Как подать заявление супругов на распределение доли корректирровку

Как подать заявление супругов на распределение доли корректирровку

Заявление на распределение имущественного вычета между супругами подается один раз

Анастасия Мальцева, эксперт по бухучету и налогообложению компании «Гестион». Фото предоставлено компанией Вопрос от читательницы Клерк.Ру Марины (г. Краснодар)В 2012 году куплена квартира в общую совместную собственность.

При подаче декларации 3-НДФЛ подали заявление на имущественный вычет: супруге — 100%, супруг-0%.

Сейчас супруг решил подать 3-НДФЛ и получить свой имущественный вычет. Законно ли это? Нет, не законно. Так как Вы уже подписали заявление о распределении долей, то в последующем соотношение изменить нельзя.

В соответствии с Семейным Кодексом РФ (ст. 33, 34 СК РФ) все имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому не имеет значения, кто из супругов фактически нес расходы на покупку жилья, оба они считаются участвующими в таких расходах (п.

2 ст. 34 СК РФ). Следовательно, при покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности. По умолчанию вычет распределяется в равных долях (по 50%), однако супруги вправе перераспределить его в любой пропорции, вплоть до 100% и 0%, как и произошло в Вашем случае.

Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию Заявления о распределении долей, подписанного обоими супругами. Данная позиция подкрепляется письмами Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-05/13204, от 13.09.2013 N 03-04-07/37870, от 10.09.2012 N 03-04-05/7-1099, от 21.02.2012 N 03-04-05/7-203, от 21.02.2012 N 03-04-05/7-202, ФНС России от 18.09.2013 N Важным моментом также является то, что заявление на распределение вычета подается один раз, и в последующем супруги не могут изменить соотношение, в котором будет получаться вычет, в том числе передать остаток вычета другому супругу (Письма Минфина России от 07.09.2012 №03-04-05/7-1090, от 28.08.2012 №03-04-05/7-1012, от 20.07.2012 №03-04-05/9-890, от 18.05.2012 №03-04-05/7-647).

Данная позиция подкрепляется письмами Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-05/13204, от 13.09.2013 N 03-04-07/37870, от 10.09.2012 N 03-04-05/7-1099, от 21.02.2012 N 03-04-05/7-203, от 21.02.2012 N 03-04-05/7-202, ФНС России от 18.09.2013 N Важным моментом также является то, что заявление на распределение вычета подается один раз, и в последующем супруги не могут изменить соотношение, в котором будет получаться вычет, в том числе передать остаток вычета другому супругу (Письма Минфина России от 07.09.2012 №03-04-05/7-1090, от 28.08.2012 №03-04-05/7-1012, от 20.07.2012 №03-04-05/9-890, от 18.05.2012 №03-04-05/7-647). Налоговая инспекция откажет Вашему супругу в получении повторного налогового вычета на квартиру, купленную в общую совместную собственность.Получить персональную консультацию Анастасии Мальцевой в режиме онлайн очень просто — нужно заполнить .

Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте. Калькулятор расчета вычета по НДФЛ подскажет, сколько вам должно государство. Вы можете быстро рассчитать размер налогового вычета при покупке квартиры, оплате лечения или обучения.

При необходимости вы сможете обратиться к , которые помогут вам вернуть деньги.

  1. , эксперт по бухучету и налогообложению компании

«».

Рубрики: Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера». Все для бухгалтера. Пора завести блог на Клерк.ру Блог компании на «Клерке» — это ваш новый инструмент, чтобы рассказать о себе. Публикуйте любой контент про вашу компанию.

Индивидуальная собственность

Если жилье считается индивидуальной собственностью одного из супругов, приобретено до брака либо на подаренные или унаследованные одним из супругов средства, правила распределения на него не распространяются. В таком случае вычет распределению между супругами не подлежит и предоставляется исключительно собственнику недвижимости.

Заявление о распределении долей между супругами

Вопрос 159611 — Право на имущественный вычет возникло после 1 января 2014 года.

собственник — муж. хотим получить как и полагается 2 вычета по 260т.р.

как писать заявление о распределении долей между супругами?

50\50? Наталья И, Москва | 1 марта 2015 г. Собираем документы для получения имущественного вычета (покупка квартиры в 2014 году) собственник — муж.

