспортов всех членов семьи со страниц: паспортные данные, место жительства, семейное положение, дети (вне зависимости, имеются ли на этих страницах записи или нет).
  • Копия трудовой книжки – заверяется по месту работы (если не работаете – копия заверяется дежурным специалистом при сдаче документов и предъявлении подлинника трудовой книжки).
  • Копия пенсионного удостоверения – если являетесь пенсионером.
  • Копии свидетельств: о браке, разводе, смерти; рождении детей (в том числе и при наличии у детей паспортов).
  • Справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (ул. Красного Текстильщика, д.10) – о наличии или отсутствии жилой площади в собственности на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.
  • Копия ордера – выдается бухгалтерией по месту жительства.

Примечание: ксерокопии документов, указанных в пунктах 2,3,4,5,6,7,8 представляются с подлинниками и заверяются дежурным специалистом при приеме документов. Перечень документов для заключения договора социального найма после выполнения перепланировки (переустройства) квартиры (жилого помещения)

  • Копия ордера (договора социального найма) – выдается бухгалтерией по месту жительства. Примечание: при наличии в ордере (договоре) граждан, убывших к другому месту жительства (умерших), они должны быть внесены паспортной службой в форму 9 с указанием даты регистрации и снятия с регистрации, а также с указанием причины снятия.
  • Кадастровый паспорт на квартиру с ведомостью помещений – независимо от типа квартиры (отдельная или коммунальная) и принадлежности дома (государственный или ведомственный) после выполнения перепланировки (переустройства), заказывается в ГУП «ГУИОН» ПИБ Невского района.
  • Копии паспортов всех членов семьи – страницы: паспортные данные, место жительства, семейное положение, дети (вне зависимости, имеются ли на этих страницах записи или нет).
  • Проект перепланировки, утвержденный в установленном порядке.
  • Копию распоряжения администрации, разрешающее выполнение перепланировки.
  • Акт МВК – о выполнении работ в соответствии с проектом.
  • Скоросшиватель.
  • Копии свидетельств: о браке, разводе, смерти; рождении детей (в том числе и при наличии у детей паспортов), а также другие документы, подтверждающие родственные отношения.

Примечание:

  • Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией района на основании принятого решения.
  • Ксерокопии документов, указанных в пунктах 5,6,7 представляются совместно с подлинниками и заверяются дежурным специалистом при приеме документов.

Перечень документов, необходимых для изменения договора социального найма в связи с убытием нанимателя к новому месту жительства; смертью нанимателя; сменой нанимателя по взаимному согласию всех совершеннолетних членов семьи; объединением отдельных договоров социального найма в одной квартире

  • Кадастровый паспорт на квартиру с ведомостью помещений – независимо от типа квартиры (отдельная или коммунальная) и принадлежности дома (государственный или ведомственный), заказывается в ГУП «ГУИОН» ПИБ Невского района.
  • Копии паспортов всех членов семьи – страницы: паспортные данные, место жительства, семейное положение, дети (вне зависимости, есть ли на этих страницах записи или нет).
  • Копии свидетельств: о браке, разводе; свидетельств о рождении детей (в том числе при наличии у детей паспортов), а также другие документы, подтверждающие родственные отношения.
  • Скоросшиватель.
  • Необходимо представить – при смерти нанимателя – копию свидетельства о смерти, при убытии к новому месту жительства – копию ордера и формы №7 и №9 с нового места жительства.
  • Копия ордера (договора социального найма) – выдается бухгалтерией по месту регистрации.

    Примечание: при наличии в ордере (договоре) граждан, убывших к другому месту жительства (умерших), они должны быть внесены паспортной службой в форму №9 с указанием даты регистрации и снятия с регистрации, а также с указанием причины снятия.

