Иск о признании права собственности в порядке приватизации образец

Иск о признании права собственности в порядке приватизации образец

о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения


В соответствии с договором социального найма жилого помещения от «__» ____ ____ г. (указать дату заключения договора), я являюсь нанимателем квартиры № _____ в доме №_____, расположенном по адресу: _______________(указать наименование населенного пункта и улицу). Квартира была предоставлена моей семье на основании ________ (указать сведения о документе — наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).Вышеуказанная квартира является _____________ (указать вид жилищного фонда).

Наймодателем является ____________ (указать наименование органа).Квартира состоит из ____ (количество) жилых комнат, из которых _______ (указать количество, площадь) являются изолированными и ____________ (указать количество, площадь) смежными, имеет согласно __________________ (название документа) общую площадь ____ кв.

м, жилую площадь ____ кв. м.Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: моя жена _______ (Ф.И.О) и наши дети: несовершеннолетний(яя) _______ (Ф.И.О.), «__» _______ ____ г. р., совершеннолетний(яя) __________ (Ф.И.О.), «__» _________ ___ г. р.С целью участия в приватизации занимаемой нами квартиры с передачей ее в общую совместную собственность, «__» ___________ ____ г.
р.С целью участия в приватизации занимаемой нами квартиры с передачей ее в общую совместную собственность, «__» ___________ ____ г. я обратился к _____________ (наименование наймодателя) с заявлением о бесплатной передаче в _________ (указать вид собственности: общая совместная, долевая, индивидуальная) собственность, однако ________________ (наименование наймодателя) на указанное заявление ответил отказом, сославшись на ______________ (указать основания и мотивы отказа).В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.

4 Закона РФ

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

, считаю, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает мое право на приватизацию квартиры и является неправомерным.На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 и 8 Закона РФ

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

, ст. 12, 217 Гражданского кодекса РФ, ст.

131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,Прошу:

  • Признать за истцом право на приватизацию квартиры № ___, расположенной по адресу: _______________________________(указать адрес).
  • Признать отказ в приватизации занимаемой мною и членами моей семьи квартиры недействительным.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  • Заявления членов семьи истца, подтверждающие их согласие на приватизацию квартиры;
  • Копия заявления истца на участие в приватизации
  • Справка жилищного органа, подтверждающая неиспользование истцом ранее права на бесплатную приватизацию жилья
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления
  • Копии искового заявления
  • Отказ ответчика в приватизации квартиры
  • Копия договора социального найма (ордера)
  • Копия выписки из домовой книги

Дата подачи заявления «___»_____ ____ г.

Подпись: _______Скачать образец:

Исковое заявление о приватизации квартиры Рубрики Жилищные споры Навигация по записямИсковое заявление о порядке пользования жилым помещениемПояснения по иску

Иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Истцам для проживания была предоставлена квартира.

Квартира предоставлялась от объединенной больницы спецуправления. Поскольку первоначально истцам намеревались предоставить двухкомнатную квартиру, теща истца передала Объединенной больнице спецуправления двухкомнатную квартиру, предоставленную ей администрацией. Обратившись с заявлением на приватизацию квартиры в Департамент жилищной политики и жилищного фонда истцы получили отказ.

Истцы просят суд признать отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда в оформлении приватизации квартиры неправомерным. Признать за жильцами квартиры право собственности на нее в порядке приватизации.

В ___________ районный суд г. _______________________________________ Истец: _____________________________адрес: _____________________________ Истец: _____________________________адрес: _____________________________ Истец: _____________________________адрес: _____________________________ Ответчик: Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.

________ в СЗАО,адрес: _____________________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕО признании права собственности на квартиру в порядке приватизации______________ года мне, __________________ и членам моей семьи была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: _________________________Квартира предоставлялась от объединенной больницы спецуправления, на основании решения исполкома за №____ от __________ года выдан ордер №_________.

В ордере имеется отметка на «Служебное жилое помещение».Поскольку первоначально нам намеревались предоставить двухкомнатную квартиру, моя теща ______________ передала Объединенной больнице спецуправления двухкомнатную квартиру, предоставленную ей администрацией.В настоящее время в квартире зарегистрированы: я, ________________, ___________________, _________________ и сыновья – ________________, ___________________.Фактически в квартире проживаем: я, моя теща – _____________, сын _______________ и его несовершеннолетний сын – ____________________Согласно ст.

