Если потерял свидетельство о праве собственности на квартиру

Если потерял свидетельство о праве собственности на квартиру

Потеря и кража документов


В первую очередь следует помнить, что в случае потери или кражи документы можно восстановить. Главное с этим не затягивать, а сразу после обнаружения пропажи документов заняться их восстановлением.

Ведь отсутствие документов может привести к негативным последствиям, например:

  1. В квартире невозможно будет сделать перепланировку;
  2. Отсутствие документов не позволяет владеть недвижимостью полноценно, а также распоряжаться ею;
  3. Невозможно участвовать в сделках с недвижимостью, например, продать, обменять, подарить и т. д.
  4. Нельзя прописать в своей квартире нового жильца;

Поторопиться с восстановлением документов нужно еще и потому, что они могут оказаться у мошенников. В том случае, если у третьих лиц окажутся оригиналы документов, они смогут совершить любые сделки с объектом недвижимости. Важно! Если документы не просто потерялись, а их украли, то заявить нужно в полицию.

Также можно обратиться в судебные органы и подать заявление о том, чтобы запретить любые сделки с этим объектом недвижимости с использованием пропавших документов. Уже после этого нужно обратиться в Росреестр или МФЦ для восстановления документов. При этом, составляя заявку на дубликат также следует указать причину получение, а также отметить, что сделки с недвижимостью по утерянным документам возможны только при личном вашем участии.

Это дополнительно позволит обезопаситься от мошеннических сделок на то время, пока будут готовиться новые документы.

Если потеряли договор социального найма

Договор социального найма заключают с государством, собственником жилья.

На основании этого документа в квартире обычно проживают некоторые льготные категории населения.Восстановить его можно:

  1. В Росреестре.
  2. В отделе жилищной политики местной администрации.

Оба учреждения должны хранить этот документ в своих архивах.

Для его получения нужно предоставить паспорт, заявление и данные о квартире (желательно знать её кадастровый номер).

Восстановление технической документации

Заказать новый кадастровый паспорт можно в местном филиале Кадастровой палаты.Заказать такую услугу может любое лицо (не только собственник), предъявив паспорт и уплатив госпошлину в размере 200 рублей.

Срок исполнения – 5 рабочих дней.Аналогичным образом можно получить и копию технического плана на квартиру, если сведения в государственный кадастр заносились на основании этого документа.

Стоимость такой услуги составляет 800 рублей.Услуги кадастровых палат предоставляются также через портал госуслуг Росреестра в электронном виде и через МФЦ.Для оформления нового технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или организацию, предоставляющую такие услуги.Стоимость работ зависит от срочности и тарифной политики организации (кадастрового инженера).Копии технических паспортов и изготовление новых осуществляется органами БТИ.
Стоимость такой услуги составляет 800 рублей.Услуги кадастровых палат предоставляются также через портал госуслуг Росреестра в электронном виде и через МФЦ.Для оформления нового технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или организацию, предоставляющую такие услуги.Стоимость работ зависит от срочности и тарифной политики организации (кадастрового инженера).Копии технических паспортов и изготовление новых осуществляется органами БТИ.

Сроки изготовления документов обычно не превышают 10 дней.Средняя стоимость копии техпаспорта составляет 500 рублей, за оформление нового паспорта взимается тариф порядка 1500 рублей. к содержанию ↑

Как восстановить потерянные документы

В зависимости от того, какой документ потерян, процесс восстановления может отличаться. В целом он прост — нужно обратиться в орган, который занимался выдачей бумаги, оплатить государственную пошлину и запросить дубликат или выдачу нового документа.

В большинстве случаев вам понадобятся: � удостоверение личности — паспорт гражданина Российской Федерации, нужен для подтверждения вашей личности; � правоудостоверяющий или правоустанавливающий документ на квартиру — чтобы подтвердить ваше право собственности на нее; � заявление — обычно его пишут лично, при обращении в соответствующий орган; � ксерокопия испорченного или утерянного документа, если она у вас есть — чтобы доказать, что бумага была раньше. Рассмотрим ситуацию с восстановлением каждого документа отдельно.