Примечание: ксерокопии документов, указанных в пунктах 4,5,6 представляются с подлинниками и заверяются дежурным специалистом при приеме документов. Перечень документов, представляемых для принятия решения о предоставлении освободившегося в коммунальной квартире жилого помещения

  • Почтовый конверт с обратным адресом.
  • Оригиналы и ксерокопии паспортов Российской Федерации заявителя и членов его семьи (страницы с фотографией, «место жительства», «семейное положение» и «дети» в том числе и в случае, если они не заполнены).
  • Заявление о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору социального найма или его выкупе (на бланке установленного образца), подписанное всеми совершеннолетними членами семьи и заверенное в отделе вселения и регистрационного учета граждан по месту жительства.
  • Справку очередника, если заявитель является очередником другого (не Невского) района города.
  • Справки о доходах с места работы, справки о размере пособия по безработице, размере пенсии, стипендии, размере пособия на детей и т.д. заявителя и членов его семьи за 12 месяцев, предшествующих обращению.
  • Справки по форме 7 и 9, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, копия ордера либо договора социального найма либо договора о праве на собственности. В случае проживания одного из супругов по другому адресу – справки по форме 7 и 9 с места жительства супруга.
  • Бумажный скоросшиватель.
  • Документы, содержащие сведения о стоимости налогооблагаемого имущества, находящегося в собственности заявителя и членов его семьи (справка об инвентаризационной стоимости квартиры, дома или другого строения, помещения, сооружения, выданная проектно-инвентаризационным бюро (ПИБ) района, справка о цене (нормативной цене) земельного участка, выданная Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, справка об оценочной стоимости автотранспорта и т.д.).
  • Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельства о браке, расторжении брака, рождении детей, об установлении отцовства и др. — оригиналы и ксерокопии).
  • Иные документы (в случае необходимости) для рассмотрения вопроса о предоставлении освободившегося жилого помещения.

Примечание:

  • Для выкупа жилого помещения представляются документы, указанные в пунктах 1, 2, 3, 6, 7.
  • Граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, а также многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, документы, указанные в пунктах 4 и 5, не представляют.

Дата изменения: 16 апреля 2015 г.

Расселение аварийного жилья

В каждом городе есть список аварийного жилья — государство обязано его расселить.

Список обновляется ежегодно, занимается этим администрация.Если вы владели квартирой социального найма, вам предоставят жилье с учетом нормативов — минимум 42 м² на двоих, если вы в Петербурге; в регионах учетные нормы другие, но вас точно не обделят.

А вот владельцам приватизированного жилья выдадут ровно столько же, сколько было в аварийном жилье, даже если там прописано 10 человек.Однако власти могут переселить не в отдельную квартиру, а в коммуналку. Обычно в коммуналки расселяют одиноких граждан. Можно отказаться от коммуналки и потребовать отдельное жилье, но если договориться с администрацией о другом варианте не получится, то переселят насильно.

Зато потом можно встать в очередь на расселение коммуналки.

8.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Реализация постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» Кто может получить безвозмездную субсидию для приобретения или строительства жилых помещений (далее — безвозмездная субсидия): — Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в порядке очередности, исходя из даты постановки на учет. Кто имеет внеочередное право на получение безвозмездной субсидии: — многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, проживающих совместно с родителями; — реабилитированные лица и лица, пострадавшие от политических репрессий.

Вид государственного содействия: Предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга безвозмездных субсидий в размере 20 % от стоимости жилья. Срок действия свидетельства на предоставление безвозмездной субсидии Срок действия свидетельства на предоставление безвозмездной субсидии составляет 12 месяцев с даты его оформления.

В случае, если до истечения срока действия свидетельства получателем безвозмездной субсидии представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении документов на государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия в строительстве жилого помещения (далее — расписка), срок действия свидетельства продлевается однократно по решению Жилищного комитета до даты окончания срока государственной регистрации, указанный в расписке по личному заявлению получателя субсидии.

Как рассчитать размер безвозмездной субсидии: Размер безвозмездной субсидии для приобретения или строительства жилых помещений определяется по формуле: Рс (руб.) = Н х С х А х П(%), где: Рс — размер безвозмездной субсидии; Н — норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемый для определения размера безвозмездной субсидии: 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 30 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина.