2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Обратившись с заявлением на приватизацию квартиры №__ по _____________, ___ г. ________ в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.

________ мы получили отказ, согласно которому «служебные жилые помещения не подлежат приватизации, для заключения договора приватизации данное жилое помещение необходимо исключить из специализированного жилищного фонда. И рекомендовано с этой целью обратиться в ГУ

«Управление жилищно-дорожного хозяйства Северо-Западного административного округа»

.На наше заявление в ГУ «Управление жилищно-дорожного хозяйства Северо-Западного административного округа» об исключении служебного жилого помещения расположенного по адресу: _______________ из специализированного жилищного фонда, мы получили ответ, согласно которому оснований для исключения из специализированного жилищного фонда спорной квартиры не имеется.Считаем, что мы имеем право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры по следующим основаниям.В соответствие со ст. 93 ЖК РФ,

«служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления»

.

Ст. 101 ЖК РСФСР определяла назначение служебных жилых помещений условиями трудовой деятельности, а именно работники, в связи с характером трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Таким образом, служебные жилые помещения предоставлялись только на период работы (занятия должности) определенным категориям работников, которые в связи со спецификой их работы должны проживать по месту работы или вблизи от него.

Я, _____________ в больнице работал до ___________ года. Как отмечено в Постановлении Конституционного Суда РФ № 13-П от 24.10.2000 «…ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение (как это, в частности, имеет место применительно к служебным жилым помещениям), исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность».
Как отмечено в Постановлении Конституционного Суда РФ № 13-П от 24.10.2000

«…ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение (как это, в частности, имеет место применительно к служебным жилым помещениям), исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность»

. «Решение вопросов, связанных с распространением определенного правового режима на то или иное жилое помещение, не может быть оставлено на усмотрение правоприменителя, поскольку при этом не исключается противоречивая правоприменительная практика, а, следовательно, нарушение равенства граждан перед законом и судом.

Но и в случае отнесения законодателем — в соответствии с названными критериями — тех или иных жилых помещений к имеющим особый правовой режим и потому не подлежащим приватизации должна быть обеспечена возможность судебного обжалования распространения такого режима на конкретное жилое помещение».

Как указывается в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 14 декабря 1999 года, суды, не ограничиваясь лишь формальным подтверждением целевого назначения жилого помещения, должны проверять факты, обосновывающие в каждом случае распространение на него особого правового режима, исходя из практики и перспектив целевого использования данного помещения, включения его в соответствующую производственную и социальную инфраструктуру и т.п. Без исследования таких обстоятельств не может быть обеспечена реальная, гарантируемая статьей 46 Конституции Российской Федерации судебная защита прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.Согласно ст.

13 Вводного закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане проживающие в служебных жилых помещениях вселённых до марта 2005 г. не могут быть выселены из указанных жилых помещений и считаются состоящими на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях.В данном случае, исходя из практики и перспектив целевого использования спорной квартиры, служебной она не является, так как в настоящее время она не используется как служебная; не может в будущем использоваться в качестве служебной, так как нас не могут быть выселить из квартиры.Штамп в ордере не может служить основанием для признания квартиры служебной без соответствующего постановления собственника жилого фонда. Доказательства включения спорной квартиры в число служебных в установленном порядке отсутствуют.

Ни ГУ г. Москвы Инженерная служба района «Северное Тушино», ни Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по нашему запросу копии либо реквизитов постановления о включении спорной квартиры в число служебных не предоставили. В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ, (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 7 июня 2006г., 14.06.2006г), вопрос № 21

«…служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями…, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации»

.После передачи служебных жилых помещений в муниципальную собственность, они утрачивают свой статус служебного жилья, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.Однако правовой статус нашей квартиры не определен.В соответствие со ст.

2 ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствие со ст. 4. указанного закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.Согласно справке Федеральной регистрационной службы Омской области, в ЕГРП запись о регистрации прав на спорную квартиру отсутствует.Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005г.),

«…Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке»

.Согласно, п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, возникает спор о праве гражданском.

Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке» ПРОШУ признать отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. _________ в оформлении приватизации квартиры №____ по _____________ ________ неправомернымпризнать за жильцами квартиры право собственности на нее в порядке приватизации, указав доли, в которых Вы просите суд признать право собственности за каждым из жильцов этой квартиры

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

В ряде случаев ДГИ Москвы отказывает в приватизации квартиры.