получает вычет 260т.р. жена также хочет получить имущественный вычет, но позже, через несколько лет. (за 2014 год нет дохода). нужно ли мужу сразу писать заявление на распределение долей между супругами в пропорции 50\50 чтобы позже жена также смогла получить имущественный вычет с покупки этой квартиры в размере 260т.р. чтобы в сумме супруги получили 520т.р.) Наталья И, Москва | 1 марта 2015 г.

Наталья, добрый день. Смотрите, ваше право на вычет возникло после 1 января 2014 года и вам налог возвращать будут по новым правилам. Сколько стоит ваша квартира? Напишите мне, я вам рассчитаю сумму вычета и для вас, и для вашего мужа. И скажу вам, надо ли вам писать заявление о распределении вычета.

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна от 1 марта 2015 г. Стоит естественно более 4млн, т.к. пишу что на каждого вычет по 260тыс.

интересует нужно ли письмо о распределении 50\50?

т.к. жена не собственник, чтобы у нее осталось право на вычет или это будет подразумеваться по умолчанию? Наталья И, Москва | 1 марта 2015 г. Здравствуйте, Наталья! Ваше имущество, приобретенное в законном браке, считается совместной собственностью, поэтому вы вправе получить вычет.

С 01 января 2014 года супруги вправе распределить вычет в соответствии с затратами каждого, либо по договоренности, но в пределах 2 млн. руб.

Ответ налогового эксперта Платонова Дина от 2 марта 2015 г.

Это я знаю интересует нужно ли письмо писать о распределении 50\50? т.к. жена не собственник, чтобы у нее осталось право на вычет или это будет подразумеваться по умолчанию?. Наталья И, Москва | 1 марта 2015 г.

Спрашиваю, т.к. (с вашего сайта) «При приобретении (строительстве) жилого дома в общую совместную собственность размер имущественного вычета теперь не распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. И не надо писать заявление и распределять имущественный вычет. » Наталья И, Москва | 1 марта 2015 г.

Каждый получит вычет по вычет по 260тыс., в сумме 520тыс? если напишем письмо о распределении 50\50 не уменьшится ли сумма вычета? Наталья И, Москва | 1 марта 2015 г.

Наталья, если жилье стоит более 4 млн руб., то вам не надо писать заявление о распределении вычета. Каждый из вас получит вычет в размере 2 млн руб.

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна от 2 марта 2015 г. Спасибо, но мне выше написали следующее:»С 01 января 2014 года супруги вправе распределить вычет в соответствии с затратами каждого, либо по договоренности, но в пределах 2 млн. руб». поясните пожалуйста все-таки наша общая сумма будет 260 т.р или 520 т.р.

если собственник по всем документам один?

смогу ли я обратиться за вычетом через год если супруг в письме не укажет меня и укажет что собственность индивидуальная? Наталья И, Москва | 1 марта 2015 г. Наталья, ваша общаяя сумма 520 т.р., заявление на распределение вычета писать не нужно, свой вычет в размере 2 000 000 руб (260 т.р.) сможете получить позднее Ответ налогового эксперта Платонова Дина от 2 марта 2015 г.

Спасибо, Платнова Дина, значит ранее вы мне написали неверный ответ?

вы писали что «супруги вправе распределить вычет в пределах 2 млн. руб. «.потом мне поступили ответы что 2млн. на мужа и 2 млн на меня., т.е. в сумме вычет из 4 млн. Наталья И, Москва | 1 марта 2015 г. Наталья, вам не надо писать заявление о распределении вычета. Каждый из вас получит вычет в размере 2 млн руб., т.е.

Каждый из вас получит вычет в размере 2 млн руб., т.е. в сумме 4 млн Ответ налогового эксперта Платонова Дина от 2 марта 2015 г. В налоговой ИФНС №21 сказали что я претендовать на вычет не могу.

что делать? обратиться официально в ИФНС?.

Наталья И, Москва | 1 марта 2015 г. Наталья, вы можете написать заявление в вышестоящий налоговый орган. Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна от 11 марта 2015 г.

Существует ли какая-то общепринятая форма для заявления?

Поскольку для многих видов документов приняты особые формы, то и заявление на распределение суммы имущественного вычета среди супругов не является исключением. Бланк данного документа утвердили 22 ноября 2012 года сотрудники Федеральной налоговой службы путем публикации письма под номером ЕД-4-3/19630.

