Что дает временная прописка

Что дает временная прописка

Прописка и собственность


Прописка и право собственности на жилье не идентичное понятие. Владелец помещения не обязан там прописываться. Если человек владеет несколькими квартирами, он получает регистрацию постоянную в одной квартире, а другие объекты при этом продолжают находиться в его собственности.Регистрация только подтверждает право на проживание человека в квартире или доме.Постоянная регистрация жильца не подразумевает возможности распоряжаться помещением: продавать помещение, разделять его на части, прописывать в квартире чужих людей и т.д. Эти вопросы относятся к компетенции собственника недвижимого объекта.

Подтверждением права собственности для владельца недвижимостью является не прописка, а свидетельство о праве собственности на недвижимость и регистрация этого свидетельства в государственном реестре. Это служит основанием для владельца помещения свободно распоряжаться собственностью, а именно:

  1. заключать сделки с недвижимостью – продавать, дарить, завещать;
  2. выписывать жильцов.
  3. сдавать помещения в найм целиком или частично;
  4. прописывать в жилом помещении посторонних лиц;

Жилое помещение может иметь одного или нескольких собственников.

Это зависит от того, на каких условиях приобреталось жилье.Наиболее распространенными способами являются: покупка, дарение, наследование, приватизация.

Право каждого владельца закрепляется свидетельством о праве на собственность и регистрацией в государственных реестрах.

Регистрация в квартире собственника (имеющего малую долю в квартире) возможна без согласия остальных совладельцев. Если собственников несколько, как правило, они прописаны на этой жилплощади и совместно несут затраты по содержанию.

Куда обращаться для постановки на учет

Подать документы можно в миграционный пункт по месту пребывания или МФЦ. После перехода УФМС в ведомство УМВД сменилось только название управления, процедура оформления документов осталась неизменной.

Все регламенты и правила прописаны на федеральном уровне и едины для всей территории РФ.

О порядке регистрации по месту жительства через МФЦ читайте в этой статье

Особенности временной регистрации

Для соблюдения все правил законодательства в отношении прав, приобретаемых при оформлении временной регистрации, и использования их в своих интересах, необходимо быть осведомленным обо всех особенностях регистрации по месту временного пребывания:

  1. листок временной регистрации оформляется с указанием сроков. Дата окончания срока является датой автоматического снятия с территориального регистрационного учета в населенном объекте. можно узнать там,куда вы подаете документы;
  2. отметка в удостоверение личности – паспорт гражданина нашей страны или гражданина другого государства — о постановке на территориальный регистрационный учет по месту постоянного места проживания при оформлении временной регистрации не аннулируется и право гражданина, при его желании, на проживание по месту основной прописки не утрачивается;

Что дает постоянная регистрация в Москве для граждан РФ читайте . За длительное проживание без временной регистрации положен административный штраф (от 1500-2000 руб.).

  1. временная регистрация влечет за собой приобретения права проживания по зарегистрированному адресу;
  2. приобретение временной регистрации не дает права претендовать на занимаемое помещении – в неприватизированном помещении временно зарегистрированный не вправе претендовать на участие в приватизации; в приватизированной квартире временный жилец не имеет права часть жилья.
  3. на время проживания временный жилец приобретает солидарную ответственность с остальными жильцами по оплате коммунальных услуг и соблюдению правил совместного проживания;

О том, можно прочитать в разных источниках.

Нормативными актами законодательства РФ закреплены четкие правила по предмету приобретения описываемой государственной услуги, оформления временной регистрации и ответам на вопрос, какие права дает временная регистрация:

  1. размер и характер административной ответственности за проживание в течение срока более 3-х полных месяцев постоянно, без оформления в территориальных отделениях ФМС регистрации по месту пребывания, в отношении собственника и самого проживающего, указаны в ст. 19.15 КоАП РФ ;
  2. понятие временной регистрации и права, приобретаемые при ее оформлении, закреплены в Жилищном Кодексе нашей страны и в статье 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ;
  3. сроки, документы и порядок всех процедур, требующихся для процедуры оформления регистрации гражданина, прибывшего для нахождения по месту временного пребывания, оговорены в Административном регламенте предоставления органами ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208. Подробнее о том, какие нужны документы для прописки в квартиру

Временная регистрация оформляется в 3-х дневный срок с момента поступления нужной документации в паспортное учреждение ФМС России. Опираясь на данные нормативные акты и законы, гражданин вправе использовать приобретенные в результате оформления временной регистрации права и защитить их, в случае нарушения, в суде. Если у вас остались вопросы о том, какие предусмотрены права при оформлении временной регистрации, то задайте их в комментариях Анастасия Марченко Юрист с 7-летним опытом работы в области Гражданского законодательства.