В рассматриваемом деле отказ был мотивирован тем, что заявитель не предоставил справку о том, что он ранее не участвовал в приватизации.

До предоставления приватизируемой квартиры заявитель постоянного жилья не имел. Предыдущим адресом его временной регистрации был адрес войсковой части, расформированной в настоящее время. Справка не могла быть представлена, поскольку было невозможно определить орган, который мог бы ее выдать.

В то же время, отсутствовали сомнения в наличии у заявителя права на приватизацию квартиры.

Поскольку обязанность подтверждения неучастия в приватизации возложена на заявителя, то формально отказ ДГИ Москвы был обоснован.

Соответственно, оспаривание такого отказа было бы неправильным. В указанной ситуации правильным способом защиты нарушенного права является предъявление иска о признании права.

Сложность доказывания по данному делу заключалась в невозможности подтверждения отрицательного факта. В указанной ситуации было бы правильным возложить обязанность доказывания участия в приватизации на ДГИ Москвы. Разумеется, никакой инверсии бремени доказывания не произошло.

Доказывание неучастия в приватизации осуществлялось истцом путем истребования косвенной информации у Министерства обороны, и Военных комиссариатов. Ниже приводится пример искового заявления о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Истец 1 (К, **.**.1962 г.р.) вселен в трехкомнатную квартиру № *** по адресу г.

Москва, ул. Люблинская, д. *** на основании ордера № ******** от **.02.1995 года, выданного ДМЖ ЮАО. Указанная квартира имеет общую площадь (без летних) 80.8 кв.м., в том числе жилую площадь 45.1 кв.м.

Истец 1 является нанимателем на основании Договора социального найма № ***************** от **.04.2015 года (предшествующий договор № ********** от **.08.2004 г.).

Истец 2 (Е **.**.1983 г.р.) и 3-е лицо (В **.**.1987 г.р.) также зарегистрированы в указанной квартире в качестве членов семьи Истца 1. ** февраля 2015 года Истцы обратились к Ответчику (Департамент городского имущества города Москвы) с заявлением о предоставлении государственной услуги

«Приватизация гражданами жилых помещений фонда города Москвы»

.

Третье лицо В. от приватизации отказался. Отказ зафиксирован в заявлении, приобщенном к материалам дела ДГИ г. Москвы. ** октября 2015 г. Ответчик отказал в предоставлении услуги.

Данный отказ основан на п. 2.10.1.12 Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы

«Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы»

, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 г. N 521-ПП (далее — Регламент). По мнению Ответчика, непредставление Истцом 1 сведений, подтверждающих участие/неучастие в приватизации из других регионов РФ должно влечь отказ в приватизации.

Истцы не согласны с отказом Ответчика, считают его незаконным, а требование Истцов о приватизации квартиры обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Вопросы факта: Истец 1 состоял на действительной военной службе в Вооруженных Силах с 1984 по 2000 г., в настоящее время является офицером запаса.

С сентября 1990 года Истец 1 проходил военную службу в войсковой части ****** по адресу Московская область, г. Юбилейный, ул. *************, д.***. Истец 1 и члены его семьи были временно зарегистрированы в войсковой части № *****, что подтверждается Архивной выпиской из домовой книги от **.02.2015 года (далее – выписка от **.02.2015 г.).

Истец 1 и члены его семьи были временно зарегистрированы в войсковой части № *****, что подтверждается Архивной выпиской из домовой книги от **.02.2015 года (далее – выписка от **.02.2015 г.). В указанный период Истец 1 проживал в арендованном жилом помещении.

** ноября 1994 года Истец 1 был снят с временного регистрационного учета в войсковой части ****** в связи с предоставлением ему квартиры № *** в д. *** на ул. Люблинской в г. Москве.

Данная квартира является первым и единственным жильем, предоставленным Истцу 1 с сентября 1990 года.

С 1995 года Истец 1 постоянно проживает в указанной квартире.

Истец 1 не может предоставить справку о приватизации (не приватизации) иного жилья за период до 1995 года в силу того, что никакого жилья у него до 1995 не было.

На территории войсковой части **** служебные жилые помещения отсутствовали в принципе.

По этой причине до 1995 года Истец 1 не был учтен в органах управления и учета жилищного фонда.

Кроме того, помещения на территории войсковой части не могут быть приватизированы в силу особенностей статуса такой территории. Поскольку не существует какого-либо территориального органа управления и учета жилищного фонда, уполномоченного выдать информацию об участии/неучастии Истца 1 в приватизации, Ответчику и была представлена выписка от **.02.2015 г.