Распределение имущественного вычета между супругами при покупке жилья в общую совместную собственность

При приобретении супругами недвижимости в общую совместную собственность в свидетельстве о праве собственности не указывается, какими именно долями они располагают, а потому по умолчанию принимается, что их они имеют равнозначные права на жилье. В соответствии с этим и распределение имущественного вычета между супругами по умолчанию признается как 50% и 50%, хотя при желании или необходимости они могут изменить данный пункт.

К примеру, вычет может быть предоставлен как 100% и 0% или же в любой другой пропорции. Чтобы такой способ распределения вычета был принят налоговой инспекцией, супругам надо составить и подать соответствующее заявление, в котором будет конкретно указываться размер вычета для каждого. Надо отметить, что установленный способ получения вычета, указанный в данном заявлении, не может быть в дальнейшем изменен.

Кроме того, один из супругов не имеет права передачи части или полного размера своего вычета другому супругу, а потому необходимо заранее продумать вариант, который будет удобен и выгоден при данной ситуации.

Как бы ни был распределен вычет при покупке квартиры супругами, каждый из них не может получить имущественный вычет более 2 млн.

рублей. Это установлено на законодательном уровне, а потому, если стоимость жилья больше 2 млн., имеет смысл равноценное распределение вычета для обоих супругов. Если стоимость жилья превышает 4 млн. рублей, то супругам нет необходимости подавать заявление о распределении вычета, поскольку каждый из них может получить вычет в 2 млн.

руб. Налоговый имущественный вычет могут получить только те граждане РФ, которые имеют официальный источник доход, с которого они уплачивают через налогового агента налог на доходы физических лиц.

Если такого источника нет, то наилучшим вариантом является предоставление всего размера вычета тому супругу, который имеет официальный источник дохода. Супруги Смирновы приобрели квартиру в общую совместную собственность.

Ее стоимость — 2 500 000 руб. Они могут поступить следующим образом:

  • Распределить вычет 50/50, и тогда каждый будет иметь вычет 1 250 000 руб. Такой метод в основном используется, когда супруги имеют приблизительно равный доход;
  • Распределить вычет 100/0, и тогда один супруг будет иметь вычет 2 000 000 руб., а второй — 0 руб. Этот метод применяется, когда один из супругов не имеет официального источника доходов.
  • Распределить вычет в какой-то пропорции, к примеру, 70/30, и тогда один супруг будет иметь вычет 1 750 000 руб., а другой — 750 000 руб. Такой метод лучше использовать, если существует достаточно большая разница между уровнями доходов супругов;

Возможно ли изменить сумму при распределении долей

Вопрос 879323 — Добрый день!

в 2017 году при сдаче налоговой декларации за 2016 год супругами поданы заявления о распределении долей для использования имущественного налогового вычета , Жена — 2 млн.рублей, муж 750 тысяч (стоимость квартиры по договору 2750).

Сейчас узнали, что можем также включить в декларацию мужа и расходы на приобретенные материалы (квартира — черновая отделка). Можно ли направить в налоговую корректирующую декларацию (мужу) и новое заявление на распределение вычета (жене — как и ранее 2 млн, мужу — 1300 тыс) с новой суммой имущественного налогового вычета с включенной суммой расходов на материалы, учитывая, что налоговый вычет муж получать не начал (первый год — за 2016) ? Ольга Т, Нижневартовск | 22 марта 2017 г.

Здравствуйте, Ольга. Да, вы можете подать корректировку за 2016 год.

Ответ налогового эксперта Головинская Елена от 23 марта 2017 г. 1)В заявлении о распределении долей вычета указывается стоимость квартиры по договору (черновая отделка) либо обязательно уже с учетом сумм, потраченных на отделку квартиры?Т.е.

возможно ли одному из супругов указать в заявлении о распределении долей вычета сумму по договору (750 тыс.тыс), а в 3-НДФЛ проставить сумму вычета по договору+сумма на ремонт(общая 1300 тыс) ?

3)Обязательно ли включать сумму на ремонт в декларацию именно за первый год получения налогового имущественного вычета? Ольга Т, Нижневартовск | 22 марта 2017 г. Расходы на отделку не выделяются отдельно в декларации, они входят в состав вычета, поэтому и в заявлении вы указываете размер вычета уже с расходами на ремонт.

Нет не обязательно, согласно Письма МинФина России №03-04-05/23340 от 22 апреля 2016 года и Письма ФНС России №БС-4-11/7253 от 22 апреля 2016 года расходы на отделку можно включить после оформления права собственности, при этом увеличивать каждый год, если была необходимость вести отделочные работы.