Окончила Московскую академию права. Разделы сайта © 2014-2015 PropiskaInfo.ru Все права защищены. Копирование материалов с сайта разрешено лишь с указанием активной гиперссылки на страницу-источник.

Информация Контакты 129626, Графский переулок, дом 14, строение 2 the.site [@] propiskainfo.ru

Заключение

Соблюдая простые правила временной регистрации, граждане РФ сохранят лояльность по отношению к государству, избавят себя и своих близких от неприятностей при столкновении с правоохранительными органами, сохраняя при этом право на свободу передвижения и проживания в любой точке России.Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии: для регионов РФ для Москвы для С-Петербурга или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации: Оценка статьи:

(7 оценок, среднее: 4,00 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Фейсбук Вконтакте ОК

Временная регистрация, что это значит

Что такое регистрация и прописка? С советских времен мы помним это загадочное слово «прописка», без которой жилось довольно сложно. Но после перестройки и принятия новых законов это понятие ушло в прошлое.

В действующих нормативных правовых актах содержится два термина: «Временная регистрация по месту пребывания» и «постоянная регистрация по месту жительства». Временная регистрация – это «приписывание» гражданина к определенному адресу, который не является его основным местом проживания, на определенный срок.

Каждый гражданин, прибывший на новое место жительства, обязан оформить временную регистрацию, если планирует проживать здесь больше 90 дней. Это требование не распространяется на тех, кто снимает квартиру в пределаз того же населенного пункта, где имеет постоянную регистрацию.

Регистрация гражданина по месту временного пребывания не является основанием для снятия его с учета по месту основной прописки.

Временная регистрация в жилом помещении возможна только с согласия следующих лиц:

  1. собственников жилья (в том числе юридисечких лиц), причем если квартира или находится в долевой собственности, требуется согалсие всех собственников;
  2. правления жилищного кооператива, если член кооператива не является собственником помещений.
  3. нанимателя квартиры, предоставленной по договору социального найма, и всех проживающих с ним совершеннолетних граждан (если речь идет о государственном или муниципальном жилом фонде). При этом уведомление наймодателя о новом временном жильце наймодателя на основании ст. 80 Жилищного кодекса РФ обязательно! Обратите внимание, что временная регистрация в таком жилом фонде возможна не более чем на 6 месяцев подряд. Но и в этом случае наймодатель может ввести запрет на временную регистрацию граждан в этих помещениях в связи с тем, что нормы жилья, положенные одному человеку, сократятся;

Регистрация детей, не достигших совершеннолетия, по месту пребывания родителей осуществляется без их согласия. Согласие на проживание должно быть оформлено в письменной форме. Владелец жилья выражает свою волю путем проставления подписи в заявлении о регистрации, а ее верность свиднетельствует лицо, которое принимает документы.

Именно поэтому по общему правилу для временной регистрации нужно присутствие собственника.

Однако посещения собственником регистрационного органа можно избежать, если документ-основание для ренгистрации будет заверен у нотариуса (или если будет представлена его нотариальная копия). Если у вас возникает вопрос: сколько стоит временная регистрация, то совершенно точно можно сказать, что государственная услуга, которую оказывает УВМ МВД РФ (бывшая УФМС), не подлежит оплате.

После окончания процедуры регистрации заявителю выдается свидетельство о временной регистрации, которое обладает юридической силой только при предъявлении его вместе с паспортом. Одновременно о произведенной регистрации уведомляется собственник жилья. В случае окончания срока временной регистрации гражданин снимается с учета автоматически.

В случае окончания срока временной регистрации гражданин снимается с учета автоматически. Для этого нет необходимости обращаться в УВМ и писать заявление. Исключение: если гражданин решил выехать раньше срока, указанного в заявлении о регистрации.

Риски, опасность и последствия регистрации

Для многих граждан сдача жилья в найм – важный источник дохода. Собственнику необходимо знать, какие последствия возможны если временно прописать человека на своей жилплощади.