Восстановление иных документов на квартиру

Утраченные или свидетельство о наследстве, можно по заявлению восстановить в регистрационном органе или в нотариальной конторе. Для этого собственнику квартиры нужно обратиться в любую из указанных организаций с паспортом и квитанцией об оплате соответствующей услуги по выдаче дубликата или ксерокопии.Утраченные кадастровые либо технические документы на недвижимый объект восстанавливаются в БТИ.

Однако если со дня оформления технического или прошло уже более 5 лет, заинтересованному лицу придется вызвать сотрудника БТИ в квартиру, оплатив его услуги.

После этого происходит переоформление документов и выдача необходимых справок и выписок из БТИ.Документацию на квартиру, полученную гражданином по , нужно восстанавливать, обратившись в отдел жилищной политики районной администрации, где заявителю выдадут дубликат соглашения социального найма. Кроме того, ксерокопию этого соглашения можно получить и в территориальном регистрационном органе, где в обязательном порядке осуществляется регистрация всех договоров с недвижимостью, оформленных на срок больше 1 года.

Технические

В техническую документацию вносятся все сведения о жилплощади, в частности параметры и размеры квартиры.

Также в обязательном порядке указывается материал, из которого изготовлено жилье.

Ни для кого не секрет, что жилье для большинства людей — одна из главных материальных ценностей.

Потеря документов на квартиру — это всегда неприятно. Сразу вспоминается избитое выражение «без бумажки — ты букашка», и кажется, что родной дом вскоре будет захвачен квартирными аферистами. Однако специалисты по недвижимости призывают не паниковать: большинство бумаг, подтверждающих право собственности, можно восстановить без особых проблем.

Настоящие сложности могут возникнуть при потере всех документов одновременно, а заодно и памяти. К счастью, такие случаи бывают разве что в кино.

В статье будут упоминаться названия различных организаций, куда вам следует обратиться в случае утери того или иного документа. Для удобства мы обозначили их здесь и расшифровали функции.

  1. БТИ — бюро технической инвентаризации Здесь проводится технический учет всей недвижимости, которая существует на территории России, Белоруссии и Украины. Филиалы есть в любом, даже маленьком городе. Функционирует много лет и имеет обширный архив, содержащий сведения обо всем недвижимом имуществе.
  1. Росреестр — федеральная служба государственной регистрации, функционирует с 2009 года.
  1. Роскадастр — ответвление от росреестра, занимающийся оформлением технических документов.
  1. МФЦ — многофункциональный центр предоставления услуг, в котором можно подать заявление на получение каких-либо документов или государственных и муниципальных услуг.

В этом случае алгоритм действий точно такой же: собственник вместе со своим паспортом срочно обращается в полицию и Росреестр, заявляет об утере и просит приостановить действие бумаг. Далее нужно посетить все соответствующие органы и восстановить каждый документ. Удобнее всего воспользоваться сервисом «одного окна», т.е.

посетить любой офис МФЦ. Процедура восстановления бумаги зависит от типа потерянного документа. Если был потерян договор купли-продажи, нужно обратиться в нотариальную контору, предъявить паспорт, подать заявление и предоставить квитанцию об оплате услуг нотариуса. Если же договор купли-продажи был заключен в письменной форме, но без заверения у нотариуса – за дубликатом следует обратиться к продавцу.

Кроме того, можно обратиться в Федеральное Управление государственного регистрационного центра – там хранятся все копии. Соответственно, там вам выдадут ксерокопию вашего договора купли-продажи. Если утеряно свидетельство о собственности, его можно восстановить посредством обращения в Росреестр.

Туда нужно подать соответствующее заявление и указать причину произошедшего. К заявлению нужно приложить квитанцию об оплате государственной пошлины, а также предъявить паспорт.