С — численный состав семьи гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий; А — применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующая утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат (уточнить текущую стоимость 1 кв.м.

жилого помещения в Санкт-Петербурге, применяемой для расчета размера социальных выплат, можно в жилищном отделе районной администрации); П — размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения, составляющей 20 %. Куда обращаться: В Жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Нормативные документы: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312

«О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений»

.

Категории граждан, которые могут претендовать на получение помещения в здании общежития в социальный найм

Исходя из Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый гражданин, который не обеспечен жильем на данный момент или который стоит на учете в очереди на жилье как нуждающийся имеет право получить комнату в общежитии в социальный найм.

Первоочередное право получения жилья, таким образом, имеют следующие категории граждан:

  1. Инвалиды.
  2. Малоимущие люди.
  3. Матери-одиночки.
  4. Дети-сироты.
  5. Дети из многодетных семей.
  6. Молодые семьи.

Чтобы снять квартиру на длительный срок от хозяина, необходимо потратить немало времени на поиски подходящих вариантов.

Как пользоваться банковской ячейкой при оплате квартиры? Узнайте об этом здесь.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Регионы: 8 (800) 600-36-07.
  2. Москва: +7 (499) 110-86-72.
  3. Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Перечень лиц, которые имеют право на налоговый вычет при приобретении жилья, вы найдете в этой статье.

Кто может снять комнату в общежитии в социальный найм

В соответствии с ЖК РФ, получить в социальный наем помещение в общежитии имеют право граждане, не обеспеченные жильем в конкретном населенном пункте и стоящие на учете в очереди нуждающихся.

Жилье вне очереди имеют право получить лица, страдающие хроническими заболеваниями в тяжелых формах, а также граждане, проживающие в аварийных домах, не подлежащих ремонту и реконструкции и признанных непригодными для дальнейшей эксплуатации. Первоочередным правом на получение жилплощади обладают , граждане,

находящиеся на инвалидности, женщины, воспитывающие детей в одиночку, а также дети из многодетных семей и . Жилье в общежитиях предоставляется на основании решений уполномоченных органов местного самоуправления или государственной власти, являющихся владельцами данных помещений, а также их законных представителей.

Как правило, решения о предоставлении жилплощади в общежитиях принимает их администрация. Если вы хотите , то придется собрать определенный пакет документов.

На что необходимо обращать внимание в договоре аренды жилья?

Узнайте об этом из . Существует несколько надежных способов передать деньги при покупке квартиры.

О самых популярных читайте по ссылке.

Что предусматривает договор социального найма

Получение бесплатного жилья от государства предусматривает оформление договора социального найма, в котором прописываются такие аспекты, как:

  1. Право на прописку в жилище родственников и иных лиц.
  2. Законное право владельца на проживание в рамках выделенной жилой площади;
  3. Необходимость оплаты коммунальных платежей за предоставленные удобства (вода, газ, отопление и др.);
  4. Ежемесячная оплата квартиры, полученной на условиях социального найма;

Получатели муниципального жилья от государства имеют право в дальнейшем приватизировать его в стандартном порядке.

Можно ли в Петербурге получить жилье в социальный найм?

Квартирный вопрос — один из самых болезненных для жителей Петербурга.

К началу 2013 года в городе на Неве насчитывается около 100 000 коммунальных квартир. Некоторые горожане хотели бы решить проблемы с жильём с помощью социального найма — на правах льготной аренды. Тем более что эта схема активно обсуждается на государственном уровне.

В теории жителям города достаточно встать на учёт и дождаться своей очереди на квартиру. Но на деле возможностью дёшево снять жильё у государства обладает лишь узкая категория граждан.

Да и для них в Петербурге остро не хватает свободных квадратных метров. Кто вправе получить квартиру в социальный найм Первоочередное право на социальный найм есть у льготников. К ним относятся многодетные семьи, ветераны ВОВ и боевых действий, инвалиды и люди с тяжелыми заболеваниями (прежде всего — туберкулёз).