Данная выписка подтверждает отсутствие какого-либо жилого помещения у Истца 1 в период до получения квартиры на ул. Люблинской в г. Москве и, соответственно, отсутствие самого объекта возможной приватизации. Вопросы права: Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Вопросы права: Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. 2, ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1″О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее- «Закон о приватизации») гражданин имеет право приобрести в собственность жилое помещение, занимаемое на условиях социального найма.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами местного самоуправления, уполномоченными собственниками данных помещений (ст. 6 Закона о приватизации). Верховный Суд РФ в п.

8 Постановления Пленума 24 августа 1993 г. N 8

«О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В п. 5 Постановления №8 указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Данная обязанность органов следует из ст.

2 Закона о приватизации. Согласно п. 2.5.1.1.13. Регламента для приватизации жилого помещения в государственный орган необходимо предоставить, в том числе, документ полномочного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (для граждан, проживавших в период с 21 июля 1991 года до прибытия на данное место жительства за пределами города Москвы, — оригинал).

В силу ст. 2 Закону РФ

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

от 25.06.1993 г. N 5242-1 местом пребывания признается жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации, в котором он проживает временно.

Статьей 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих» от 22.01.1993 г.

№ 4338-1 установлено, что военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей до получения жилых помещений прописываются по их просьбе по адресам воинских частей. Согласно ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Таким образом, право Истцов на приватизацию установлено законом и не может зависеть от решения государственного органа, уполномоченного собственником передавать жилые помещения в собственность граждан РФ. Поскольку Истец 1 до 1995 года не имел другого постоянного жилья на территории РФ, он не был учтен в органах управления и учета жилищного фонда и, соответственно, не может представить справку от данных органов.

Тем не менее, представленные Ответчику документы однозначно подтверждают тот факт, что Истцы ранее не участвовали в приватизации. На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 8 Закона о приватизации, ст.

131 ГПК РФ, просим суд: признать за К право собственности на ½ квартиры № ***, состоящей из трех комнат, общей площадью (без летних) 80.8 кв.м., в том числе жилой площадью 45.1 кв.м., расположенную по адресу г. Москва, ул. Люблинская, д. ***; признать за Е право собственности на ½ квартиры № ***, состоящей из трех комнат, общей площадью (без летних) 80.8 кв.м., в том числе жилой площадью 45.1 кв.м., расположенную по адресу г.

Москва, ул. Люблинская, д. ***. Приложение:

  • Квитанция об оплате государственной пошлины – оригинал;
  • Архивная выписка из домовой книги от **.02.2015 года – 3 копии;
  • Справка № ** от **.02.2015 года – 3 копии;
  • Свидетельство о заключении брака серии II-МЮ № ******* от **.06.2005 года – 3 копии;
  • Отказ Департамента городского имущества города Москвы от **.10.2015 г. № **********/15-(0)-1 – 3 копии;
  • Единый жилищный документ № ****** от **.01.2016 года — 3 копии;
  • Свидетельство о смерти серии II-МЮ № **** от **.07.2003 года – 3 копии;
  • Выписка из домовой книги № ****** от **.01.2016 года — 3 копии;
  • Выписка из домовой книги квартиросъемщика № 160 от **.02.2015 года – 3 копии;
  • Справка № *** от **.02.2015 года – 3 копии;
  • Исковое заявление – 3 копии;
  • Копия доверенности представителя – 3 копии.
  • Договор социального найма жилого помещения № *************** от **.04.2015 года – 3 копии;

« »

Исковое заявление о признании права собственности на комнату в порядке приватизации (образец)

В ________________________ (наименование суда и адрес) Истец: ________________________ (ФИО и адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО и адрес) Третье лицо: ________________________ (ФИО и адрес) Цена иска: ______ рублей; Госпошлина: ______ рублей. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на комнату в порядке приватизации Я, ________ (указать ФИО) по обменному ордеру вселилась в квартиру (или комнату) площадью ____ кв.м., в доме коридорного типа по адресу: ______, на основании обменного ордера.

Ранее в бесплатной приватизации я не участвовала. Истица обратилась в ДЖП и ЖФ .