Одним из тяжелых материальных рисков будет необходимость владельца помещения нести ответственность за вред, нанесенный жильцом соседям (например, при затоплении, пожаре, перестройке и т. д).

Права и обязанности временно прописанного

Зарегистрировать жильца на своей площади может исключительно её собственник.

Поэтому временная прописка разрешает гражданам только проживать и не даёт больше никаких прав.

Следует помнить о том, что дорогостоящий ремонт, осуществлённый по инициативе временно зарегистрированного лица, не даёт права даже претендовать на собственность или её часть.

В таком случае можно потребовать через суд возмещение потраченных ресурсов. Однако, скорее всего, решение будет вынесено не в пользу прописаного по причине того, что собственник не давал согласия на проведения каких-либо работ.

Ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг, должное содержание и ремонт согласно Жилищному кодексу РФ ложится на владельца жилого помещения.

Таким образом, к временно зарегистрированным гражданам поставщики ЖК услуг претензий иметь не будут. Ввиду этого собственник заранее договаривается с пользователем, кто и в каких размерах обязан оплачивать ЖК сервис.

Объём использованных услуг фиксируется специальными приборами или исходя из нормативов их потребления.

Что дает временная прописка в квартире собственника

Вне зависимости от того, по какой причине человек на время решил сменить место жительства, оформление регистрации предоставляет ему следующие права:

  1. получение ;
  2. оформление ряда других документов, включая паспорт и различные свидетельства.
  3. ;
  4. оформление всевозможных социальных выплат и льгот;
  5. определение ребенка в какое-либо или ;
  6. возможность получения бесплатной медицинской помощи;
  7. оформление заграничного паспорта;

На самом деле существует масса возможностей, которыми обеспечивается человек за счет оформления временной прописки, и при этом они могут изменяться в каждом отдельном случае.

Если человек на протяжении длительного промежутка времени находится не в своем доме, в конечном итоге у него может появиться масса проблем из-за отсутствия регистрации, и в особенности это касается тех ситуаций, когда человек сталкивается с представителями закона.

Постановка на налоговый учёт и уплата налогов

Если у вас нет регистрации ни по месту жительства, ни по месту пребывания, то подать заявление о постановке на налоговый учет вы можете в любую налоговую на свой выбор.

Платить налоги вам надо будет там же, если для конкретного налога не прописан другой порядок.Если вы живете за границей, но в России остался бизнес, то налоги будете платить по месту нахождения юридического лица.С налогами физического лица или индивидуального предпринимателя всё сложнее: нужно определить, где должен уплачиваться каждый из налогов (в РФ или стране вашего проживания), и являетесь ли вы налоговым резидентом РФ — этот статус вы теряете, если в течение 12 месяцев находитесь 183 дня за пределами России.

Платить налоги вам надо будет там же, если для конкретного налога не прописан другой порядок.Если вы живете за границей, но в России остался бизнес, то налоги будете платить по месту нахождения юридического лица.С налогами физического лица или индивидуального предпринимателя всё сложнее: нужно определить, где должен уплачиваться каждый из налогов (в РФ или стране вашего проживания), и являетесь ли вы налоговым резидентом РФ — этот статус вы теряете, если в течение 12 месяцев находитесь 183 дня за пределами России.

И будьте внимательны — раз у вас нет официального места жительства или пребывания в России, то связываться с вами будут по тем адресам, которые вы указываете в своих заявлениях в те или иные госорганы.

Какие права дает временная регистрация при сдаче комнаты

В сфере аренды недвижимости возникает много вопросов. В частности, они касаются прав нанимателей в отношении арендуемого жилья.

Для арендодателя важно знать о некоторых тонкостях самого процесса:

  1. собственник жилья обязан известить специальные службы о прописке на своей жилплощади нового жильца.
  2. прежде всего, это касается обязательной временной прописки нанимателя в арендованном жилье в течение 90 дней (регистрации подлежат как граждане России, так и иностранцы);

Незнание законов создает дополнительные моменты для беспокойства владельцев квартир. Часто они опасаются прописывать других людей. Давайте узнаем, существует ли какая-нибудь угроза для собственников во временной регистрации в квартире постороннего человека.

Какие права появляются у нанимателя в связи с его регистрацией на арендуемой жилплощади?

Больше всего владельцы переживают, не начнет ли такой человек после прописки претендовать на его жилье. Ответ довольно прост – не стоит беспокоиться. По закону, арендатор, имеющий временную прописку, никоим образом не имеет права на жилплощадь.