Также в этот список входят Герои России, СССР и Социалистического труда, полные кавалеры ордена Славы и ордена Трудовой Славы, жертвы репрессий. Кроме того, государство заботится о сиротах и детях, которые родились в местах лишения свободы. Остальные претенденты на льготную аренду должны соответствовать нескольким критериям.

Для соцнайма нужно:

  1. владеть жилплощадью меньше учётной нормы;
  2. быть малоимущим.
  3. жить в Санкт-Петербурге больше 10 лет;

Последнее обстоятельство, как правило, лишает права на социальный найм даже тех петербуржцев, которые годами стояли в городской очереди на жильё.

Кого могут признать малоимущим и нуждающимся Граждан признают малоимущими исходя из их ежемесячного дохода (данные предоставляются за 2 последних года) и стоимости имущества, которое есть в собственности.

В Петербурге это:

  1. Жильё не дороже 550 500 рублей. Цена недвижимости малоимущего должна быть в пределах десятикратной официальной среднерыночной стоимости «квадрата» в Петербурге — 55 524,32 рублей на 2013 год.
  2. Доход не больше 13 785 рублей в месяц. В расчет идут два прожиточных минимума. По данным на 2013 год прожиточный минимум в Санкт-Петербурге 6 892 руб. 60 коп в расчете на душу населения.

Кроме минимальной стоимости претендента на социальный найм должно отличаться крошечными размерами. Учетная норма площади жилого помещения в отдельных квартирах — 9 метров на человека, в коммунальных — 15. При этом не стоит забывать: в коммунальной квартире будут учитываться не только «жилые» метры в пределах комнаты, но и «общественные» — часть площади прихожей, кухни и коридора, которая принадлежит гражданину.

Мечту о также может перечеркнуть небольшое наследство или часть другой недвижимости, так как все квадратные метры суммируются, даже если объекты находятся в разных городах. Человеку может принадлежать 1/16 доли в квартире бабушки или деревенском доме дяди, но как раз эта пара метров превысит учётную норму. Квартиры на продажу Избавиться от «лишнего» имущества, прежде чем подавать на социальный найм, нельзя: чиновники внимательно проверят все операции с недвижимостью, которые претендент совершал за последние 5 лет.

Если там будут признаки «намеренного ухудшения жилищных условий» (продажа или дарение хотя бы нескольких квадратов), в аренде могут отказать. Тогда по закону придётся ждать 5 лет, прежде чем власти согласятся поставить человека в очередь на .

Какую жилплощадь можно получить в социальный найм Если претендент на льготную аренду соответствует всем критериям, важно понимать, на что он может рассчитывать.

Норма предоставления площади жилого помещения в Санкт-Петербурге:

  1. для семьи — 18 кв. м на каждого человека
  2. для одинокого человека — 33 кв. м

Это минимальный размер площади жилья.

Самая просторная квартира, которую могут предоставить по социальному найму, будет в полтора раза больше установленной нормы.

Чтобы подать заявку на социальный найм, нужно встать на учёт в жилищном отделе районной администрации (весь перечень необходимых документов лучше уточнить там) и ждать своей очереди. Учитывая темпы расселения коммунальных квартир в Северной столице, процесс может растянуться на 20 лет. пока не достаточно отдельных домов, которые специально построены для программы социального найма.

В основном квартиры выделяют из общего жилищного фонда города. Квартиры в аренду Местные власти регулярно составляют годовой жилищный план — списки тех, чей жилищный вопрос будут решать в ближайшее время. С документом можно ознакомиться на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга.

На деле, проще всего получить в социальный найм комнату в той же коммунальной квартире, где вы прописаны. Если там вдруг освободилась муниципальная жилплощадь, соседи — первые на очереди. Только официально отказав жителям квартиры, чиновники могут предложить эти квадратные метры посторонним.