с целью реализации своего права на приватизацию жилой площади, однако ей было отказано на том основании, что квартира, в которой находится спорная комната не является коммунальной, а является общежитием. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 7 Закона РФ

«О приватизации жилищного фонда в Российской федерации»

предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, у меня имеется право на получение занимаемой комнаты в собственность, таким образом должно быть признано право собственности на комнату _____ кв.м.

по адресу: ____________. Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ, ст.ст.

2,7 Закона РФ

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

, ст. 7 Закона РФ

«О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации»

, ст.218 ГК РФ, ст.ст.

194-198 ГПК РФ ПРОШУ СУД:

  • Признать за истцом _______ФИО, _______ г. рождения, уроженкой _____, зарегистрированной по адресу: ______________, право собственности на комнату, размером ____________________ в помещении по адресу: ______________.

Приложение: 1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда; 2. Квитанция оплаты госпошлины; 3.

Копия свидетельства о праве собственности (или договор соцнайма) на квартиру; 4.

Копия выписки из домовой книги; 5.

Копия справки об отсутствии задолженности; Дата подачи заявления «____»____________ 20____г. Подпись истца ____________

Порядок подачи иска

Исковое о признании права собственности в порядке приватизации относится к подсудности районного (городского суда), который располагается по местонахождению приватизируемой квартиры. Такой иск хоть и носит имущественный характер, отнесен к заявлениям, не подлежащим оценке.

Соответственно, госпошлина должна устанавливаться в размере 300 рублей. Тем не менее, вопрос о госпошлине, ее размере в данной ситуации остается спорным, и суд может потребовать доплатить пошлину, исходя из кадастровой стоимости жилья. В иске нужно указать данные ответчика и истца, а также описать причину, по которой заявитель, выступающий нанимателем соответствующего жилья, не может оформить приватизацию в обычном порядке.

Для правильного изложения исковых требований рекомендуем использовать образец иска. К иску, требующему признать собственность нанимателя жилья, нужно приложить достоверные документальные доказательства и иные приложения:

  1. справку из территориального подразделения Росреестра, удостоверяющую, что в ЕГРП информация о собственнике жилья, выступающего предметом иска, отсутствует;
  2. кадастровый паспорт приватизируемого жилья.
  3. справку от территориального органа технической инвентаризации, подтверждающую, что истец (истцы) раньше не пользовались правом бесплатной приватизации;
  4. справку из муниципального органа, подтверждающую отсутствие собственности муниципалитета на соответствующую квартиру;

Если судья сочтет доказательства достаточными и достоверными, он признает собственность заявителя в силу российского законодательства о приватизации и выдаст решение, выступающее основанием для регистрации прав собственности заявителя на соответствующую квартиру в Росреестре. Судья может также отказаться удовлетворить иск, указав конкретные причины отказа.

Скачать образец заявления: ← →

Третье лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области

Юридический адрес: 460000, г.Оренбург, ул.Пушкинская, д.10 Адрес территориального подразделения: 461420, с. Сакмара, ул. Юбилейная, 1 Цена иска: 112670,72 в соответствии с Кадастровым паспортом от 20 февраля 2015 года № 56/15-98058 Госпошлина:3453.41 руб. о признании права долевой собственности на квартиру Истцы — Машенков Павел Васильевич, Машенкова Галина Владимировна, Машенков Сергей Павлович, Гафурова Ирина Павловна, проживают и зарегистрированы в квартире, кадастровый номер 56:25:0301003295, общая площадь 64 кв.м.: расположенной по адресу: Оренбургская область Сакмарский район с.

Белоусовка ул. Школьная 28 кв. 2 (копии паспорта, лицевого счета, технического паспорта, карточки прописки прилагаются к исковому заявлению).

Договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан Белоусовского Сельсовета от 14.10.1992 года. В указанную квартиру истцы переехали на основании ордера.

14.10.1992 года между Администрацией Белоусовского сельского совета и Машенковым П.В был заключен Договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан Белоусовского Сельсовета. Договор на передачу квартиры в собственность граждан никем не отменялся, не признал судом недействительным.

На момент заключения вышеуказанного договора в квартире были зарегистрированы члены семьи Машенков Павел Васильевич, Машенкова Галина Владимировна, Машенков Сергей Павлович, Гафурова (Машенкова) Ирина Павловна.