Свидетельство о собственности будет восстановлено в течение 30-ти дней со дня подачи заявления. Если же вы потеряли свидетельство о наследстве – нужно обратиться либо в Росреестр, либо к нотариусу. С собой необходимо иметь паспорт, заявление и квитанцию об оплате услуги. В нотариальной конторе вам будет выдан дубликат свидетельства о наследстве, а в Росреестре – ксерокопия свидетельства о наследстве.

В нотариальной конторе вам будет выдан дубликат свидетельства о наследстве, а в Росреестре – ксерокопия свидетельства о наследстве. В случае потери документов на неприватизированную квартиру – их восстановление можно произвести с помощью органов местного самоуправления. Туда следует подать заявление о потере документов на квартиру, которая была получена по договору социального найма.

Обязательным является предъявление паспорта. Также можно обратиться в Росреестр.

В данном учреждении вам будет выдана ксерокопия договора о социальном найме, в то время как в органах местного самоуправления вам будет предоставлен дубликат. Потерянные технические либо кадастровые бумаги восстанавливаются в БТИ. Там следует оплатить услуги технического работника, после чего в течение месяца вы получите все необходимые бумаги и выписки.

Далее рассмотрим ситуацию, если вы подозреваете, что документы были не потеряны, а украдены. Разумеется, это существенно опаснее, чем в случае с потерей бумаг, так как возникает угроза выселения. Как правило, в круг подозреваемых в краже попадают дальние родственники или соседи.

Данная ситуация является опасной, однако, также не безвыходной. Главное – не паниковать. Помешать вору провернуть незаконные действия с вашим жилищем, а также восстановить все документы вполне реально.

Если свидетельство права собственности на квартиру было утеряно после кадастровой регистрации, для восстановления и получения дубликата нужно подать заявление об утере или порче документов.

Данное заявление подаётся в учреждение Росреестра по месту нахождения квартиры. У Федеральной службы государственной регистрации есть доступ к единой кадастровой базе, в которой содержатся все сведения о каждом зарегистрированном объекте недвижимости, а также их владельцах.

Там же имеется информация обо всех совершённых сделках. Если свидетельство было утеряно, к заявлению прилагаются документы, на основании которых дубликат можно будет получить в учреждении государственной регистрации. Срок его оформления составляет от одной недели до месяца в зависимости от региона.

Если же бумаги на квартиру были украдены, то это следует указать в заявлении и написать, что собственник запрещает осуществлять любые действия с данным объектом недвижимости без личного присутствия.

Как восстановить документы на квартиру

Каждый собственник квартиры имеет определенный пакет документов на свою недвижимость, при отсутствии которых владение, а в особенности распоряжение квартирой, весьма затруднительно. Если какой-либо из необходимых на квартиру документов утерян или испорчен, собственнику следует своевременно восстановить утраченный документ. при утере — далее в статье.

Как восстановить другие акты?

В некоторых ситуациях может потребоваться производство процесса восстановления и других актов на жилье.

В том числе:

  1. кадастровые акты – тогда обращение происходит в подразделение кадастрового органа;
  2. планы на квартиру – гражданину следует посетить муниципальный орган.

Сложности возникают, когда требуется восстановить соглашение о купле и продаже.

Для этого нужно обратиться:

  1. отделение Росреестра;
  2. в нотариальную контору (это правило используется, если сделка оформлялась до 2008 года).

Внимание! Если нужно получить регистрационное удостоверение, то обращение происходит в БТИ.

Помимо указанных методов допускается направление заявления через МФЦ.

Об авторе Владислав ЕрмихинС отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением. Поделиться:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Наследство Дарение Популярные статьи Наши группы Бесплатная юридическая консультация: Москва и область: Санкт-Петербург и область:

Что делать, если потерял все документы

Потеря или утрата полного пакета документов — неприятная ситуация. Если вы потеряли его, бумагами могут воспользоваться злоумышленники — например, продать квартиру, если составят сложную схему с участием сотрудников государственных органов. Поэтому в первую очередь нужно обратиться в полицию и написать заявление об утере.

Тогда сделки с участием ваших документов не будут проведены. Затем выясните, где восстановить документы на квартиру.