Он может ею пользоваться, а не распоряжаться, и то, только на установленный собственником срок. У нового жильца появится право на данную жилплощадь, если будет заключен договор купли-продажи или дарения. Такие права появляются на любой вид недвижимости.

Когда возникает необходимость прописаться в другом населенном пункте на короткий срок, не нужно сниматься с учета по основному месту жительства. Часто бывает так, что временный жилец решает сделать жилье более комфортным, затратив на это собственные средства.

Но данные расходы не дают ему основания претендовать на собственность.

Когда такие усовершенствования осуществляются нанимателем по собственной инициативе, то при возникновении спорных моментов, он не может требовать возмещения своих затрат.

Обратной будет ситуация, если ремонт и покупка жильцом оборудования были упомянуты в договоре аренды.

Какими правами пользуется владелец сдаваемого в аренду жилья? Если гражданин является собственником жилой недвижимости, у него есть право сдавать такое помещение в аренду.

Но при этом оно должно соответствовать определенным требованиям. В таком случае, существует два вида договора найма: коммерческий и безвозмездный. Важно! Владелец жилья не должен забывать, что сдавая жилье в аренду, он обязан временно зарегистрировать арендатора на своей жилплощади (ст.

19.15 КоАП РФ). Владелец недвижимости может не прописывать:

  1. человека, у которого есть регистрация в том же населенном пункте, где находится съемное жилье.
  2. своего родственника;

У владельца есть право в одностороннем порядке аннулировать временную регистрацию.

Для этого ему нужно обратиться в ФМС с соответствующим заявлением.
Основные мотивы аннуляции временной прописки:

  1. Жилец не соблюдает условия договора, недостойно себя ведет, конфликтует с соседями, не вносит оплату за коммунальные услуги и т. д.
  2. Временный жилец отказывается покидать арендуемое помещение в срок, указанный в договоре;
  3. В бумагах о регистрации обнаружены несоответствия и ошибки: нет даты заключения договора, недостоверные бланки, исправления, нет подписей сторон договора, прочее;
  4. Регистрация была осуществлена без согласия других собственников недвижимости. Для предотвращения возникновения такой ситуации, прежде чем договориться о прописке, нужно удостовериться в отсутствии совладельцев жилья;

Владелец жилья имеет не только права, но и обязанности по отношению к арендатору.

Он отвечает за:

  1. проведение своевременных ремонтных работ;
  2. оплату услуг, оказываемых коммунальными организациями.
  3. санитарно-техническое обустройство помещения;

В том случае, когда между хозяином жилья и его нанимателем существует устная договоренность о выполнении последним каких-то моментов из предложенного списка, то эту договоренность желательно оформить в письменном виде.

Так обе стороны будут застрахованы от неожиданностей. В обязанности владельца входит оснащение дома всеми необходимыми приборами, фиксирующими подачу различных услуг: газа, воды, света. Действительными считаются показания приборов, которые вовремя прошли поверку.

В данной ситуации, не имеет значения, кто будет производить оплату этих услуг. Условия временной прописки детей Временные жильцы получают возможность прописывать вместе с собой на арендованной жилплощади своих детей. Эта регистрация также носит временный характер.

Иногда арендаторы ухитряются оформить такую регистрацию на более продолжительный срок, чем имеют сами.

Таким образом, они продлевают свое проживание в этой квартире.

Важно! Дети, даже если они не достигли совершеннолетия, не имеют никаких прав собственности на недвижимость. Но в этой ситуации, возникает другая проблема. Собственник жилья, как уже упоминалось ранее, имеет право прекратить регистрацию временного жильца, а вот с малолетними детьми возникает небольшая проблема.

Никто не может выселить ребенка без подтверждения его регистрации по другому адресу.

То есть пока родители не найдут новое жилье, ребенка выписать нельзя.

Как результат – временные жильцы задерживаются в квартире больше, чем хотелось бы хозяину. Поводом для выписки детей может стать разрешение от органов опеки.

Но лучше всего арендодателям своевременно изучать семейную ситуацию будущего жильца и сроки временной регистрации его и его детей. На каком основании возможно увеличение срока регистрации? Ранее вы прочли о продлении регистрации из-за малолетних детей.

Другой категорией, которая также имеет право на продление прописки, являются беременные женщины и инвалиды.