03 сентября 2015 года истцы обратились в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру. ФГБУ «ФКП Росреестра» отказал в государственной регистрации права указав следующее. Стороной договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан Белоусовского Сельсовета от 14.10.1992 года указан один человек Машенков Павел Васильевич вместе с тем из текста договора следует, что членами семьи проживающими в квартире числятся еще три человека, которые также должны быть включены в договор в качестве сторон договора.

Также в отказе указано о технической неточности в указании общей площади квартире, так она должна быть указана в соответствии с техническим паспортом и равна 64 кв.м.

Данные основания отказа не могут быть устранены истцами.

В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от 4.07.1991г.

«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. В силу ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

На день приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали и принимали участие в приватизации все члены семьи Машенкова П.В., следовательно, они должны быть включены в договор приватизации на квартиру. Поскольку данная квартира передавалась семье Машенкова П.В. в общую совместную собственность, они имели равные права, их доли в праве общей совместной собственности на общее имущество должны быть признаны равными и определены по 1/4 каждому из участвующих в приватизации квартиры лиц.

Просим суд учесть смену фамилии истца Машенковой Ирины Павловны на Гафурову (свидетельство о заключении брака Номер I-РА 840309 от 5 июня 2014 г.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.2 Закона РФ №1541-1 от 4.07.1991г.

«О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.245 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ, ПРОСИМ СУД:

  • Признать право в общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру, кадастровый номер 56:25:0301003295, общая площадь 64 кв.м.: расположенную по адресу: Оренбургская область Сакмарский район с. Белоусовка ул. Школьная 28 кв. 2. за Машенковым Павлом Васильевичем, Машенковой Галиной Владимировной, Машенковым Сергеем Павловичем, Гафуровой Ириной Павловной, и определить им в праве собственности по 1/4 доле каждому вышеуказанной квартиры.

Приложения: 1.

Копия – 3 экз. на 3 л.; 2. Квитанция об уплате госпошлины – 1 экз.

на 1 л.; 3. Копии паспортов – 3 экз. на 6 л.; 4. Копия Кадастрового паспорта – 3 экз. на 2 л.; 5.Копия договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан Белоусовского Сельсовета от 14.10.1992 года.

– 3 экз. 6. Копия письма об отказе в регистрации– 3 экз.

на 1л.; 7. Копия на представителя Машенкова Павла Васильевича 3 экз. 8. Копия свидетельства о заключении брака Номер I-РА 840309 от 5 июня 2014 г. – 3 экз. Истец ______________________ Машенков Павел Васильевич «___» ноября 2015 г.

Истец_______________________ Машенкова Галина Владимировна «___» ноября 2015 г. Представитель истца Машенкова Сергея Павловича по доверенности _______________________ Машенков Павел Васильевич «___» ноября 2015 г.

Истец_______________________ Гафурова Ирина Павловна «___» ноября 2015 г.

СОГЛАШЕНИЕ МЕЖДУ СУПРУГАМИ об уплате алиментов ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении отцовства и взыскании алиментов Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на приусадебный земельный участок) Исковое заявление о возврате сумм, удержанных из заработной платы для возмещения аванса, выданного в счет зарплаты ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании возмещения расходов на переезд работника и его семьи, провоз имущества в другую местность, а также расходов по обустройству на новом месте жительства в размере, предусмотренном трудовым договором Исковое заявление о признании брака недействительным ПОНЯТИЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании денежных средств по договору займа между физическими лицами (физлицами) Исковое заявление о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры при тушении пожара Заявление о признании недействительным отказа в присвоении адреса жилому дому, обязании принять решение о присвоении адреса жилому дому ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании авторских прав ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора Форма и содержание искового заявления ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании завещания недействительным (в связи с нарушением порядка оформления) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возврате сумм, незаконно удержанных работодателем из заработной платы со ссылкой на счетную ошибку « Назад 1 .

Поделиться в социальных сетях:

Выводы

Итак, приватизация жилья через суд отличается многообразием вариантов и оснований, которые нужно включать в исковое заявление. Можно привести несколько ключевых моментов, которые следует помнить:

  1. госпошлина – 300 рублей за судебное рассмотрение и 2 000 рублей за регистрацию права, если иск удовлетворят;
  2. требование, которое нужно заявлять исковым заявлением, зависит от особенностей региональной практики и сложившейся ситуации.
  3. документы потребуются те же, что и для приватизации, плюс письменный отказ;
  4. чтобы провести приватизацию через суд, необходимо получить письменный отказ в муниципалитете;
  5. иногда приватизация через суд – единственный вариант, особенно если жилье служебное и нет подходящей процедуры приватизации;

Уважаемые читатели! Статья включает общие вопросы приватизации через суд.