Но при этом максимальный размер вычета на одного собственника не может превышать 2 млн.руб. Ответ налогового эксперта Головинская Елена от 24 марта 2017 г. Но ведь заявление о распределении долей подается однократно, в составе декларации за первый год использования вычета.

Как в таком случае можно увеличивать сумму вычета в последующие годы непонятно? Неясно заранее, какая сумма будет потрачена на ремонт. Сразу указать максимально по 2 млн? Ольга Т, Нижневартовск | 22 марта 2017 г. Нет, сразу указывать 2 млн.руб не нужно, т.к. вы не подтвердите данный размер вычета, налоговая не примет его.
вы не подтвердите данный размер вычета, налоговая не примет его.

Вам нужно будет по итогам расходов на ремонт в 2017 добавить сумму этих расходов и в декларации за 2017 год уже указать бОльший вычет. Можно приложить пояснительную записку в свободной форме, что вычет увеличен в связи с расходами на отделку согласно Письма МинФина России №03-04-05/23340 от 22 апреля 2016 года и Письма ФНС России №БС-4-11/7253 от 22 апреля 2016 года, и подтвердить расходы на отделку соответствующими платежными документами. Ответ налогового эксперта Головинская Елена от 29 марта 2017 г.

Составление соглашения и заявления на вычет

В тех случаях, когда компенсацию уплаченных налогов возможно поделить между собственниками, при соответствующих намерениях закон предусматривает составление соглашения о распределении имущественного налогового вычета между супругами.

Установленные правила не оговаривают нотариального заверения, но не допускают помарки, ошибки и зачеркивания в документе. К оформлению документа предъявляется ряд требований, выполнение которых обязательно.

Таким образом, в соглашении должна содержаться следующая информация:

  • Полные личные данные собственников.
  • Исчерпывающие данные об объекте заявления, его местонахождение, подробное описание.
  • Данные о виде собственности и правах на него каждого из супругов.
  • Дата составления заявления. Как правило, указывается дата подачи декларации, не запрещено проставлять любую дату со времени приобретения имущества.
  • Желаемый размер долей имущественного вычета для каждого из супругов.
  • Место составления документа, а именно населенный пункт.
  • Данные получателя документа.

Подача письменного соглашения в налоговую происходит несколькими способами: как при личном посещении супругов или одного из них, так и по почте, с прилагающимся к письму перечнем документов. Действием, следующим после составления соглашения, является заполнение бланка заявления установленного образца как от руки, так и в электронном варианте. Документ подается единожды, внести в него какие-либо корректировки невозможно.

Обязательными для заполнения являются следующие пункты:

  • Информация об объекте заявления, его адрес.
  • Личные данные заявителей, в том числе и ИНН.
  • Размер долей согласно прилагаемому соглашению.
  • Наименование организации, в которую подается заявление.

Нотариальное заверение заявления не требуется, подача документа может происходить как лично, так и заказным письмом.

Похожие вопросы по этой теме:

19 января 2015 19 января 2015 19 января 2015 19 января 2015 19 января 2015 19 января 2015 Сделано в Санкт-Петербурге © 1997 — 2019 PPT.RU Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования .

Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт.

Ошибка на сайте Удаление аватара Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию? Выход Вы уверены, что хотите выйти?

Можно ли переписать заявление на разделение долей между супругами?

Вопрос 200337 — Мы купили квартиру в собственность в 2013г.

Собственник супруг. К декларации за 2013г. я приложила соглашение о разделении долей 50% мне 50% супругу. Он не смог воспользоваться вычетом(много лет назад получал возмещение с 1000000) могу ли я в 2014г. переписать заявление о соглашении на 100% и 0%? Татьяна Ж, | 29 марта 2015 г. Здравствуйте, Татьяна. Для того, чтобы изменить соотношение, вам нужно подать уточненную декларацию за 2013 год и приложить к ней новое заявление с распределением вычета в вашу пользу 100%.

Здравствуйте, Татьяна. Для того, чтобы изменить соотношение, вам нужно подать уточненную декларацию за 2013 год и приложить к ней новое заявление с распределением вычета в вашу пользу 100%.

Ответ налогового эксперта Лукьянова Татьяна от 30 марта 2015 г. Татьяна, спасибо за ответ, но можно ссылки на статьи законодательства, т.к.