1.Договор дарения

Первый способ (и самый очевидный) – это дарение. Если есть родные и близкие, владеющие недвижимостью, то они вполне могут в какой-то момент неожиданно осчастливить своего ребенка или внука.

Главное, чтобы речь шла о прямом, линейном родстве (муж-жена, дети-родители бабушка-внук, сестра-брат).Расходы, которые понесет человек, принимающий «дар», довольно смешные на фоне масштабности подарка – 2000 рублей госпошлина за регистрацию прав и 3000 рублей + 0,2% от суммы сделки – нотариус (при стоимости имущества не более 10 миллионов рублей).Иногда жилье дарят дальним родственникам, друзьям или просто хорошим людям, к которым испытывают симпатию. Но в этом случае придется заплатить налог государству.

И вполне себе существенный – 13% от стоимости квартиры, так как она считается «полученным доходом». То есть, при дарении жилья за 3 миллиона рублей отдать государству придется аж 390 тысяч! Но эти цифры все равно не сопоставимы с реальной ценой недвижимого имущества.Читайте также: Кстати, все акты дарения обязательно надо фиксировать в письменном виде.

Никаких устных договоренностей! У одной знакомой автора была ситуация, когда двоюродная бабушка буквально на смертном одре, в присутствии многих родственников (при этом, прямых по крови – ни одного) говорила: «Умоляю, муж мой, любимую моюплемянницуне обижай, всю жизнь она о нас заботится как о родных.

Полквартиры дарю ей, оформи все бумаги.

Обещаешь?». Тот, конечно, пообещал.

А как только жены не стало, поскакал он бодрым восьмидесятилетним конем в нотариальную контору и прописал в квартиру всех своих трех детей от первого брака.

И собственность оформил. И ни о какой племяннице речь больше не шла, хотя квартира была куплена в свое время исключительно на деньги усопшей.

Вот вам и обещания у постели умирающего.

Кому полагается квартира за счет государства бесплатно

При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода. Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново.

В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий. Рекомендуем прочесть: В какой срок необходимо получить паспорт в 14 лет Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей.

Жилищные субсидии для переселенцев с районов Крайнего Севера, предоставляются при следующих условиях: стаж работы на Крайнем Севере должен быть не менее 15 лет, и субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.