Собственник жилья хочет выселить граждан, проживающих временно, и для этого ему нужно обратиться в суд. В заявлении обязательно указываются причины такого действия владельца:

  1. Квартире нанесен ущерб;
  2. Наниматель использует жилую помощь не по назначению, сдает ее в поднаем, произвел переоборудование без согласования с владельцем;
  3. Не осуществляется своевременная оплата коммунальных услуг и оплата аренды.

Для подтверждения данных причин, нужно приложить соответствующие доказательства. Суд может удовлетворить иск, если посчитает причины весомыми, или отказать.

В таком случае, наниматель может проживать в квартире до окончания срока аренды и временной прописки. В судебном порядке выселяются временные жильцы, если:

  1. Они совершали незаконные сделки с данной жилплощадью (поднаем, продажа, прочее);
  2. Нарушали письменную договоренность об аренде;
  3. Срок аренды и временной регистрации окончен.

Чтобы не возникало никаких курьезов, собственнику жилья нужно заблаговременно позаботиться о том, чтобы срок аренды и прописки совпадал.

В противном случае, например, если по договору прописка заканчивается позже аренды, то сроки проживания могут быть продлены.

При прописке детей

– это право, которое временные жильцы получают автоматически, если домовладелец согласился оформить прописку. Однако собственник в таком случае может столкнуться с проблемой.

Если взрослого он может выписать в любое время по решению суда, то с несовершеннолетними все не так просто. По закону, снять ребенка с учета можно только в том случае, если родители нашли для него новое место проживания.

Таким образом, домовладельцам приходится ждать этого момента. А временно проживающие чаще всего не спешат покидать квартиру.

Порядок оформления и стоимость

Временная регистрация без постоянной прописки возможна только с согласия собственника жилья. Прописаться в другом городе можно обратившись в УФМС. При подаче документов должен присутствовать не только прописывающийся гражданин, но и владелец квартиры.

Напоминаем, что непостоянная прописка в другом городе, не служит основанием для выписки по основному месту жительства.

Какие документы нужны? Приведём основной перечень:

  1. выписка из домовой книги. Обычно требуется если гражданин хочет получить временную регистрацию в загородном доме.
  2. гражданский паспорт. В данной ситуации прописаться по загранпаспорту или другому удостоверению личности невозможно;
  3. письменное заявление установленного образца (форма № 1). Заполняется и подписывается гражданином, подающим документы на временную регистрацию. Обратите внимание, что собственник жилья также подписывает документ;
  4. дмокументы, служащие основание для проживания. В нашем случае, это договор аренды, который заключён между собственником и арендатором. Учтите, если недвижимость находиться в долевой собственности, потребуется оформить письменное согласие всех совладельцев;

Обратите внимание, что оформить прописку можно не только путём личного обращения в УФМС.

По закону допускается отправление документов заказным письмом или через Госуслуги.

Если вы решите воспользоваться услугами почты, документы нужно заверять у нотариуса, особенно согласие собственника на предоставление вам временной регистрации.

После получения такого письма, сотрудники УФМС высылают заявителю уведомление с датой, когда можно явиться для прописки. Практически идентичной выглядит временная прописка через Госуслуги. После регистрации на сайте, гражданин переходит в раздел Федеральной Миграционной службы и заполняет бланк заявления.

Этот способ отличается от предыдущих тем, что прописка через Госуслуги не требует согласия собственника жилья. Кроме того, временная регистрация в другом городе через Госуслуги позволяет сэкономить время и нервы. Подав необходимые документы, любым из приведённых способов можно прописаться в течение трёх дней.

Некоторых граждан интересует срок действия временной регистрации.

Сроки действия документа варьируются от одного месяца до 5 лет.

После того как срок действия истекает, нужно снова собирать документы и подавать заявление. Сколько стоит временная прописка.

Для граждан России эта процедура бесплатна. Поэтому взимать пошлины или требовать оплату своих услуг сотрудники паспортного стола не имеют права.

Для граждан других государств, стоимость временной регистрации составляет 215 рублей. В крупных городах действуют правовые центры, которые наряду с УФМС прописывают граждан, но делают это на платной основе. Интересно, что отбоя от клиентов в таких посреднических организациях нет.

Стоимость прописки здесь варьируется от 500 до 5 000 рублей, в зависимости от сроков пребывания. Но связавшись с посредником, граждане сильно рискуют.