налоговая утверждает,что изменить нельзя. Татьяна Ж, | 29 марта 2015 г. Здравствуйте, Татьяна. пункт 1 статьи 81 Налогового кодекса РФ

Ответ налогового эксперта Платонова Дина от 30 марта 2015 г.

Диана, в ст.81 говориться о том, что я могу сдать уточненную декларацию, а меня интересует могу ли я переписать (уточнить) соглашение о разделение долей.Налоговой нужна ссылка на кодекс именно в отношении изменения соглашения.

Татьяна Ж, | 29 марта 2015 г.

Татьяна, вы вправе подать корректирующую декларацию 3-НДФЛ к декларации приложите новое заявление о распределении имущественного вычета.

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна от 31 марта 2015 г.

Татьяна. Вы имеете право подать уточненную декларацию и приложить к ней уже переписанное заявление.

Ст.81 НК РФ это нам разрешает. Уточните у «Налоговой» в какой статье написано о запрете Ответ налогового эксперта Платонова Дина от 31 марта 2015 г.

Налоговая ставит вопрос иначе, укажите в какой статье написано, что можно. Татьяна Ж, | 29 марта 2015 г.

Здравствуйте. Полагаю, что п.7 ст.3 НК подходит — все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика.

Ответ налогового эксперта Громова Надежда от 31 марта 2015 г.

Советы юристов:

1. При распределение долей между супругами договор купли продажи остаётся старый. 1.1. Это вопрос, или утверждение?

2. Возможно ли, внесение изменений в распределении долей в собственности на квартиру без нотариуса? Сейчас распределение 1/2 между супругами-нужно внести детей (8 и 12 лет) равными долями.

Материнский капитал не использовался.

Обременений на собственность нет.

2.1. Вы можете просто подарить детям части от своих долей. 2.2. Сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению, кроме перечисленных с ст.

42 Закона о государственной регистрации недвижимости.

3. К кому можно обратиться по вопросу составления Обязательства о равном распределении долей между детьми и супругом. 3.1. Если Вы приобретаете недвижимость, то такое условие можно прописать в договоре купли-продажи. 4. Я погасила ипотеку материнским капиталом теперь мне нужно сделать распределение долей по обязательству материнского капитала между мной, супругом и двумя детьми.

Квартира находится общей долевой собственности, 1/2 доля мужа и 1/2 доля моя.

Могу ли самостоятельно составить соглашение по распределению долей и со всеми необходимыми документами подать в росреестр на регистрацию обойдя при этом нотариусов.? 4.1. Нет, не можете, эту процедуру нужно делать через нотариуса!

5. Узнала, что в общей с бывшим супругом квартире, которую он поделил, нет доли ребёнка. Решение суда было «разделение долей 50/50 между супругами». Можно ли восстановить долю совершеннолетнего ребёнка в разделенной квартире?

В то время, 10 лет назад, супруг нанимал адвоката, у меня такой возможности не было.

Но ребёнка во время распределения долей почему то не учли.

Заранее спасибо за ответ! 5.1. При разделе общего имущества супругов, доли супругов признаются равными, при этом выделение доли на ребенка, действующим законодательством не предусмотрено. Ребенок будет иметь свою долю в квартире, если ваша квартира перешла в собственность путем приватизации.

Более подробную консультацию дать не представляется возможным.

Т.к. для этого необходимо изучить решение суда. 6. Мне нужно составить совместный договор в котором прописать распределение долей между супругами по 1/2 с одновременным договором дарения долей 3 детям. Как правильно составить такой договор?

6.1. Обратитесь к нотариусу за его составлением, т.к. раздел имущества супругов и сделки с долями требуют нотариальной формы договора.

Ст. 162,163 гк рф. 7. Подскажите ответ. При покупке квартира была записана по долям между супругами 2/3 и 1/3 но соглашения о распределении долей не составлялось.

Но у каждого есть свидетельство о собственности по долям. Считается ли квартира разделенной на доли по закону в отсутствии соглашения о разделе долей?

7.1. Доброго времени суток, считается, чтобы удостовериться возьмите выписку в Росреестре (у нас стоит порядка 300 руб). там на второй странице будете вы, доля находящаяся в вашей собственности и основание возникновения права собственности.

7.2. Добрый день. Если у вас имеется свидетельство о праве собственности в котором указано, что недвижимость находится в долевой собственности, не имеет значения есть ли соглашение. 8. Распределить доли если дом куплен в браке и оформлен на жену возможно соглашением распределением долей: мужу 1/2 (его законная) и по 1/8 за женой и 3 детьми-это 1/2 жены?