  • Документы о тех жилых, годных для постоянного проживания помещениях, что находятся за пределами города, в котором подается заявление (обязательно для каждого члена семьи, если такое жилье имеется).
  • Если документы подает доверенное лицо заявителя: конверт с бумажным скоросшивателем; доверенность (оформляется в установленном порядке), паспорт.
  • Пакет документов с информацией, подтверждающей право на льготы на предоставление жилого помещения (оригиналы + копии). То есть, все документы об инвалидности, удостоверения и пр.
  • Справки о тех/состоянии жилого помещения (заключения, акты и пр.) – для тех лиц, что обитают в негодном для проживания помещении.
  • Пакет документов/справок о праве на получение жилья вне очереди (при наличии такого права). Могут понадобиться следующие документы: акт межведомственной комиссии о том, что жилье для проживания непригодно (при ст.57, п.2, пп.1 ЖК), справки из медучреждения (при ст.57, п.2, пп.3 ЖК), документ от органов опеки (при ст.57 п.2, пп.2 ЖК).
  • Документы, являющиеся основанием для регистрации заявителя и членов семьи на их площади: договор дарения или передача в собственность, ордер либо договор соцнайма и пр.
  • Все документы (+ копии), определяющие/подтверждающие состав семьи, родственные отношения и др. То есть, св-ва о рождении/браке или разводе, все соответствующие решения суда или опеки и пр.
  • Выписка из ЕГРП с информацией о наличии/отсутствии в собственности у заявителя и членов семьи жилья (справка предоставляется отдельно на каждого, срок действия – 1 мес.).
  • Выписка с лицевого счета о количестве проживающих лиц (срок действия – 1 мес.).
  • Заявление (по образцу). Оно должно быть подписано каждым членом вашей семьи старше 18 лет, желающим получить статус «нуждающийся», и заверено в отделе вселения/регистрационного учета (по вашему месту жительства).
  • Информация о доходах – за последние 12-ть месяцев, на каждого члена семьи: документы о стипендиях и пособиях, справка о размере пенсии, все справки с работы и др. При отсутствии работы: оригинал+копия трудовой книжки (заранее заверить в отделе кадров); заявление (нигде не работал, доходов не имел, жил на иждивении того-то и того-то), заверенное нотариусом; справка из центра занятости (что был факт получения/неполучения пособия по безработице).
  • Пакет документов/справок с информацией о стоимости всего имущества в собственности (имущества, облагаемого налогом) у заявителя и остальных членов семьи. То есть, справка из ПИБа, документ из комитета по земельным ресурсам и землеустройству (о нормативной цене участка), документ с оценкой автотранспорта, имеющегося в собственности (брать в организации, соответственно лицензированной). Конечно, каждая справка должна быть «свеженькой» (по состоянию на год обращения).
  • Форма 7 и 9 (обе действительны только 1 месяц).
  • ИНН + СНИЛС (также оригиналы + копии) – на каждого (при их наличии).
  • Документы о жилищной обеспеченности и факте проживания в 1-м из городов РФ на законном основании от 10 лет (справка о регистрационном учете).
  • Пакет документов о том, что признании гражданина (граждан) малоимущим. Само решение о таком признании выдает управление соцзащиты населения. Помимо него, пригодятся: 2-НДФЛ, справки о стипендии/пенсии, о пособиях на детей и пр. То есть, все документы и справки, что являются подтверждением доходов за 2 последних года.
  • Паспорт РФ заявителя и всех членов семьи + ксерокопии нужных страниц (семейное положение и дети, фото с местом жительства, сведения о ранее выдаваемых паспортах). В данном случае, члены семьи – это муж (супруга) и их дети до 18 лет, либо лица, которые проживают совместно с ними и имеют иные признаки родства, либо те лица, что живут с заявителем, включая вселенных на площадь в качестве членов семьи по решению суда.
  • Проживание на общей с семьей площади (коммунальная квартира) хронически больного с тяжелой форме болезни. Список таких заболеваний в постановлении №378 от 16/06/06.

    Например, туберкулез или гангрена и пр.

  • Размер площади жилья семьи – ниже учетной нормы на каждого члена семьи. Стоит отметить, что данную норму устанавливают отдельно по регионам. Например, в Москве – 10 кв/м на 1 члена семьи, а во Владивостоке – 13 кв/м.

    На заметку: в процессе определения площади жилья семьи учитываются также площади той недвижимости, что имеется в собственности у каждого.

  • Отсутствие в доме удобств. Например, электричества или отопления, горячей воды и/или водопровода, ванны, плиты и пр.
  • Ветхое состояние жилья, где проживает семья. Либо дом не подлежит ремонту и признан специальной комиссией непригодным для проживания.

    Решение об «аварийности» дома принимается органами исполнительной власти.

  • Отсутствие в собственности у членов семьи какой-либо недвижимости при наличии права на проживание в РФ.
  • Семья признана малоимущей (низкий доход).

Рекомендуем прочесть: Какая Сумма Сертификата Молодая Семья 2019

Как получить жилье в соцнаем

По договору социального найма предоставляются жилые помещения, расположенные в границах Москвы из городского жилищного фонда.Размер жилья, которое вы можете получить, рассчитывается исходя из количества квадратных метров на человека — в итоге на каждого члена семьи, указанного в учетном деле, должно приходиться 18 квадратных метров. При этом если у вас уже есть жилье на праве пользования или праве собственности, его площадь будет вычтена из общей площади предоставляемого жилья. (То есть семья из четырех человек может получить квартиру площадью 72 квадратных метра, при условии что освободит свою.