Законодательство многогранно и постоянно меняется, поэтому рекомендуем обратиться за помощью и решением сложных вопросов к нашему онлайн-юристу.

Статья была полезной? Сохраните ее себе с помощью кнопки «Поделиться» и поставьте 5 звезд! Общие сведения о процедуре приватизации по договору социального найма . Оценка статьи:

(голосов: 1, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Когда следует обращаться в суд

Почему так важно приватизировать свое жилье? Главная причина заключается в том, что такую недвижимость можно продать, подарить или завещать.

С квартирой, полученным по договору социального найма, такого сделать, к сожалению, нельзя. Но иногда добиться права признания собственности можно только в судебном порядке. Для этого нужно иметь веские причины, в противном случае суд просто не примет ваш иск к производству.

Существует ряд оснований, которые позволят решить вопрос с приватизацией именно таким способом. Рассмотрим некоторые из них:

  1. Смерть собственника, по тем или иным причинам не успевшего оформить все документы на недвижимость;
  2. Недвижимость не зарегистрирована на той или иной территориальной единице;
  3. Отказ государственных органов в проведении приватизации;
  4. Отказ одного из прописанных лиц на проведении приватизации.

Инфо При наличии хотя бы одного из этих оснований приватизация, а значит и признание права собственности в досудебном порядке становятся невозможными.

Но стоит отметить, что суд удовлетворит вашу просьбу лишь при наличии соответствующих доказательств, о которых мы поговорим чуть ниже. В противном случае следует отказ в удовлетворении заявления.

в порядке приватизации

С ­­­­­­­­ ___________________ я проживаю в муниципальной отдельной комнате №__ по адресу: _______________________________________ (общежитие), куда вселена на основании ордера ______________.

____________ я обратилась в Администрацию _____________ муниципального района с просьбой заключить со мной договор передачи жилого помещения в собственность, однако получила уведомление о том, что ________________.

Считаю отказ администрации незаконным по следующим основаниям: Данный вопрос обсуждался на заседании Президиума Верховного Суда Российской Федерации 7 июня 2006 года, и ответ на него утвержден и включен в Обзор судебной практики за I квартал 2006 года в следующей редакции: «статьей 2 Закона Российской Федерации

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, …, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, …. Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

. Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.

2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Я, согласно ордеру, являются квартиросъемщиком отдельной комнаты; в соответствии с лицевым счетом, оплата коммунальных услуг и комнаты осуществляется по ставкам, предусмотренным для обычного жилья; блок, в котором расположена комната является изолированным, со всеми удобствами (кухня, санузел, балкон, кладовка); блок, в котором расположена комната частично не соответствует признакам общежития, т.к. не укомплектован мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами — данная норма следует из п. 3 ст. 94 ЖК РФ. В Примерном положении об общежитиях, утв.

Постановлением Совета министров РСФСР от 11 августа 1988 г.

N 328, которое продолжает действовать в части, не противоречащей ЖК РФ, к иным предметам относятся предметы культурно-бытового назначения, необходимые для проживания граждан, занятия и отдыха.

Для этих целей в общежитии должны предусматриваться не только необходимые помещения и инвентарь, но и выделяться отдельные специалисты, занимающиеся вопросами культуры, физической культуры и спорта.

Будучи совершеннолетней, я не использовала своего права на приватизацию, проживаю в указанном жилом помещении (муниципальном, отдельном) на условиях социального найма, следовательно, имею право на приобретение в собственность бесплатно, жилого помещения – комнаты по адресу: _______________________________________________. В соответствии со ст.17 ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт, а обязательным приложением к документам — план данного объекта недвижимого имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.

218 ГК РФ, ст.ст.131-133 ГПК РФ, ПРОШУ:

  • Указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
  • Признать за мной право собственности на жилое помещение — комнату по адресу: _______________________________________.

Приложения:

  • Копии заявления и отказа Администрации ___________ муниципального р-на
  • Копия ордера
  • Копия финансово-лицевого счета и выписки из домовой книги
  • Копия адресной справки
  • Квитанция об оплате госпошлины
  • Копия справки о неиспользовании права на участие в приватизации
  • Копия искового заявления

Скачать документ «»

Лучшие услуги

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон о признании права собственности в порядке приватизации за 2019 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.