Без процедуры-сначала раздел между супругами а потом дарение детям? Пусть нотариально если по другому нельзя.

8.1. Можно заключить и одно соглашение, которым установить доли супругов и подарить доли детям. По сути это будет смешанный договор, это не запрещено.

Такой договор в любом случае должен удостоверяться нотариусом, после чего подаются документы на государственную регистрацию права собственности на доли дома. 9. В прошлом году обращались в налоговый орган для получения имущественного налогового вычета, распределение долей между супругами 50/50. Проценты по ипотеке также были заявлены в декларации 50/50.

Но заявление по распределению вычета по процентам не подавалось. Сейчас супруга вышла в декрет.

Можно ли изменить сейчас долю для получение вычета по процентам на 100/0% или уже нельзя, если они были заявлены в декларации, но вычет по ним не получался? 9.1. Чаще всего, нельзя изменить те пропорции, в которых Вы распределили вычет Вашим соглашением (заявлением), и соглашение (заявление) делается один раз и навсегда. И распространяется, в том числе, и на проценты по ипотеке, если Вы получаете вычет и по процентам по ипотеке.

То есть, проценты, уплаченные по ипотеке, делятся в тех же пропорциях, что и стоимость жилья.

10. Квартира была куплена в ипотеку и для погашения ипотечного кредита использовался материнский капитал.

Нужно ли заверять у нотариуса распределение долей в квартире между супругами? Спасибо! 10.1. Если квартира принадлежит вам на основании общей долевой собственности — выделение долей это нотариальная сделка. Поэтому заверять такое соглашение у нотариуса обязательно.

После чего регистрировать его в Росреестре.

11. После смерти супруга остался дом как совместно нажитое с женой имущество.

Как произойдет распределение долей имущества между супругой, сыном от первого брака, совместным сыном и пасынком.

Спасибо! 11.1. Половина дома будет выделена жене как супружеская доля (статья 1150 Гражданского кодекса РФ), а оставшаяся половина в соответствии со статьёй 1142 Гражданского кодекса РФ будет делиться между наследниками первой очереди — женой и детьми (официальными) в равных долях.

12. Соглашение о распределении долей — совместная собственность супругов и надо по 1/4 доли распределить между супругами и двумя детьми — гос.

пошлина какая будет у нотариуса?

12.1. 3 тыс. +0.3% от кадастровой стоимости+за техническую работу. 13. У нас с мужем квартира в общей совместной собственности. Чтобы выделить доли детям (мы использовали маткапитал для частичного погашения ипотеки), нам необходимо заключить соглашение о распределении долей между супругами.

Нужно ли такое соглашение заверять у нотариуса?

И можно сразу определить доли на супругов и детей в одном документе? Спасибо за ответ. 13.1. Здравствуйте.

Да такое соглашение нужно заключить у нотариуса. К тому же при использовании МСК при покупке у вас должно было быть нотариальное обязательство о выделе доли детям в течении 6 месяцев с момента снятия обременения.

В Вашем случае необходимо заключить

«Соглашение о перераспределении долей в праве общей собственности на квартиру»

.

Указанное соглашение подлежит государственной регистрации, а в Росреестре требуют нотариального заверения ссылаясь на 391 ФЗ от 29.12.2015 14. Помогите, пожалуйста, разобраться в таком вопросе: один из родителей оформил на сына и свою супругу завещание на нажитое в браке имущество в равных долях: 1/2 пенсионерке-супруге и 1/2 сыну, собственность юридическиоформлена на завещателя, т.е.

НЕ в долях между супругами. Вопрос: переживший супруг будет иметь право помимо своей части наследства и на часть от наследства еещё сына или такое распределение долей справедливо с точки зрения закона об обязательной доле для пенсионера? 14.1. при оформлении наследственных прав нотариус обязан будет вначале выделить супружескую долю из наследуемого имущества. Вот оставшееся и будут наследовать лица, указанные в завещании.

15. Квартира куплена под мат. капитал и документы все сделаны на меня (жену) и составлено обязательство у натариуса в котором указано что я обязана выделить доли всем членам семьи в размере определенном СОГЛАШЕНИЕМ. Такой вопрос: соглашение должно быть составлено сразу на всех членов семьи или сначало соглашение о распределении долей между супругами а потом дарить детям?