Сначала лучше получить выписку из ЕГРН — она подтвердит ваше право собственности и поможет восстановить остальные документы.

Чтобы не посещать множество ведомств и не ждать оформления каждой бумаги по отдельности, посетите МФЦ.

Сотрудник МФЦ отправит запросы сразу в несколько государственных органов, и вы сможете восстановить весь пакет документов сразу.

Это сэкономит время.

Общие сведения

Как восстановить документы на квартиру, куда идти и какие бумаги нужно будет предоставить?

В первую очередь следует написать заявление на восстановление, к которому приложить следующие копии и оригиналы:

  1. чек об уплате предоставляемых той или иной организацией услуг по оформлению документов;
  2. доверенность, если интересы будет представлять третье лицо.
  3. паспорт и ИНН;

Также можно будет к пакету документов приложить копии документов, которые были утеряны, если они, конечно же, имеются.

Стоит понимать, что при восстановлении на руки будут выданы новые бумаги с пометкой «дубликат», однако это ни в коем разе не уничижает их подлинность. Они будут полностью идентичны оригиналу. То есть номер и дата выдачи оригинала будет указана в данном документе, однако тут же будет сделана запись, когда и кем выдан дубликат.
То есть номер и дата выдачи оригинала будет указана в данном документе, однако тут же будет сделана запись, когда и кем выдан дубликат.

Важно отметить, что с таким документом можно совершать все те же действия, что и с оригиналом, а именно — заключать договора отчуждения, завещания и прочее.

Поэтому восстановить утерянные документы на квартиру не только можно, но и нужно.

Как восстановить свидетельство на собственность квартиры

24 декабря 2011 Автор КакПросто!

Свидетельство о праве собственности на квартиру — очень важный правоподтверждающий документ. Если случилось так, что вы его потеряли — не нужно отчаиваться, его можно восстановить.

Для этого вам нужно обратиться в Федеральную регистрационную службу (ФРС),где вам выдадут новое взамен утраченного. Статьи по теме:

Вопрос « Наследство» — 3 ответа Вам понадобится

  1. заявление
  2. договор купли-продажи(обмена, дарения)
  3. паспорт
  4. квитанция об уплате государственной пошлины

Инструкция 1 Если вам необходимо восстановить свидетельство о собственности на квартиру, владельцем которой вы являетесь, то вам нужно сходить в территориальный отдел Федеральной регистрационный службы. Напишите заявление на восстановление права собственности на квартиру, укажите, когда и как это свидетельство вы потеряли.

Не забудьте взять с собой паспорт и договор купли-продажи (договор дарения, обмена).

Также необходимо будет уплатить государственную пошлину. 2 Через некоторое время (обычно это занимает не больше месяца) вы получите выписку из Единого государственного реестра прав (если свидетельство было получено после 1 февраля 1998 года), потом вам выдадут дубликат свидетельства о собственности на квартиру взамен потерянного.

В дубликате полностью воспроизводится текст утерянного оригинала. Вверху текста делается пометка «Взамен утраченного», а внизу он заверяется удостоверительной надписью, которая содержит важные сведения: причины и дата выдачи, сведения о заявителе и т.д.

В дубликате обязательно указываются дата выдачи и номер утерянного документа. 3 В ситуации, когда потеряно свидетельство об общей долевой собственности, то тогда необходимо всем собственникам обратиться в местный отдел регистрационной службы с заявлениями и паспортами. Порядок восстановления такой же, как и при единоличном владении квартирой.

4 В случае утери или кражи свидетельства о праве собственности на квартиру и других правоустанавливающих документов, вам обязательно нужно принять меры предосторожности: обратиться в органы внутренних дел и в местный отдел единой регистрационной службы с заявлением об утрате документа. Также прийти в судебные органы с заявлением, указывающим о запрете производить любые сделки с вашим имуществом. Будьте бдительны, утерянными документами могут воспользоваться злоумышленники в корыстных целях.

Источники:

  1. утеряно свидетельство о праве собственности

Совет полезен?