15.1. Вы можете не определять доли супругов, после дарения детям долей остальное останется совместной собственностью супругов. Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Какие документы приложить

Для получения льготы придется подготовить следующие документы:

  • Копию договора об ипотечном кредитовании.
  • Квитанции, чеки и платежные документы об оплате жилплощади.
  • Договор купли-продажи (копию).
  • Справку с места работы о доходах по форме 2-НДФЛ.
  • Справки об уплате процентов.
  • Выписка из ЕГРН о собственнике жилья.
  • Декларацию 3-НДФЛ.

Для разделения льгот между партнерами придется подготовить два идентичных пакета документов. Помимо этих бумаг подготовьте заявление о распределении льгот.

Как распределяется вычет между супругами при покупке жилья в общую долевую собственность

Если при покупке жилья супруги выбрали форму «общая долевая собственность», то доли определены заранее и указаны в Свидетельстве регистрации права собственности (выписке из ЕГРН с 15.07.2016 года).

Несмотря на это, с 01.01.2014 года имущественный вычет супругов не привязан к доле собственности. Супруги могут распределить налоговую льготу по своему усмотрению: либо произвольно, либо в зависимости от взноса каждого в оплату квартиры. Об этом говорится в Письме ФНС России от 30 марта 2016 № БС-3-11/1367@, Письме Минфина России от 29 июня 2015 № 03-04-05/37360, 01 июня 2015 № 03-04-05/31428, 10 марта 2015 № 03-04-05/12335.

Для получения имущественного вычета и определения доли каждого из супругов необходимо обратиться в ИФНС по месту жительства. В налоговый орган подается , включая декларации 3-НДФЛ и платежные документы на приобретение квартиры.

Если вы решили перераспределить расходы, дополнительно прикладывается заявление на распределение вычета. Рассмотрим возможные варианты: 1. Каждый из супругов самостоятельно оплатил свою долю и имеет на руках подтверждающие документы.

Это самый простой случай, когда льгота рассчитывается в полном соответствии с понесенными расходами.

Для этого не нужно писать заявление о распределении. Пример: В 2019 году вы с женой купили квартиру за 3 млн.

рублей и оформили ее в общую долевую собственность.

Каждый из вас самостоятельно оплатил свою долю, что подтверждают платежные документы. Доли были распределены так: 990 тыс.

заплатила ваша жена (1/3), 2,1 млн. — вы (2/3). Размер налогового вычета для вашей жены составит 990 тыс. и она получит на счет 13% от этой суммы: 128,7 тыс.

Несмотря на то, что ваш вклад равнялся 2,1 млн., вы получите налоговый вычет в размере 2 млн., так как это максимальная сумма, установленная законодательством.

На ваш счет вернется 260 тыс. рублей излишне выплаченного НДФЛ. 2. Каждый из супругов самостоятельно оплатил свою долю и имеет на руках подтверждающие документы.

Супруги решили распределить фактические расходы в других пропорциях, так как согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое в браке, считается общим.

Пример: В 2016 году вы с женой купили квартиру в общую долевую собственность.

Стоимость жилья 4 млн. Каждый из вас самостоятельно оплатил свою долю, что подтверждают платежные документы.

Доли были распределены так: 25% заплатили вы, 75% — ваша жена. В этом случае выгоднее оформить налоговые вычеты не по платежам, а перераспределить расходы поровну. Тогда каждый из вас получит по 2 млн., и на ваши с женой счета вернется по 260 тыс.

рублей излишне уплаченного подоходного налога (520 тыс. в сумме). 3. За жилье заплатил один из супругов.

Семейная пара может написать заявление в ИФНС и распределить доли по своему усмотрению.

Как мы уже говорили выше, основанием являются новая редакция Налогового кодекса, ст. 34 Семейного Кодекса РФ, Письма ФНС РФ и Минфина.

Пример: В 2015 году вы с женой купили квартиру в общую долевую собственность и распределили доли поровну.

Стоимость квартиры 5 млн. рублей, все платежные документы оформлены на вас. Для того чтобы и вы, и ваша жена получили максимальный вычет, в ИФНС следует предоставить пакет документов, включая платежные документы и заявление о распределении расходов.

В вашей ситуации расходы можно разделить пополам. В любом случае, максимальный размер налогового вычета составит 2 млн.

на каждого, а значит, на ваши счета поступит по 260 тыс.